我朋友大学毕业后跟他男朋友谈朋友谈了三年后结婚了，婚后一年有了孩子，是个女儿，但由于南方长期出差引起夫妻双方感情不和，想要离婚，帮她问下长寿区协议离婚办理程序的具体手续都有什么？

您好，一般来说婚姻房产可能基于人为因素和市场因素两种原因增值。离婚财产是怎么分的就第一种而言，最主要的人为因素有两个，一是婚后装修，二是婚后出租。在房产装修的情况下，如果房产为一方所有，则其行为性质依物权法理论应为添附。根据从物随主物的原则，添附之物应随房产属于一方所有。在房产出租的情况下，所收取的租金应为法定孳息。如夫妻双方对租金收益分配无约定的归所有权人所有。在以上两种情况下，如另一方对房产装修和租赁耗费了人力物力，司法实践中要求所有人对另一方适当补偿。另一种是房产基于市场的原因而增值，房产的增值属于财产的自然增值，因此属于产权所有人。
希望上述解答能够帮助到您，谢谢！