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重庆房产税是怎样收取的?

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-03-31 湖北孝感
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下, 一、重庆房产税分两种
    (1)从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率
    1.2%
    (2)从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    二、重庆市个人住房房产税税率征收标准
    独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为
    1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。
    三、试点区域
    试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。
    四、征收对象
    试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为:
    (1)个人拥有的独栋商品住宅。
    (2)个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。
    (3)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准,存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。
    五、纳税人
    纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税。产权出典的,由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由代管人或使用人纳税。
    应税住房产权共有的,共有人应主动约定纳税人,未约定的,由税务机关指定纳税人。
    六、计税依据
    应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时,以房产评估值作为计税依据。
    独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围,如无新的规定,无论是否出现产权变动均属纳税对象,其计税交易价和适用的税率均不再变动。
    属于本办法规定的应税住房用于出租的,按本办法的规定征收房产税,不再按租金收入征收房产税。
    七、税率
    (1)独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为
    1.2%。
    (2)在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。
    八、应纳税额的计算
    (1)个人住房房产税应纳税额的计算。
    应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
    应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
    (2)免税面积的计算。
    扣除免税面积以家庭为单位,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
    纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。
    在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
    看完上面所讲解的,是不是更希望能赶快在重庆拥有一套自己的房子,不过重庆的房价也不会很便宜的,所以现在就要开始努力。
    全文
    7 2021-03-31
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重庆房产税征收规定
1、从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1、2%。2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。
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房产纠纷
未成年抢劫罪取保候审的条件
[律师回复] 解析:
1.当涉及到未成年犯罪者犯有抢劫罪时,若具备取保候审的条件,便可依照法律规定申请人身自由保障措施——取保候审。
2.在司法实践中考量抢劫罪的基本构成,主要包括三个方面的内容,即非法占有为目的、强行夺取财物的方式以及实施行为的性质。
具体来说,抢劫罪是指行为人以非法占有为目的,通过暴力、威胁或其他手段,对财物的所有者、保管者进行当场的侵犯,从而强行夺取公私财产的行为。
其中,“暴力”是指行为人对受害人的身体进行直接打击或强制,以达到排除受害人反抗的效果,进而实现对他人财物的掠夺。
此外,“其他方法”则是指行为人在实施暴力、威胁之外,采取其他能够让受害人失去反抗能力的手段。
3.根据我国刑法的相关规定,凡年满十四周岁且具有刑事责任能力的自然人,都可以成为抢劫罪的犯罪主体。
然而,需要注意的是,在抢劫过程中,如果行为人使用暴力或其他手段导致受害人重伤甚至死亡,那么这种情况并不属于故意伤害罪或故意杀人罪的范畴,也不会与抢劫罪和故意伤害罪或故意杀人罪数罪并罚,而是应当以抢劫罪定罪处罚。
4.另外,如果行为人出于报复或其他个人目的伤害或杀害了受害人之后,趁机将其财物据为己有的,这并不构成抢劫罪,而应当按照故意伤害罪或故意杀人罪进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
取保候审还找律师吗现在
[律师回复] 解析:
实际上,这并非必然要做的决定。
我们需要依照实际情况作出判断。
按照相关法律法规,疑犯、被告以及他们的法律代表、直系血亲或律师等有权向执法机关提出办理取保候审的请求。
因此,我们并不一定非要聘请律师来协助完成这项工作才行。
此外,根据法律所赋予的权利,疑犯、被告以及他们的法律代表、直系血亲或律师等都有权向执法机关提出办理取保候审的请求。
律师作为法律代表,可以通过与疑犯、被告等人进行会面交谈等方式,深入了解案件的详细情况。
因此,当律师为疑犯、被告申请办理取保候审时,他们可以根据具体的案件情况,有针对性地提出办理取保候审的理由,从而提高办理取保候审申请被批准的可能性。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
开设赌场罪检察院办取保吗
[律师回复] 解析:
若涉嫌触犯开设赌场罪名,然而在满足《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的取保候审申请条件下,便有资格获得取保候审的批准。
在此种情况下,开设赌场者将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时也会被判处罚金;
倘若情节严重,则将面临五年以上至十年以下有期徒刑,同样需缴纳罚金。
在人民检察院与公安机关的审查过程中,如发现犯罪嫌疑人或被告人存在以下任一情况,均可考虑给予取保候审:
(1)可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
(2)可能判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审亦不会引发社会危害性的;
(4)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。
取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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重庆房产税怎么征收
1、从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1、2%。2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
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房产纠纷
取现是帮信罪还是掩饰隐瞒
[律师回复] 解析:
关于帮信罪,它指代的便是协助诈骗犯进行洗钱活动,属于诈骗案件当中的从犯角色。
对于这类犯罪行为所应受之惩罚力度,要结合其涉案金额大小以及其在整个犯罪链条中所扮演的具体角色来进行综合考量,最终的判决将由法官按照相关法律规定做出决定。
若行为人明知故犯,故意参与到诈骗活动之中,并且涉及的诈骗金额巨大,那么他便构成了犯罪;
反之,如果行为人对此毫不知情,那么就需要根据实际情况另行判断。
值得注意的是,帮信罪一旦给受害者带来经济上的损失,那么行为人有义务对受害者进行相应的赔偿。
当受害者因被告人的犯罪行为而遭受物质损失时,他们在刑事诉讼程序中享有提起附带民事诉讼的权利。
若受害者已经死亡或失去行为能力,那么他们的法定代理人、近亲属也同样拥有此项权利。
此外,如果国家财产、集体财产因此类犯罪行为遭受损失,那么人民检察院在提起公诉的同时,亦可提出附带民事诉讼请求。
