重庆房产税怎么征收

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 重庆房产税版本
1：针对高档住房
重庆市市长黄奇帆6月8日表示，重庆的房价是基本合理的，重庆不会针对所有商品房征收房产税，房产税目前考虑只针对高档住房，具体方案是对价格高于市场均价3倍的“高价房”收取1%的房产税。
重庆房产税版本
2：基数参考面积和套数
记者了解到，目前房产税开征的基数倾向于重点参考持有房产的套数和面积，目的仍是打击投机炒房者和抑制高端消费，绝大多数拥有普通自住房户并不受影响。
重庆房产税版本
3：采用累进税率
财政部、国家税务总局、住建部已经启动了对房产税的会签程序，其中就包含采用累进计税方式的“重庆方案”。据了解，重庆市目前上报的试点方案，采用了税率逐级提高的累进计税和征收方式：对个人住宅的套数或者面积划定不同的档次，依据划定的档次逐级调高税率；拥有的房产套数越多，面积越大，其最终缴付房产税的税率，就将越高。
重庆房产税版本
4：税率可能在1%左右
消息人士称，重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。重庆市市长黄奇帆此前表示，重庆现在实行的政策，是“低端有保障，中端有市场，高端有遏制” 的思路，重点将对高端住房比如别墅等，征收房产税，加以遏制。黄奇帆还表示，重庆将对价格高于市场平均价格3倍的“高价房”收取1%的房产税。
重庆房产税版本
5：税率最高约
1.5%
据预测，计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144平方米以上，多套房建筑面积实施累加制，超过200平方米也可能被征收房产税。税率可能为房产当年市场价格的千分之五到百分之一点五。
重庆房产税版本
6：税率0.5%-2%
重庆一些炒房者群体在接受《第一财经日报》记者采访时，对“六七年交的税就够再买一套房”的高税率尤感惊诧。不过，他们随即也注意到，黄奇帆在提及“6年再买一套房”观点时，顺便还匡算进了利息成本6%，以及大致2%的物业税成本

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 重庆房产税版本
1：针对高档住房
重庆市市长黄奇帆6月8日表示，重庆的房价是基本合理的，重庆不会针对所有商品房征收房产税，房产税目前考虑只针对高档住房，具体方案是对价格高于市场均价3倍的“高价房”收取1%的房产税。
重庆房产税版本
2：基数参考面积和套数
记者了解到，目前房产税开征的基数倾向于重点参考持有房产的套数和面积，目的仍是打击投机炒房者和抑制高端消费，绝大多数拥有普通自住房户并不受影响。
重庆房产税版本
3：采用累进税率
财政部、国家税务总局、住建部已经启动了对房产税的会签程序，其中就包含采用累进计税方式的“重庆方案”。据了解，重庆市目前上报的试点方案，采用了税率逐级提高的累进计税和征收方式：对个人住宅的套数或者面积划定不同的档次，依据划定的档次逐级调高税率；拥有的房产套数越多，面积越大，其最终缴付房产税的税率，就将越高。
重庆房产税版本
4：税率可能在1%左右
消息人士称，重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。重庆市市长黄奇帆此前表示，重庆现在实行的政策，是“低端有保障，中端有市场，高端有遏制” 的思路，重点将对高端住房比如别墅等，征收房产税，加以遏制。黄奇帆还表示，重庆将对价格高于市场平均价格3倍的“高价房”收取1%的房产税。
重庆房产税版本
5：税率最高约
1.5%
据预测，计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144平方米以上，多套房建筑面积实施累加制，超过200平方米也可能被征收房产税。税率可能为房产当年市场价格的千分之五到百分之一点五。
重庆房产税版本
6：税率0.5%-2%
重庆一些炒房者群体在接受《第一财经日报》记者采访时，对“六七年交的税就够再买一套房”的高税率尤感惊诧。不过，他们随即也注意到，黄奇帆在提及“6年再买一套房”观点时，顺便还匡算进了利息成本6%，以及大致2%的物业税成本

