你好，李律师，物业每个月收一平方1.3元的物业费违不违法？？还有在公摊的位置上停放摩托车物业管理处还有收取每个月20元摩托车场地费违不违法？？

[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。