律图审稿专业委员会3轮严审

农村宅基地拆迁,其它人可以分到多少

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-31 安徽六安
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时,应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。
    二、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可,其父母等投资建造的行为,可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资,该未成年人享有共同所有权。
    三、农村宅基地房屋的动迁补偿,一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归房屋权利人,原权利人已死亡的,可依继承关系处理。
    四、农村宅基地使用权具有很强的身份属性,按户计算,且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的,则由该户原权利人的继承人取得补偿款,但集体经济组织明确表示反对的除外。
    五、房屋拆迁后尚未实际取得安置房的,当事人要求确认或分割安置房购买权的,可判决驳回其诉讼请求,但在裁判理由中告知当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张。
    农村宅基地拆迁有着很强的身份属性,非本村居民是不能作为安置对象的。
    但是,非拆迁地居民因继承享受动迁利益的,也仅以房产的动迁价值为准,不享受其他的动迁政策。最主要的还是要依据本拆迁地块的动迁政策而定。
    房屋拆迁补偿的法律规定
     第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
     
    (一)被征收房屋价值的补偿;
     
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
     
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
     市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
     第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
     第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
     对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
     房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
    全文
    11 2021-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3761位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地拆迁,其它人可以分到多少
一键咨询
  • 宿州用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    141****6441用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    135****7060用户3分钟前提交了咨询
    158****0312用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    144****6238用户4分钟前提交了咨询
    165****5744用户4分钟前提交了咨询
    174****3746用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
  • 174****2217用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户2分钟前提交了咨询
    171****0348用户1分钟前提交了咨询
    142****6804用户3分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    166****6312用户2分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    175****2525用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    140****6774用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    177****3738用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    146****7814用户1分钟前提交了咨询
    175****5734用户3分钟前提交了咨询
    170****5180用户3分钟前提交了咨询
    135****3513用户1分钟前提交了咨询
    171****0661用户1分钟前提交了咨询
    140****7485用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    145****7136用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    140****3556用户1分钟前提交了咨询
    138****6861用户4分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    161****1005用户3分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    142****3008用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    172****4118用户1分钟前提交了咨询
    131****5806用户4分钟前提交了咨询
    135****6744用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    156****4035用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    133****6856用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    176****2401用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    167****4352用户3分钟前提交了咨询
    172****0350用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    171****2140用户2分钟前提交了咨询
    176****1826用户3分钟前提交了咨询
    162****5027用户1分钟前提交了咨询
    168****4853用户2分钟前提交了咨询
    145****5701用户2分钟前提交了咨询
    171****3771用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    161****3004用户4分钟前提交了咨询
    163****4818用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    151****8606用户3分钟前提交了咨询
    138****3101用户1分钟前提交了咨询
    160****4511用户2分钟前提交了咨询
    六安用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    171****2841用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    144****8830用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    155****5845用户3分钟前提交了咨询
    132****0886用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    176****8104用户4分钟前提交了咨询
    166****7633用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    133****3368用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州180****3051用户4分钟前已获取解答
镇江188****4935用户4分钟前已获取解答
苏州178****2990用户1分钟前已获取解答
农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报:凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告:经土地行政主管部门审核,符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地新​规?
符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地继承
子女继承宅基地,无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权,但宅基地属于集体,也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承宅基地使用权。另外,宅基地可以在本集体内转让,但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村宅基地买卖
是可以买卖的。根据规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5481 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地政策
根据农村宅基地政策的规定,在农村每一户村民只能享有一处宅基地,如果当地的土地比较少、以至于不能保障一户拥有一处宅基地,那么当地县级政府应当在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。若是对农村宅基地政策的有疑问的,参考下文。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应