[律师回复] 在征税对象上，重庆房产税针对个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。 其中高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。同时，独栋商品房征税包括增量和存量，而新购高档房及外地二套以上购房则只针对增量。 黄奇帆对此解释说，买了独栋商品住房和高档住房的要收税，因为占有公共资源比较多。 重庆的房产税税率是以房产交易价为征税基数，交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.53倍(含)至4倍的，税率为14倍(含)以上的税率为1.2。 上两年度重庆主城九区新建商品住房成交均价的2倍为9941元平方米。即今年房价超过9941元平米的住房将进入收税范围，到1.5万元平方米就是三倍，就是1的税率，如果到2万元平方米，就是四倍，为1.2。 《暂行办法》还对首套独栋商品住宅和高档住房规定有抵扣政策，独栋商品住宅可以抵扣180平方米，高档住房可以抵扣100平方米。

[律师回复] 对于重庆能怎么征收房产税这个问题，解答如下, 重庆市个人住房房产税税率征收标准为：
1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%，3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为
1.2%;
2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。
房产税的税率：
依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房产税计算方法：
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×
1.2%。
(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)。

[律师回复] 对于重庆房产税应该怎么征收这个问题，解答如下, 重庆房产税版本
1：针对高档住房
重庆市市长黄奇帆6月8日表示，重庆的房价是基本合理的，重庆不会针对所有商品房征收房产税，房产税目前考虑只针对高档住房，具体方案是对价格高于市场均价3倍的“高价房”收取1%的房产税。
重庆房产税版本
2：基数参考面积和套数
记者了解到，目前房产税开征的基数倾向于重点参考持有房产的套数和面积，目的仍是打击投机炒房者和抑制高端消费，绝大多数拥有普通自住房户并不受影响。
重庆房产税版本
3：采用累进税率
财政部、国家税务总局、住建部已经启动了对房产税的会签程序，其中就包含采用累进计税方式的“重庆方案”。据了解，重庆市目前上报的试点方案，采用了税率逐级提高的累进计税和征收方式：对个人住宅的套数或者面积划定不同的档次，依据划定的档次逐级调高税率；拥有的房产套数越多，面积越大，其最终缴付房产税的税率，就将越高。
重庆房产税版本
4：税率可能在1%左右
消息人士称，重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。重庆市市长黄奇帆此前表示，重庆现在实行的政策，是“低端有保障，中端有市场，高端有遏制” 的思路，重点将对高端住房比如别墅等，征收房产税，加以遏制。黄奇帆还表示，重庆将对价格高于市场平均价格3倍的“高价房”收取1%的房产税。
重庆房产税版本
5：税率最高约
1.5%
据预测，计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144平方米以上，多套房建筑面积实施累加制，超过200平方米也可能被征收房产税。税率可能为房产当年市场价格的千分之五到百分之一点五。
重庆房产税版本
6：税率0.5%-2%
重庆一些炒房者群体在接受《第一财经日报》记者采访时，对“六七年交的税就够再买一套房”的高税率尤感惊诧。不过，他们随即也注意到，黄奇帆在提及“6年再买一套房”观点时，顺便还匡算进了利息成本6%，以及大致2%的物业税成本

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公寓如果用于经营是要交房产税的，并且按照最新规定，个人拥有的商品住宅也需要交房产税。 要用于经营性的房屋都交房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。

