房屋逾期没交房，如何延长诉讼时效

[律师回复] 解析：
1.对于银行信用卡方面的服务，若未能按时偿还透支款项，银行则将按照最低还款额尚未偿还部分的百分之五来收取相应的滞纳金。
此外，该行还会对未偿还部分每天收取万分之五的利息。
2.对于个人信用情况具有重大影响：
逾期在一个月以内的行为，将被视为逾期一次。
无论逾期次数多少，哪怕仅为一次，均可能导致未来提升信用额度变得较为艰难。
如果连续发生三次逾期，或者累积达六次以上，将会被列入不良征信记录。
这会对今后申请贷款或办理信用卡带来诸多不便。
而当逾期金额和时间超出一定范围时，银行甚至有权冻结持卡人的信用卡账户。
法律依据：
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金；
数量巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金：
（一）明知是伪造的信用卡而持有、运输的，或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输，数量较大的；
（二）非法持有他人信用卡，数量较大的；
（三）使用虚假的身份证明骗领信用卡的；
（四）出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的，依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利，犯第二款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
当双方同意在合同期满之后进行自动续约时，可在合约中清晰地列出此条款，以确保所有事项都得到了充分的商议和共识。
根据相关法律法规，若当事人能够依法签订合同，并且签订的当事人具备相应的民事行为能力，所签署的行为是他们真实意愿的表达，同时合同内容既不违反法律法规，也不违背社会公共道德，那么这份合同便被视为合法有效的，当事人有责任依照合同中的约定履行各自的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的明文规定，在涉案案件正式启动立案侦查程序之际，正常情况下其整个期限应当被严格地控制在两个自然月以内。
但是，如遇到个别案件情况极其错综复杂而使得难以在既定的时间范围内达成案件侦破的目标，则在得到最高级别人民检察院的批准之后，侦查周期便可相应地向后顺延一个月。
针对警方所接手处理的那些性质极为恶劣、情节特别复杂的案件，在此基础之上，侦查周期还可进一步考虑酌情予以适当延长两个月的时间。
具体而言，如果最终被认定为犯罪嫌疑人可能会面临着长达十年或者更长时间的有期徒刑或者以上刑期的严厉惩罚，并且在近期内未能顺利完成侦查工作并得出明确结论的话，那么侦查周期仍可继续延长两个月。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十六条
经过侦查，发现具有下列情形之一的，应当撤销案件：
（一）没有犯罪事实的；
（二）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（三）犯罪已过追诉时效期限的；
（四）经特赦令免除刑罚的；
（五）犯罪嫌疑人死亡的；
（六）其他依法不追究刑事责任的。
对于经过侦查，发现有犯罪事实需要追究刑事责任，但不是被立案侦查的犯罪嫌疑人实施的，或者共同犯罪案件中部分犯罪嫌疑人不够刑事处罚的，应当对有关犯罪嫌疑人终止侦查，并对该案件继续侦查。

[律师回复] 解析：
在执行相关诉讼时，若拖欠款项额度尚不及房产实际价值，从基本法理来看，此种情况完全符合进行拍卖程序的标准，然而在此之前，有几点要素必需予以充分理解与把握：
首先，所有待评估拍卖的房产都应归属于被执行人个人财产范围之内；
其次，如若涉案房产为被执行人仅有的居住场所之一，出于对社会稳定性考量的立场出发，法院往往会慎重对待，且很难作出调离原有居住环境的执行决定。
除此之外，即便已签署正式的委托拍卖协议，这并不意味着该房产已经顺利出售。
委托拍卖协议的主要功能在于协助完成拍卖流程，但并不能直接等同于已经成功实现销售的事实；
只有当双方签署了正式的货物买卖合同时，才能真正标志着房产交易的圆满达成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
在诈骗案件被立为刑事案件之后，若警方未能取得实质性进展，当事人可采取相应措施保障自身利益，例如向上级公安机关及时反映问题以谋求协助与支持。
此外，当事人亦有权向当地检察机关提出立案监督申请，以此来全力捍卫自身合法权益。
公安机关内部的经济犯罪侦查部门在接收到报案材料后，将对其进行审核评估。
若报案内容符合立案标准，则需经过县级以上公安机关主要领导的批准同意方能正式立案。
反之，若经审查认为不存在追究刑事责任的必要，同样需要得到县级以上公安机关主要领导的批准，方可决定不予立案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在行政诉讼领域，一审判决所涉及的类别主要包括以下几种：
维持判决、撤销判决、履行判决、变更判决、确认判决以及驳回诉讼请求判决等。
同时，每种判决都有着明确的适用范围和条件，具体如下：
首先，必须有充分可靠的证据作为支持；
其次，所适用的法律法规必须准确无误；
最后，整个审判过程必须严格遵守相关的法定程序。
法律依据：
《行政诉讼法》第二条
公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。

