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业主委员会是否有权利作为诉讼主体

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-31 江西赣州
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 在有关机关进行登记备案的业主委员会具有诉讼主体资格。
    第一,《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格,但从其成立、职责及相关财产规定方面分析,业主委员会应属非法人组织,因为:
    1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;
    2、系业主大会的执行机构,代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同;
    3、依法接受法律监督,代表业主对物业管理活动中的行为进行投诉;
    4、对物业公用部位、共用设备有占有支配权。
    既然法律法规赋予业主委员会在一定范围内相应的权利义务,则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位,二者必须统一。
    根据《物业管理条例》规定,业主委员会是业主大会的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人发生民事争议的,可以作为被告参加诉讼。。
    全文
    6 2021-03-31
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