[律师回复] 　最新消息：遗产税将于2016年正式开征　　国务院法制办正在研究起草《遗产税》，将于十二五期末开征。　　遗产税的开征将对扩大内需起到不可估量的作用，另一方面也将成为冲击中国房地产市场的原子弹。周二晚间，国务院批转深化收入分配改革意见（后简称若干意见）明确“研究开征遗产税”。　　全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，这将监管异地购房和多套购房行为提供数据基础。尽管现在全国住房信息联网系统尚未完全建成，但近期网络爆出的“房哥”、“房姐”详细的信息显示了住房联网系统已开始发挥舆论影响力。　　随着全国住房信息联网系统的落成和电子货币化的推进，个人资产、财富信息将被及时准确掌握，遗产税征收所需的条件已逐步达成。根据中国2004年9月公布的《遗产税暂行条例（草案）》，应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。草案还规定，遗产税免征额为二十万元，遗产税最高税率为50%。　　未来会效仿西方国家，为公民建立一种特别的“社保卡”，同时要求购房、购车等大宗资产的交易必须采用电子划卡的形式进行交易，现金仅能用于平时吃饭、交通等日常消费。当个人资产完全阳光化，富有阶层将很难再零成本的通过房产、现金、贵金属等形式向下一代转移财富，使日渐富裕的国人（尤其是富人）在意识形态上从“积累财富”转向于“消费财富”，进而极大促进内需。以上为2018年重庆开征遗产税的解答

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据国家税法规定，购买新房时，购房时间以购房合同在重庆市房地产交易中心网上备案的日期为标准，即使在上述日期前购买的住房，人均住房超出60平方米的面积，也暂免征收房产税。
重庆房产税征收对象须满足的条件，是指《暂行办法》施行之日起，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手房和新建商品房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。
兼顾实际情况《暂行办法》从实际出发，考虑较全面。对本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后结婚购房、本市工作生活的非本市居民家庭购房等部分个人应税住房，给予税收优惠。
对本市居民家庭换购住房实行先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套惟一住房，因改善居住条件而新购住房的，当其在新购住房后一年内出售家庭原有惟一住房的，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，对新购住房已按规定缴纳的房产税，可予退还。
对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房暂免征收房产税这适用于本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购，且属该子女家庭惟一住房。
对在重庆工作生活的非本市居民家庭的购房优惠对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，符合以下两种情形之一的暂免征收房产税：
①对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房。
②对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。对持有本市居住证、但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
《暂行办法》实行先征后返的税收优惠，当然有时间上的要求。可见，上海市居住证的重要作用是显而易见的。
差别化的比例税率上海房产税适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。
对新购人均超标准部分征收对本市居民家庭在本市新购且属于该家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米(含60平方米)的，暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
房产税税额打七折应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。

[律师回复] 1、其房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2从租计征的税率为12。
2、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
要按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10至30的自然损耗等因素后的余额。
房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。
(二)租金收入
对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 重庆印花税如何征收
1、纳税人有下列情形之一的，地方税务机关可以核定纳税人印花税计税依据：未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的;拒不提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低，或者多次在税收日常检查或者税务稽查中受到印花税违章处罚的。
2、采用按期汇总缴纳办法的，未按地方税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经地方税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的或者地方税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的;纳税人提出书面申请，经主管地方税务机关批准采取印花税核定征收办法的。
3、印花税核定征收办法适用于工业企业、建筑施工企业、房地产开发企业、勘察设计单位所签订的商品购销类买卖合同、加工工程承揽合同、建筑安装工程承包合同、房屋销售合同、建设工程勘察设计合同。
重庆印花税征收标准
1、工业企业销售环节买卖合同金额按企业的销售收入与材料销售之和(含税)的60%-100%的比例核定;购进环节的买卖合同金额按外购货物帐簿(包括主要材料、辅助材料、配件备件、其他材料、机器、设备)记载金额(含税)的60%-100%的比例核定。
2、施工企业建筑安装工程承包合同金额按施工企业营业收入的100%核定;施工企业对外购进的各种材料、物资、设备签订的买卖合同金额按外购货物帐簿记载金额的60%-90%的比例核定。建设方(发包方)建筑安装工程承包合同金额按实际支付工程价款的100%的比例核定。
3、房地产开发企业房屋销售合同金额按帐簿记载的营业收入的100%的比例核定。既从事房地产开发又从事建筑工程施工的企业其建筑安装工程承包合同、购进环节的买卖合同金额按第三条第三款的规定执行。建设工程勘察设计合同金额分别按委托方实际支付或受托方收取费用的100%的比例核定。

