房屋维护权利，怎么保障业主的权益

你好，关于上述的问题，解答如下, 业主如何维护自己的权利
业主可以进行协商、投诉、更换物业、仲裁和。
1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，超过2/3以上同意，即可更换物业公司
2、由业委会主持物业管理招标等事，拟定管理要求和费用标准，做标书
3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标
4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允
5、评标，并选出中标的物业公司
6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决
7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场。
8、表决否定，重新由步骤2进行;或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标