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夫妻共同购买的经济适用房可以离婚吗

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-31 广东茂名
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1、购买的经济适用房不满5年的,离婚如何分割?
    根据《经济适用房管理办法》的规定,购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下,对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。此时,就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况,可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时,还有一个比较可行的办法,就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房,由出价高的一方取得该房屋的所有权,并给予另一方相应的补偿。
    2、购买的经济适应房已满5年的,离婚如何分割?
    同样的,夫妻对财产有约定的,按照约定处理。没有约定的,按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后,取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值,按照夫妻共同财产分割的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。
    需要强调的是,经济适用房离婚时的分配和购房资格没有任何关系,经济适用房离婚时分割只需要按照判决或双方协商确定即可。
    全文
    14 2021-03-31
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以夫妻共同财产购买的经济适用房能进行分割吗
可以进行分割。分得房屋的一方应当给对方予以经济补偿。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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婚姻家庭
经济纠纷暴力抢车算抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
在涉及到经济纠纷过程中的抢夺车辆行为,都可能构成严重的刑事犯罪——抢劫罪。
根据相关法律规定,实施掠夺他人合法财产的行为,包括但不限于采用暴力手段、威胁恐吓以及其他违法手段,如入室抢劫、因抢劫导致他人重伤或死亡、持有枪支进行抢劫等情况,将面临严厉的法律制裁,即被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
而对于那些情节特别恶劣、社会危害性极大的抢劫案件,例如涉及到入室抢劫、致人重伤或死亡、持枪抢劫等情况,则会被判处更为严重的刑罚,包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,并且还需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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购买二类经济适用房怎么购买?
购买二类经济适用房除与普通商品住房一样缴纳契税、个税、增值税及附加外,还需要缴纳土地出让金等。但是二类经济适用房大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”,只是产土地出让金,交纳该土地出让金后,其产权性质才能变为商品房。
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职务侵占罪共犯情节有哪些
[律师回复] 解析:
倘若行为人与身为国家工作人员的人士相互勾结,借助后者在职务上所拥有的便利条件,共同实施侵吞、盗窃、诈骗亦或是采用其他任何违法手段来非法占有公款财产的行为,则应按照贪污罪的共同犯罪来进行处理。
此外,若行为人与属于公司、企业抑或其他各类机构的员工相对联合,利用这些公司、企业或是其他单位员工在职务上所获得的优势,以合伙的形式共同将该机构内的物品非法占为己有,并且所得数额达到了大额标准的话,那么他们就构成了职务侵占罪的共同犯。
而对于那些并非国家工作人员身份的个人与身兼国家工作人员身份的人士相勾结的情况,不论是前者还是后者,只要两人都能利用自己的职务便利,共同将本单位的财产非法据为己有,那么就应当根据主犯的犯罪性质来确定最终的罪名。
其次,对于那些在公司、企业或者其他单位任职的员工来说,如果他们能够利用自己在职务上所拥有的便利条件,将本单位的财产非法占为己有,且所得数额已经达到大额标准的话,那么他们将会面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还会被处以罚金。
如果所得数额巨大,那么他们将会受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样也会被处以罚金。
而当所得数额特别巨大时,他们将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还会被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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北京经济适用房如何购买
1 按类领表 2 填表领表 3 核定总额 4 登记备案5 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日,之后申请人再到窗口进行终审,领取审核通过的核定表、审批表或审核表 6 持证购房。
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购买经济适用房交什么税
契税:买方支付房价的4%;建筑面积小于120平方米的,减半,即2%。交易费用:120平方米以下(含120平方米)每套250元;120平方米以上500元/套。印花税:买方房价的0.5‰。公共维修基金:购买价格的2%。
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购买经济适用房能贷款吗
购买经济适用房也是能贷款的,经济适用房管理办法第九条规定,购买经济适用房的个人可以向商业银行申请贷款。除此之外,我们在购买经济适用房的时候,仍然能够使用住房公积金,和购买普通的商品房都是一样的,主要是当事人必须要拥有稳定的工作,这些都是银行要审查的。
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重庆杀夫案取保候审多久
[律师回复] 解析:
1)为避免出现取保候审长期未决的情况,避免形成无结论、调查停滞不前、检控缺失或审判未能顺利进行等问题,我国法律明确规定,在每个审理阶段中,取保候审的最长期限不能超过整整12个月。
2)因此,根据最高时限,整个案件的审理必须在36个月内完成。
3)通常情况下,取保候审的案件需要较长的时间来解决,这主要是由于每一个审理阶段都有12个月的期限所致。
相较之下,与羁押状态下的案件相比,取保候审的案件在审理期限上会显得较为漫长。
许多负责此项工作的人员往往会选择将取保候审的案件推迟处理,优先处理那些处于羁押状态的案件。
因此,已经取得取保候审资格的当事人需保持耐心,并确保在取保候审期间保持手机畅通,同时在出行方面受到一定程度的限制。
在离开所在地区之前,务必事先告知负责该案件的承办人,并在得到许可后方可离开,否则可能会引发问题。
毕竟,好不容易才从羁押状态中解脱出来,重新获得了相对的自由,如果再次被羁押,那可就太糟糕了。
此外,请务必牢记保持手机的畅通,随时待命。
对于涉及同案犯或在逃人员的案件,应尽量与其保持距离,避免进行任何形式的通信交流或串供行为,以免陷入极度危险的境地。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定,人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人采取取保候审措施的最长期限不得超过十二个月;
采取监视居住措施的最长期限不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
取保候审、监视居住的期限及其解除
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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