[律师回复] 您好，针对您的重庆印花税征收标准是怎么的问题解答如下, 重庆印花税如何征收
1、纳税人有下列情形之一的，地方税务机关可以核定纳税人印花税计税依据：未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的;拒不提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低，或者多次在税收日常检查或者税务稽查中受到印花税违章处罚的。
2、采用按期汇总缴纳办法的，未按地方税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经地方税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的或者地方税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的;纳税人提出书面申请，经主管地方税务机关批准采取印花税核定征收办法的。
3、印花税核定征收办法适用于工业企业、建筑施工企业、房地产开发企业、勘察设计单位所签订的商品购销类买卖合同、加工工程承揽合同、建筑安装工程承包合同、房屋销售合同、建设工程勘察设计合同。
重庆印花税征收标准
1、工业企业销售环节买卖合同金额按企业的销售收入与材料销售之和(含税)的60%-100%的比例核定;购进环节的买卖合同金额按外购货物帐簿(包括主要材料、辅助材料、配件备件、其他材料、机器、设备)记载金额(含税)的60%-100%的比例核定。
2、施工企业建筑安装工程承包合同金额按施工企业营业收入的100%核定;施工企业对外购进的各种材料、物资、设备签订的买卖合同金额按外购货物帐簿记载金额的60%-90%的比例核定。建设方(发包方)建筑安装工程承包合同金额按实际支付工程价款的100%的比例核定。
3、房地产开发企业房屋销售合同金额按帐簿记载的营业收入的100%的比例核定。既从事房地产开发又从事建筑工程施工的企业其建筑安装工程承包合同、购进环节的买卖合同金额按第三条第三款的规定执行。建设工程勘察设计合同金额分别按委托方实际支付或受托方收取费用的100%的比例核定。

[律师回复] 员工的薪资，是固定工作关系里的员工所得的薪酬，是雇主或者法定用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的劳动所支付的报酬。工资扣税，也就是个人所得税扣税，而2017年最新工资扣税标准目前还是沿用7级超额累进个人所得税税率表，个税起征点是3500元，然后进行个人所得税计算。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 重庆印花税如何征收
1、纳税人有下列情形之一的，地方税务机关可以核定纳税人印花税计税依据：未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的;拒不提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低，或者多次在税收日常检查或者税务稽查中受到印花税违章处罚的。
2、采用按期汇总缴纳办法的，未按地方税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经地方税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的或者地方税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的;纳税人提出书面申请，经主管地方税务机关批准采取印花税核定征收办法的。
3、印花税核定征收办法适用于工业企业、建筑施工企业、房地产开发企业、勘察设计单位所签订的商品购销类买卖合同、加工工程承揽合同、建筑安装工程承包合同、房屋销售合同、建设工程勘察设计合同。
重庆印花税征收标准
1、工业企业销售环节买卖合同金额按企业的销售收入与材料销售之和(含税)的60%-100%的比例核定;购进环节的买卖合同金额按外购货物帐簿(包括主要材料、辅助材料、配件备件、其他材料、机器、设备)记载金额(含税)的60%-100%的比例核定。
2、施工企业建筑安装工程承包合同金额按施工企业营业收入的100%核定;施工企业对外购进的各种材料、物资、设备签订的买卖合同金额按外购货物帐簿记载金额的60%-90%的比例核定。建设方(发包方)建筑安装工程承包合同金额按实际支付工程价款的100%的比例核定。
3、房地产开发企业房屋销售合同金额按帐簿记载的营业收入的100%的比例核定。既从事房地产开发又从事建筑工程施工的企业其建筑安装工程承包合同、购进环节的买卖合同金额按第三条第三款的规定执行。建设工程勘察设计合同金额分别按委托方实际支付或受托方收取费用的100%的比例核定。