[律师回复] 解析：
鉴于当前我国邮政服务的高效可靠，当催收通知书被成功投递之后，一般都能确保让债务人知晓其内容。
因此，在司法实践当中，如果当事人能够充分提供邮件交寄以及催收通知送达的相关证据，那么我们就应该采用高度盖然性的判断标准，来推断出债权人是否已经将其主张权利的意愿传达给了债务人。
除非债务人能够提出有力的反证，足以推翻债权人所提供的证据，否则我们应当认定债权人确实向债务人表达了其权利主张，这也会直接导致诉讼时效的中断。
法律依据：
《民法典》第一百九十五条
有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
（一）权利人向义务人提出履行请求;
（二）义务人同意履行义务;
（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁;
（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形

[律师回复] 解析：
法律规定，对于公诉案件的审判过程，人民法院需在受理该案之后的二个月内作出最终判决，特殊情况下最多可以延长到三个月；
但若案件属于可能被判处死刑或者涉及附带民事诉讼的复杂案情，则需经过上级法院的批准，方可将审判期限延长至三个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
若被告人涉及行贿犯罪行为，且因其行贿以获取不当利益的行为情节严重者，或对国家利益造成重大损害的情况下，依法应处以五年以上十年以下有期徒刑，那么此案的追诉时限将延长至十年。
然而，对于情节特别严重的案件，即处以十年以上有期徒刑的情况，其追诉时限将进一步延长至十五年。
而在被判处无期徒刑的情况下，其追诉时限将被规定为二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪作为一种特定犯罪类型，其犯罪主体范围相对狭窄，仅包含公司、企业以及其他单位内部的特定工作人员。
这类犯罪主要针对的是公司、企业等单位工作人员利用其职务上所具有的便利条件，对本单位财物进行非法占有并据为己有的严重违法犯罪行为，而且这类行为还必须达到一定数额标准方可被认为构成职务侵占罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
扣减员工薪酬额度，应以不超出该名员工的月度薪资总金额的20%为上限，并且在此基础上剩余部分必须仍然保证维持在所在地区的最低工资标准以上。
关于绩效表现如何构成薪酬扣除的具体规则，则需根据用人单位所制定并经法律认可的绩效考核制度来衡量与执行。
若用人单位未能建立起完善的考核体系，便无权擅自对员工的绩效工资进行任何形式的扣减，否则将被视为违法行为，即克扣工资。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20％。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
侵占罪并非民事纠纷范畴，实际上其乃属刑事案件性质。
侵占罪意指对于涉及严重财产侵占行为之刑事处罚，而请求返还财产则属于民事纠纷领域。
此外，对于被判处管制、宣告缓刑、假释或暂予监外执行的罪犯而言，依法应当施行社区矫正制度，且具体执行责任亦由社区矫正机构承担。
关于侵占罪的量刑标准方面，笔者总结如下：
首先，倘若有人侵占他人财物，且涉案金额在两万元至十万元之间，则属于数额较大的情况，应予以立案追究，并处以两年以下有期徒刑、拘役或罚金；
其次，若侵占他人财物的数额达到十万元及以上，便可视为数额巨大，需处以两年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金；
最后，若存在其他严重情节，同样需处以两年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
至于侵占罪的构成要件，主要包括以下四个方面：
第一，该罪侵犯的客体乃是他人财物的所有权；
第二，客观方面表现为将他人交付给自身保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有，且数额较大，且拒不归还；
第三，犯罪主体为一般主体；
第四，主观方面表现为直接故意，且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十条
对被判处剥夺政治权利的罪犯，由公安机关执行。
执行期满，应当由执行机关书面通知本人及其所在单位、居住地基层组织。

[律师回复] 解析：
在我国，行政诉讼领域内的法律援助范围具体包括以下几个方面：
首先是对于依法提出国家赔偿请求的案件，其次涉及到社会保险待遇或最低生活保障待遇的申请问题；
再次，如果您需要领取抚恤金，救济金等款项，那么法律援助可以为您提供帮助；
此外，若希望得到赡养费，抚养费，扶养费等相关费用的支付，也可寻求法律援助；
最后，如果您正在争取支付劳动报酬的权利，同样可以考虑申请法律援助。
除此之外，如果您认为自己因为见义勇为而产生了相应的民事权益，也可以通过法律援助来维护自身合法权益。
法律依据：
《法律援助条例》第十条
公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：
（一）依法请求国家赔偿的；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。

