律图审稿专业委员会3轮严审

找不到原房主怎么办

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-03-31 锡林郭勒盟
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】
    房屋买卖合同签订后,出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后,不愿意为买方办理过户登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助登记,买方可诉请强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜诉裁判文书后,登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。至于买方手头握有出卖方的房产证,卖方也可凭借其作为房产所有人到房产交易中心办理补办手续,就可以重新办理一个新的房产证,买方手头那个房产证就无效了。
    【】法律依据
    根据《房屋登记办法》
    第三十五条
    因人民或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
    全文
    14 2021-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5980位律师在线平均3分钟响应99%好评
找不到原房主怎么办
一键咨询
  • 巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    176****1848用户3分钟前提交了咨询
    155****1634用户1分钟前提交了咨询
    163****0223用户4分钟前提交了咨询
    152****0026用户4分钟前提交了咨询
    168****8737用户4分钟前提交了咨询
    130****7413用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    165****5763用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    164****3516用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    166****4381用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
  • 174****1677用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    162****3168用户1分钟前提交了咨询
    150****0738用户4分钟前提交了咨询
    172****0554用户1分钟前提交了咨询
    165****2473用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    167****5073用户2分钟前提交了咨询
    152****4778用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    164****3512用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    157****8534用户1分钟前提交了咨询
    161****1133用户4分钟前提交了咨询
    160****0806用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    154****8048用户4分钟前提交了咨询
    166****4526用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    144****5163用户4分钟前提交了咨询
    153****1086用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    176****2126用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    135****2405用户3分钟前提交了咨询
    166****2715用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    143****8604用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    153****4006用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    166****0810用户3分钟前提交了咨询
    144****0014用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    164****5056用户3分钟前提交了咨询
    137****5753用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    137****6222用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    146****3830用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户1分钟前提交了咨询
    141****1135用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    154****4817用户2分钟前提交了咨询
    142****2677用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    132****0158用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    145****2321用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    147****4411用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    160****4552用户3分钟前提交了咨询
    166****7361用户2分钟前提交了咨询
    142****7781用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    167****3700用户1分钟前提交了咨询
    171****0631用户3分钟前提交了咨询
    156****6635用户2分钟前提交了咨询
    177****1385用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    151****0453用户4分钟前提交了咨询
    132****5523用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
常州188****6452用户4分钟前已获取解答
泰州152****8673用户2分钟前已获取解答
扬州188****8049用户1分钟前已获取解答
房屋过户找不到原房主怎么办
购买房屋后没有及时过户,找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。