[律师回复]
(一)轻便摩托车：最大设计车速不超过50公里/小时、发动机气缸总工作容积不超过50毫升的两轮机动车。(根据《财政部国家税务总局关于调整消费税政策的通知》(财税〔2014〕93号[1])，自2014年12月1日起，取消气缸容量250毫升(不含)以下的小排量摩托车消费税。)
　　
(二)摩托车：最大设计车速超过50公里/小时、发动机气缸总工作容积超过50毫升、空车质量不超过400公斤(带驾驶室的正三轮车及特种车的空车质量不受此限)的两轮和三轮机动车。(根据《财政部国家税务总局关于调整消费税政策的通知》(财税〔2014〕93号)，自2014年12月1日起，取消气缸容量250毫升(不含)以下的小排量摩托车消费税。[1])
　　
1.两轮车：装有一个驱动轮与一个从动轮的摩托车。
　　
(1)普通车：骑式车架，双人座垫，轮辋基本直径不小于304毫米，适应在公路或城市道路上行驶的摩托车。
　　
(2)微型车：坐式或骑式车架，单人或双人座垫，轮辋基本直径不大于254毫米，适应在公路或城市道路上行驶的摩托车。
　　
(3)越野车：骑式车架，宽型方向把，越野型轮胎，剩余垂直轮隙及离地间隙大，适应在非公路地区行驶的摩托车。
　　
(4)普通赛车：骑式车架，狭型方向把，座垫偏后，装有大功率高转速发动机，在专用跑道上比赛车速的一种摩托车。
　　
(5)微型赛车：坐式或骑式车架，轮辋基本直径不大于254毫米，装有大功率高转速发动机，在专用跑道上比赛车速的一种摩托车。
　　
(6)越野赛车：具有越野性能，装有大功率发动机，用于非公路地区比赛车速的一种摩托车。
　　
(7)特种车：一种经过改装之后用于完成特定任务的两轮摩托车。如开道车。
　　
2.边三轮车：在两轮车的一侧装有边车的三轮摩托车。
　　
(1)普通边三轮车：具有边三轮车结构，用于载运乘员或货物的摩托车。
　　
(2)特种边三轮车：装有专用设备，用于完成特定任务的边三轮车。如警车、消防车。
　　
3.正三轮车：装有与前轮对称分布的两个后轮和固定车厢的三轮摩托车。
　　
(1)普通正三轮车：具有正三轮车结构，用于载运乘员或货物的摩托车。如客车、货车。
　　
(2)特种正三轮车：装有专用设备，用于完成特定任务的正三轮车。如容罐车、自卸车、冷藏车。
　　小汽车
　　小汽车是指由动力装置驱动，具有四个和四个以上车轮的非轨道无架线的、主要用于载送人员及其随身物品的车辆。
　　本税目征收范围包括：
　　
(一)小轿车：是指用于载送人员及其随身物品且座位布置在两轴之间的四轮汽车。
　　小轿车的征收范围包括微型轿车(气缸容量，即排气量，下同amp;lt;1000毫升);普通轿车(1000毫升≤气缸容量amp;lt;2200毫升);高级轿车(气缸容量≥2200毫升)及赛车。
　　
(二)越野车：是指四轮驱动、具有高通过性的车辆。
　　越野车的征收范围包括轻型越野车(气缸容量amp;lt;2400毫升);高级越野车(气缸容量≥2400毫升)及赛车。
　　
(三)小客车，又称旅行车：是指具有长方箱形车厢、车身长度大于
3.5米、小于7米的、乘客座位(不含驾驶员座位)在22座以下的车辆。
　　小客车的征收范围包括微型客车(气缸容量amp;lt;2000毫升)、中型客车(气缸容量≥2000毫升)。
　　用上述应税车辆的底盘组装、改装、改制的各种货车、特种用车(如急救车、抢修车)等不属于本税目征收范围。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 重庆印花税如何征收
1、纳税人有下列情形之一的，地方税务机关可以核定纳税人印花税计税依据：未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的;拒不提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低，或者多次在税收日常检查或者税务稽查中受到印花税违章处罚的。
2、采用按期汇总缴纳办法的，未按地方税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经地方税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的或者地方税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的;纳税人提出书面申请，经主管地方税务机关批准采取印花税核定征收办法的。
3、印花税核定征收办法适用于工业企业、建筑施工企业、房地产开发企业、勘察设计单位所签订的商品购销类买卖合同、加工工程承揽合同、建筑安装工程承包合同、房屋销售合同、建设工程勘察设计合同。
重庆印花税征收标准
1、工业企业销售环节买卖合同金额按企业的销售收入与材料销售之和(含税)的60%-100%的比例核定;购进环节的买卖合同金额按外购货物帐簿(包括主要材料、辅助材料、配件备件、其他材料、机器、设备)记载金额(含税)的60%-100%的比例核定。
2、施工企业建筑安装工程承包合同金额按施工企业营业收入的100%核定;施工企业对外购进的各种材料、物资、设备签订的买卖合同金额按外购货物帐簿记载金额的60%-90%的比例核定。建设方(发包方)建筑安装工程承包合同金额按实际支付工程价款的100%的比例核定。
3、房地产开发企业房屋销售合同金额按帐簿记载的营业收入的100%的比例核定。既从事房地产开发又从事建筑工程施工的企业其建筑安装工程承包合同、购进环节的买卖合同金额按第三条第三款的规定执行。建设工程勘察设计合同金额分别按委托方实际支付或受托方收取费用的100%的比例核定。