[律师回复] 解析：
依据我国现行刑法典的相关规定，交通肇事罪的追诉期限定为十年。
这是由于该类罪行的最高法定刑设定在七年以上有期徒刑，且根据法条明确规定，法定最高刑为五年以上但不足十年有期徒刑的违法行为，若在历经十年后仍未受到相应的刑事追究，则将自动撤销案件，不再进行追诉。
因此，足以证明交通肇事罪的追诉期限的确为十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的追诉期限，具体内容如下：
首先，如若犯罪嫌疑人因犯受贿罪而涉案金额较大、情节较为严重者，且其所受到的处罚是判处三年以下有期徒刑或是拘役的话，那么追诉期限则设定为五年。
其次，假如犯罪嫌疑人因受贿罪而涉案金额巨大、情节严重，因而被法院判决处以三年以上但不超过十年的有期徒刑的话，那么追诉期限便设定为十年。
最后，如果犯罪嫌疑人因受贿罪而涉案金额特别巨大、情节特别严重，并因此被法院判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑的话，那么追诉期限将设定为二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，对于受贿行为，将依据以下四个标准进行量刑：
首先，如果涉及金额相对较大或存在其它较为轻微的犯罪情节，则应当处以三年以下的有期徒刑或是拘役，同时需要缴纳罚金；
其次，倘若涉案金额相对庞大或存在更为严重的犯罪情节，那么便需处以三至十年的有期徒刑，同样需要缴纳罚金或者没收财产；
再者，假如涉案金额达到触目惊心的程度，或者存在着最为严峻的犯罪情节，那么就会面临十年及以上的有期徒刑，甚至可能是无期徒刑，同时必须承担缴纳罚金或者没收财产的责任；
最后，若涉案金额极度巨大，并且给国家和人民带来了极其严重的经济损失，那么将会被判处无期徒刑甚至死刑，同时还需要没收全部财产。
值得注意的是，如果被判死刑缓期执行，那么人民法院有权根据犯罪情节以及其他相关因素，在其死刑缓期执行二年期满之后，依法将其减为无期徒刑，并对其实行终身监禁，且在此期间内不得进行任何形式的减刑或者假释。
法律依据：
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）个人贪污数额在十万元以上的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产。
（二）个人贪污数额在五万元以上不满十万元的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产；情节特别严重的，处无期徒刑，并处没收财产。
（三）个人贪污数额在五千元以上不满五万元的，处一年以上七年以下有期徒刑；情节严重的，处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元，犯罪后有悔改表现、积极退赃的，可以减轻处罚或者免予刑事处罚，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
（四）个人贪污数额不满五千元，情节较重的，处二年以下有期徒刑或者拘役；情节较轻的，由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
若雇主未经员工同意便擅自更改劳动合同的条款，则该变更行为将被视为无效。
在订立与变更劳动合同时，雇主与员工都应以真诚、公平的态度进行磋商，不得有任何一方未经协商而私自修改劳动合同。
若其中任一方擅自作了修改，那么其变更后的条款对于另一方并不具备法律上的约束力，且另一方可向擅自修改方提出违约赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规规定，拘留分为三大类型：
即行政拘留、刑事拘留和司法拘留。
关于其具体内容，现分别表述如下：
1.行政拘留：
最短时间为一个自然日，通常情况下不得超出十五个自然日；
若存在数次违法行为且应予并案处置的情况下，总计拘留期限最长不得超过二十个自然日。
2.刑事拘留：
最短为一个自然日，最长程度为自拘留之日起的第三十七个自然日。
3.司法拘留：
最短为一个自然日，最长可达十五个自然日。
在司法拘留期间，法院会将被拘留者移送至公安机关进行监管，如对该决定持有异议，可以向上诉法院提出复议申请。
在拘留期间内，法院有权决定提前解除拘留或者在期满后予以释放。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
依照现行法律法规的要求，被采取取保候审措施后须接受审判的人员，原则上应在两个月以内进行裁决宣告，最晚不得超过三个月。
若存在特殊状况，例如重大复杂案件等，可由上级人民法院批准，将期限延期三个月以进行裁决宣告。
若案件属于一般的刑事自诉案件，且采用普通程序审理，那么被告人在取保候审期间，通常应在六个月之内得到裁决宣告。
而对于适用简易程序的案件，则应在20天内完成裁决宣告。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的确立与审判标准，主要内容如下：
首先，该案中的行为人属于特定范畴，即指公司、企业或者其他具有独立法人资格的单位的内部员工；
其次，从主观心理层面来看，行为人实施侵占行为时，其主观态度必须是明确且积极地希望取得公司、企业或者其他单位的财物；
再者，这类犯罪活动的客体要素为公司、企业或者其他单位所拥有的合法财产权益；
最后，我们关注到其实质性行为表现方式，即行为人在自身职务或权利范围内，通过非法手段侵吞、占有本单位的财物，并且这种行为已经达到一定的金额标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。