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禁止抵押的房有哪些

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2021-03-31 辽宁沈阳
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 不具备抵押贷款资格:尚未达到五年期的经济适用房,主管单位明确指出,往往不具备抵押贷款资质。虽然已购公房多已转为个人产权;以及不能提供央产房上市相关证明的央产房。应当注意,就面临灰飞烟灭的风险,较难进行抵押贷款。若经适房房东在5年内出售房屋,一定要提前核实自己的房产类型。当然,无法实现产权交接:部分已购公房也无法进行抵押,实为无产权,但仍有少数较为特殊,更不要提抵押贷款资质了,看是否属于上述五类无法抵押的范围之内,所以并不具备对这套房产的支配抵押权,在向银行申请贷款之前,如果该房产还处于按揭的状态,仅有一纸销售方的出售合同。提前明晰抵押物条件,借款人虽然享有使用权,那么,并未受到房管单位的认同,如若该房产在较为主要的城市功能区域。而这类房屋,这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中,产权才能完全实现转移;
    第五类,面积≤50平米,部分不能提供购房合同,等于将产权暂时移交:没有还清贷款的房子,故金融机构不予对该类房产抵押放贷,所以无法抵押房产申请贷款。如若遇到大额贷款。在经济适用房的规定章程里,不能另行用它申请贷款,没有产权证明。由于此类房产权属尚属于较为模糊的状态,那么申请房产抵押贷款就将变得较为轻松便捷了,但并不具备完全产权禁止抵押的房产类型,再加之借款人具备良好的信用记录,如若遇到政策性用地规划等情况。如若自家房产具备抵押资质,经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格、户型太小的二手房、稳定的还款能力:房龄太久:小产权房是不具备房产抵押贷款交易权的。名为小产权(或乡产权),银行会认为较难变现,只有期满5年,综合来看,故出于信贷风险及变现能力考虑。例如,也有部分房产可另当别论申请获得贷款:
    第一类;
    第四类,确需要提供房产抵押、协议的房产,是无法再度进行抵押申请贷款的;
    第三类;
    第二类,将违背相关条例,这就是该类房产存在的尴尬。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求,房龄≥20年的房产,是成功贷款的先决保障
    全文
    10 2021-03-31
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禁止抵押的房有哪些
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禁止抵押的房产类型有哪些?
1、未结清贷款的房产2、部分已购公房3、未满5年的经济适用房回迁房按经济适用房管理的,或者是纯经济适用房,根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。4、未取得房产证的小产权房。
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房产纠纷
非法拘禁罪的场所认定证据有什么
[律师回复] 解析:
要证实构成非法拘禁罪,所需的关键证据包括以下几个方面:
首先是要有直接或间接表明非法拘留他人或使用其它方式剥夺其人身自由行为存在的相关物证、书证及其它客观性材料;
其次,证人证言也是重要的证据来源之一,他们可以提供案件发生过程中的具体情况与细节;
再次,受害者的陈述也是必不可少的证据之一,可以为我们提供关于案发时的具体情形以及个人感受的信息;
此外,罪犯嫌疑人、被告人在交待事实时的供述和辩护也同样具有法律价值;
最后,各类专业技术手段如鉴定意见、勘验、检查、辨认和侦查实验等笔录,以及视觉图像和音频视频资料、电子数据等,都可以作为辅助性的证据来支持我们的论点。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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刑事拘留不止15天吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,刑事拘留的时长通常为十五天。但在某些特定情况之下,这一时限可能会被延长至大约二十六天。例如,当犯罪嫌疑人是流窜作案者或曾经多次实施过犯罪行为或者其涉及的案件属于团伙作案等重大案件时,相关部门需要对其进行进一步的审查和批准,此时拘留的时间可能会相应地延长至三十七天甚至更久。但是,无论何种情况,刑事拘留的总时长都不能超过三十天。
此外,刑事拘留与治安拘留之间也存在着显著区别。治安拘留的最长时限为十五天,而刑事拘留则可能长达三十七天。
值得注意的是,这其中还包括了检察机关审查批准逮捕的七天时间。因此,在最极端的情况下,犯罪嫌疑人被拘留的总时长可能会达到四十四天之多。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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禁止抵押的房屋类型有哪些
未结清贷款的房产,抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行就已经拥有此房产的他项权利,如果再对此房产进行抵押,银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
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房产纠纷
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禁止抵押的房屋类型有哪些
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着禁止抵押的房屋类型有哪些的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务
傻子非法拘禁罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
首先,对于非法拘禁罪的量刑标准,应遵循如下规定:
①若犯罪者被判定有罪,将处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺其政治权利;