[律师回复] 1、从价计征：计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值，即以房产原值为计税根据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，从价计征10%-30%的具体减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。
2、从租计征(即房产租借)：以房产房钱收入为计税根据，即以房产房钱收入为计税根据的应纳税额=房产房钱收入×税率(12%)，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按房产房钱收入计征的，年税率为12%。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 重庆房产税征收范围
重庆有两种房产税：高档房产税和三无人员房产税。
其中高档房产税是指独栋别墅和单价高于重庆新房均价2倍(目前的标准是15455元/平方米)以上的高端物业所需每年缴纳的税种。单价越贵税费越高，最低0.5%/年，最高
1.2%/年。
什么是三无人员?指在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人。
“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。
“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。
“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。
“三无人员”房产税税率为房价的0.5%/年，后面卖给非三无人员则没有房产税了。
重庆房产税免征条件
1、 直系血亲为重庆户口免征
?
外地三无的直系血亲中(当然，直系血亲也包括配偶。)，如果有重庆户籍人士，则该外地三无可永久免房产税。
这一条是在任何文件中都查不到，是实战出来的。案例：黄女士17年购房并落户至江北区，后她用她父亲(外地三无)的名义再次购房(大渡口区城)。由于黄女士为重庆户口，大渡口区交易中心为她父亲减免了房产税(永久性)。
2、 找重庆户籍人员共同上证免征
外地三无A持有99%份额，重庆本地人B持有1%份额。则该套房产免收三无人员房产税。
注意：在重庆没有任何血缘关系的人也是可以出现在同一个房产证上的，此外重庆不限购。
3、 重庆身份证号一样免征
这一条也是没人知道的，因为重庆政府的实操是：“税务机关依据身份证号码非本市的个人提供的重庆市户籍，或者营业执照，或者机关、团体、企业、事业等单位出具的工作证明，确定是否为纳税人。”
所以如果你是500或510开头的重庆人，即使户口迁移到外地，房产税一样免。

