买二手房改，快30了，甲原房主，卖给乙，乙卖给丙，丙和甲只签订合同，没办过户手续，现我丁要和丙买房，请问过户手续怎么办，要多少钱?如无法过户，要和谁签订合同，因房改证上是原甲方名字

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。