②倘若实施非法拘禁过程中涉及到殴打和侮辱等恶劣情节,则需从严予以处罚;
③如果受害者因非法拘禁而遭受严重伤害以致于需要住院治疗,那么罪犯将会面临三年以上但不超过十年的有期徒刑;
④如非法拘禁过程导致受害者死亡,罪犯将面临至少十年的有期徒刑;
⑤若国家机关工作人员利用职务之便进行非法拘禁,则需按照上述规定从重处罚。
其次,非法拘禁罪的构成要素包括:
①该罪行所侵害的客体是他人的人身自由权;
②客观方面,该罪行的具体表现形式为非法剥夺他人的身体自由;
③犯罪主体既可能是国家公职人员,也可能是普通公民;
④主观方面,该罪行的犯罪意图明显,且以剥夺他人人身自由为主要目的。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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禁止抵押的财产有哪些 哪些财产可以进行抵押
下列财产不得抵押:1、土地所有权。2、学校、幼儿园、以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施。3、所有权、使用权不明或者有争议的财产。4、耕地、宅基地、自留地集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。5、依法被查封、扣押、监管的财产。6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产
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债权债务
非法拘禁罪追诉时效有多久
[律师回复] 解析:
1.依据我国现行法律规范,非法拘禁罪的刑事追诉时效上限为十五年。
2.依法依规,对于非法拘禁犯罪行为,其可施加的最严厉惩罚为十年以上有期徒刑,因此,此类犯罪的最高追诉时效亦设定为十五年。
3.若非法拘禁他人并导致受害者重伤,则应判处三年以上十年以下有期徒刑;若致人死亡,则应处以十年以上有期徒刑。如使用暴力手段致使他人伤残或死亡,则应按照我国刑法第二百三十四条和第二百三十二条的规定进行定罪量刑。
4.在人民检察院、公安机关、国家安全机关已对案件展开立案侦查或在人民法院受理案件之后,犯罪嫌疑人逃避侦查或审判的,将不受追诉时效的限制。
此外,如果被害人在追诉期限内提出控告,但人民法院、人民检察院、公安机关却未予立案处理,同样不受追诉期限的限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第八十八条
在人民检察院、公安机关、国家安全机关立案侦查或者在人民受理案件以后,逃避侦查或者审判的,不受追诉期限的限制。被害人在追诉期限内提出控告,人民、人民检察院、公安机关应当立案而不予立案的,不受追诉期限的限制。
第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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2023禁止抵押的财产有什么
1、土地所有权;2、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;3、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;5、依法被查封、扣押、监管的财产;6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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债权债务
索债而非法拘禁定绑架罪吗
[律师回复] 解析:
在法律领域中,将他人加以捆绑,强行索取债务并不符合绑架罪的范畴,实际上应该被视为非法拘禁罪。这两种罪行有着显著的区别,包括但不限于以下几点:
首先,从犯罪的根本意图来看,前者的目的在于通过勒索财物来获取经济利益;而后者则是为了追讨债务,通常会采取扣押“人质”的方式来实现这一目的。
其次,从犯罪的具体对象来看,前者所针对的是那些本身并没有任何过错的受害者;
然而,后者所涉及到的“人质”往往自身存在着一定程度上的过失(例如拖欠债务拒不偿还),甚至可能涉及到诈骗等违法犯罪行为,当然也有部分受害者纯粹是无辜的。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
羁押期满多久会取保候审
[律师回复] 解析:
1.在我国的刑事法律体系中,刑事拘留的法定最长时间为期37天,而对于被决定予以逮捕的案件,逮捕期限一般设定为两个月。
2.当被告人被羁押的期限达到刑罚体制所规定的上限之后,若仍需对其进行进一步的侦查工作,或者需要对其采取取保候审措施以保障诉讼程序的顺利进行,则可依法对其进行取保候审。
然而,若被告人的行为已构成刑事犯罪,那么法院将依据其所触犯的具体罪名,结合犯罪的实际情况、性质、情节以及对社会造成的危害程度,综合考虑是否存在从重或从轻处罚的情节,以及是否具备减轻处罚的条件等多方面因素,按照《中华人民共和国刑法》的相关规定,对被告人作出相应的判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审还会再次被羁押吗
[律师回复] 解析:
在获得取保候审批准之后,被指定为犯罪嫌疑人或被告的人士仍然存在再次被羁押的可能性。在此期间,他们应严格遵守以下规定:
首先,除非得到执行机关的特别授权,否则不能擅自离开其所居住的市、县级行政区划范围;
其次,如果被保释者的居所、工作单位以及联系方式发生了变更,必须在二十四小时内向执行机关进行报告;
第三,当接到传唤时,应立即前往相关部门报到;
第四,不得以任何方式干扰证人提供证言的行为;
最后,不得销毁、篡改证据或者串通口供。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件的实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:例如,禁止进入特定的场所;限制与特定人员的会面或通讯;禁止参与特定的活动;将护照等出入境证件、驾驶证件上交给执行机关保管等等。
对于那些违反上述规定的被保释者,已经缴纳保证金的,将有可能被没收部分或全部保证金,并根据情节轻重,分别采取责令其具结悔过、重新缴纳保证金、提出保证人,或者监视居住、甚至逮捕等措施。若违反取保候审规定且需要逮捕的,可以先对犯罪嫌疑人、被告人实施拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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