[律师回复] 您好，关于重庆房产税征收范围和免征条件包含哪些这个问题，我的解答如下, 重庆房产税征收范围
重庆有两种房产税：高档房产税和三无人员房产税。
其中高档房产税是指独栋别墅和单价高于重庆新房均价2倍(目前的标准是15455元/平方米)以上的高端物业所需每年缴纳的税种。单价越贵税费越高，最低0.5%/年，最高
1.2%/年。
什么是三无人员?指在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人。
“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。
“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。
“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。
“三无人员”房产税税率为房价的0.5%/年，后面卖给非三无人员则没有房产税了。
重庆房产税免征条件
1、 直系血亲为重庆户口免征
?
外地三无的直系血亲中(当然，直系血亲也包括配偶。)，如果有重庆户籍人士，则该外地三无可永久免房产税。
这一条是在任何文件中都查不到，是实战出来的。案例：黄女士17年购房并落户至江北区，后她用她父亲(外地三无)的名义再次购房(大渡口区城)。由于黄女士为重庆户口，大渡口区交易中心为她父亲减免了房产税(永久性)。
2、 找重庆户籍人员共同上证免征
外地三无A持有99%份额，重庆本地人B持有1%份额。则该套房产免收三无人员房产税。
注意：在重庆没有任何血缘关系的人也是可以出现在同一个房产证上的，此外重庆不限购。
3、 重庆身份证号一样免征
这一条也是没人知道的，因为重庆政府的实操是：“税务机关依据身份证号码非本市的个人提供的重庆市户籍，或者营业执照，或者机关、团体、企业、事业等单位出具的工作证明，确定是否为纳税人。”
所以如果你是500或510开头的重庆人，即使户口迁移到外地，房产税一样免。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 重庆印花税如何征收
1、纳税人有下列情形之一的，地方税务机关可以核定纳税人印花税计税依据：未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的;拒不提供应税凭证或不如实提供应税凭证致使计税依据明显偏低，或者多次在税收日常检查或者税务稽查中受到印花税违章处罚的。
2、采用按期汇总缴纳办法的，未按地方税务机关规定的期限报送汇总缴纳印花税情况报告，经地方税务机关责令限期报告，逾期仍不报告的或者地方税务机关在检查中发现纳税人有未按规定汇总缴纳印花税情况的;纳税人提出书面申请，经主管地方税务机关批准采取印花税核定征收办法的。
3、印花税核定征收办法适用于工业企业、建筑施工企业、房地产开发企业、勘察设计单位所签订的商品购销类买卖合同、加工工程承揽合同、建筑安装工程承包合同、房屋销售合同、建设工程勘察设计合同。
重庆印花税征收标准
1、工业企业销售环节买卖合同金额按企业的销售收入与材料销售之和(含税)的60%-100%的比例核定;购进环节的买卖合同金额按外购货物帐簿(包括主要材料、辅助材料、配件备件、其他材料、机器、设备)记载金额(含税)的60%-100%的比例核定。
2、施工企业建筑安装工程承包合同金额按施工企业营业收入的100%核定;施工企业对外购进的各种材料、物资、设备签订的买卖合同金额按外购货物帐簿记载金额的60%-90%的比例核定。建设方(发包方)建筑安装工程承包合同金额按实际支付工程价款的100%的比例核定。
3、房地产开发企业房屋销售合同金额按帐簿记载的营业收入的100%的比例核定。既从事房地产开发又从事建筑工程施工的企业其建筑安装工程承包合同、购进环节的买卖合同金额按第三条第三款的规定执行。建设工程勘察设计合同金额分别按委托方实际支付或受托方收取费用的100%的比例核定。

[律师回复] 目前只有上海和重庆试点征收房产税上海市开展对部分个人住房征收房产税试点。征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房，适用税率暂定为0.6%。 重庆版房产税的三个征收主体为：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；对于在重庆无户口、无工 作、无投资的“三无人员”在重庆所购房产，购买两套以上住房的，从第二套开始要征收房产税。对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的 0.5%征税；对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税；4倍以上，按1.2%的税率征税。 根据贾康和其他税收政策制定者所说，结合重庆和上海两地的试点情况，我们可以预期，将在2017年或者更晚时间推出的房地产税大概有这样几个特征： 一是第一套房基本可以确定免征。 二是第二套房从轻征收的可能性很大。 三是享受公共服务越多，征税越多，一、二线城市房产的税负将会大于三、四线城市； 四是高档房被征收的可能性很大。 五是税率不太可能像本文开头提及的谣言那般夸张，为避免增加老百姓税收负担，税率超过3%的可能性非常小。