在必要的情况下,人民法院还可以采取保全措施,查封、扣押或者冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人或者人民检察院均可向人民法院申请采取保全措施。
人民法院在实施保全措施时,需遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
若犯罪行为给受害者造成了人身伤害或财产损失,即使被告人已被追究刑事责任,这并不妨碍受害者继续追究被告人的民事赔偿责任。
若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过该途径解决问题;
若不满足刑事附带民事诉讼的要求或者当事人不愿以此种方式解决纠纷,他们仍可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件的审理将会暂时停止,直至刑事案件审结之后,再恢复审理民事案件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪取保需要多少钱
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪案件在申请取保候审时,最低金额要求为人民币1000元。
然而值得强调的是,具体的保证金数额需依据犯罪嫌疑人的社会危害程度以及案件的情节严重程度等多个因素进行综合考量,最低标准不得低于1000元人民币这个基准线,而最高则可达数万元之巨。
根据我国相关法律法规的明确规定,符合以下四个条件者方可申请取保候审:
1.可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人;
3.患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,采取取保候审措施也不会对社会产生重大危害的;
4.在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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重庆房产税征收标准
税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。
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房产纠纷
抢劫罪判刑重吗
[律师回复] 解析:
1、针对抢劫这一违法行为,依据相关法律法规的严格限定,其刑责可能包含三年以上至有期徒刑、无期徒刑乃至死刑等严厉惩处。
值得强调的是,根据现行法律框架,抢劫罪的成立只需存在抢劫行为即可,并不要求一定达到特定金额数标准才构成犯罪。
然而,若无任何加重情节,基本的抢劫罪行通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑。
2、对于以暴力、胁迫或其他非法手段实施抢劫公私财物的行为,根据相关法律规定,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任,同时还需承担罚金的民事赔偿责任。
但若出现以下任一严重情节,则将面临更为严重的刑罚,包括但不限于:
(一)进入他人住所进行抢劫的;
(二)在公共交通工具上实施抢劫的;
(三)对银行或其他金融机构进行抢劫的;
(四)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;
(五)因抢劫导致他人重伤或死亡的;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的;
(七)持有枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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强奸罪有严重的吗
[律师回复] 解析:
关于强奸女性的问题,它不应只视为普通的刑事犯罪行为,而应视为极端严重的犯罪行径,其给受害者带来的身心创伤极深。
强奸罪,即违反中华人民共和国刑法中的有关规定,违反受害人的真实意愿,利用暴力、恐吓、身体伤害或其他任何非法手段,逼迫受害人行淫性行为所导致的犯罪行为。
根据中国法律,犯下强奸罪的罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
强奸罪,是指行为人违背妇女的意志,通过暴力、胁迫或其他任何非法手段,强行与其发生性关系的行为。
根据中国刑法的相关规定,犯下此罪的罪犯,将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
如果罪犯奸淫的对象为未满十四岁的未成年人,则会被视为强奸罪,并受到更严格的惩罚。
强奸妇女、奸淫幼女,若存在以下任一情况,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的;
强奸妇女、奸淫幼女人数众多的;
在公共场合公开强奸妇女的;
两人及以上共同实施强奸的;
导致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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2023重庆房产税如何征收
1、从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1、2%。2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
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房产纠纷
取保候审还可以去哪里上班
[律师回复] 解析:
在被采取取保候审措施期间,当事人仍然有权寻找就业机会,但需遵守以下规定:
首先,必须征得执法机构的许可方能离开所居住的市区或县城;
其次,若居住地址、工作单位以及联络方式有所变更,应于二十四小时内告知执法机构;
第三,接到传唤时须准时到达;
第四,不能采取任何形式妨碍证人提供证言;
最后,禁止销毁、篡改证据或者进行串供行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
取消集资诈骗罪会判死刑吗
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪的最严重的刑罚是无期徒刑,而并非死刑,因此在法律框架内不会判定为死刑。
此外,集资诈骗罪的量刑标准如下:
1.对于那些以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资活动,且金额达到较大程度的行为人,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的刑事责任;
2.如果犯罪金额巨大或存在其他严重情节,则将面临七年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的刑事责任;
3.若单位实施了此类犯罪行为,那么将对该单位施加罚款的惩罚,并且对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照上述规定进行相应的处罚。
至于诈骗罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
1.诈骗公私财物,金额达到了三千元至一万元以上的,属于数额较大的情况,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的刑事责任;
2.诈骗金额达到了三万元至十万元以上的,属于数额巨大或者存在其他严重情节的情况,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的刑事责任;
3.诈骗金额达到了五十万元以上的,属于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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重庆房产税征收标准是多少?
重庆房产税征收标准是房屋价值的0.5%。重庆房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。
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批捕后取保候审有多久
[律师回复] 解析:
批准逮捕之后的取保候审期最多不能超过12个月。
取保候审,它仅仅是刑事诉讼过程中采取的一项强制性措施,并不代表整个案件已经审理完毕以及不会做出判决和处罚。
因此,是否需要服刑还是要由司法机构在进行深入审理并做出判断之后才能知晓结果。
然而,根据取保候审所遵循的相关规定来看,能够获得取保候审的通常情况下都是犯罪情节较为轻微的人员,他们最终可能得到的判决也相应地不会过于严厉。
根据我国法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不得超过12个月,而监视居住的期限则最长不得超过6个月。
在此期间内,对案件的侦查、起诉和审理工作不得间断。
如果发现不应追究其刑事责任或者取保候审、监视居住期限已满的,应立即解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住时,必须及时通知被取保候审、监视居住人及相关单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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