10w+浏览
房产纠纷
太原敲诈勒索罪标准怎么界定
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索公私财物案件中“数额较大”的认定标准,我们有明确规定,其起算点为人民币两千元至五千元之间;
而对于“数额巨大”和“数额特别巨大”的认定,则分别设定为人民币三万元至十万元以及人民币三十万元至五十万元作为起算点。
敲诈勒索罪,是指行为人为达到非法占有他人公私财物的目的,通过实施恐吓、威胁或要挟等方式,非法占用他人公私财物,进而触犯刑法所规定的犯罪行为。
该罪名所侵犯的客体并非单一客体,而是一种复合客体,既涉及到公私财物的所有权,同时也对他人的人身权利或其他合法权益造成潜在威胁。
这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪等其他犯罪行为的显著区别之一。
在敲诈勒索罪的客观方面,行为人通常采取威胁、要挟、恫吓等手段,迫使受害者交付财物。
其中,所谓的威胁,是指行为人以可能带来的恶果相告知,以此来迫使受害者处分自己的财产。
具体来说,就是如果受害者未能按照行为人的要求处分财产,那么他将会在未来的某一时刻遭受恶果。
至于威胁内容的种类,并无任何限制,可以涵盖对受害者及其亲属的生命、身体自由、恐吓等多种形式。
只要威胁行为足以使受害者产生恐惧心理,便可视为有效,无需过于苛求是否实际导致了受害者的恐惧心理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
安置房找不到原房主过户怎么办
可以起诉,让法院把房子判给当事人,然后当事人自己去房管局过户。原则上来说,安置房一般都没有房产证,不允许买卖和过户的。需要安置房持有人持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税,住房维护基金等税费,办理下原房主名义正规商品房房产证。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪的原案主体是谁
[律师回复] 解析:
符合洗钱罪定罪条件的人群包括但不限于以下几类:
1、在个人方面,洗钱罪的实施者应为一般个人,也就是说凡年龄达到16岁,且具备一定的刑事责任能力的人均有可能成为洗钱罪行的实施者;
2、
此外,法人或其他组织同样有可能成为洗钱罪的实施者。
根据相关法律规定,对于明知是来自于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法所得及其收益的行为,应当予以没收,同时对其处以五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金,罚金数额在洗钱金额的5%至20%之间;
若情节较为严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金,罚金数额同样在洗钱金额的5%至20%之间。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
找不到原房主怎样过户
联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件,无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的,最好的办法是向法院起诉,法院判决后,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请办理过户登记。
10w+浏览
房产纠纷
原配起诉小三返还财产需要哪些证据
[律师回复] 解析:
在原配向法院提起诉讼,要求小三返还财产之际,需提交的主要证据包括:
转账记录及消费明细。
这部分证据旨在证明你的丈夫/妻子曾对第三者实施过大额转账操作或者有购买房产、车辆等高价值商品的消费行为。
相关交易的流水或凭证是必不可少的。
其次,财务共享证据。
它将用来展示你所指控的赠予对象实际属于你们夫妻二人共同拥有的财务状况及资产,其中包含共同财产的详细列表。
再者,赠与行为的证据。
此项证据需明确揭示出第三者已经接受且实际获得了你丈夫/妻子所给予的夫妻共同财产,比如能够确认成功收取款项的详细聊天记录。
最后,婚外情证据。
此类证据可以证明你的丈夫/妻子与第三者之间存在不道德的男女关系,例如暧昧的聊天记录、往来信件、社交媒体上的亲密照片和视频等等。
同时,还需要获取第三者的身份信息。
你可以通过她的微信账号、手机号码、银行卡等信息来查询。
除此之外,还有其他的间接证据,如物证、视听材料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。
值得注意的是,所有的证据都必须经过严格的核实,以确保其真实性,才可被视为认定事实的依据。
另外,若你的丈夫/妻子是用他自己的个人财产进行转账的,那么你就没有权利起诉小三要求返还财产。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房子没过户原房主死了找不到继承人了怎么办
可起诉确权。遗产房子要比普通房子过户多出一个公证费,需要有公证遗嘱和死亡证明,如果没有遗嘱的情况下,需要公证法定继承人的身份,遗嘱公证费一般为四百元左右,死亡证明费为八十元左右,法定继承人的公证费为八十元左右。
10w+浏览
房产纠纷
被告提起上诉,原告撤回起诉流程是什么
[律师回复] 解析:
针对诉讼后撤销之申请方式,主要有两种途径可供选择,即“视为撤诉”与“申请撤诉”。
以下是详细说明:
1、首先我们来看“视为撤诉”这一方式。
原告诉讼人倘若经过开庭传唤却未有正当理由而拒绝出庭,或者未经法庭许可便中途退出审判过程,可以按照撤诉处理;
若被告提出反诉,则可依据此规定进行缺席判决。
2、接下来我们来探讨“申请撤诉”的相关内容。
(1)原告在法院立案受理之后,直至宣判之前,均可通过书面或口头形式向人民法院提交撤回其起诉的请求;
(2)法院将根据原告的撤诉请求,对其是否符合撤诉条件进行审查并作出裁定。
对于符合撤诉条件的申请,法院应予以批准,从而使该案审理终结;
反之,若申请不符合撤诉条件,法院将作出驳回申请的裁定,案件仍需继续审理。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
第一百四十八条宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。
人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。
因个人原因受伤公司辞退是否合法
[律师回复] 解析:
当劳动者受工伤之际,原则上,雇主是不可轻易地解聘他们的。
具体而言,根据中国现行的《中华人民共和国劳动合同法》,对于处在医疗期中的员工,雇主不能以无过失性辞退或经济性裁员为由来解除其劳动合同。
然而,若该名员工达到了过失性辞退的标准,那么雇主仍有可能终止双方的劳动合同。
在此种情况下,过失性辞退的原因主要包括以下几点:
首先,在试用期内被证实无法胜任岗位要求的;
其次,严重违反了企业内部规章制度的;
再次,严重渎职,营私舞弊,给企业带来了重大损失的;
此外,若员工在同一时间内与其他公司存在劳动关系,这将对其完成本公司的工作任务产生严重影响,且经过企业提醒后仍未改正的;
最后,以欺骗、威胁等手段,或者利用他人的困境,使得企业在违背自身真实意愿的情况下,与其签订或修改劳动合同的;
以及,被依法追究刑事责任的。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条
【用人单位不得解除劳动合同的情形】劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
开发商未拿到合同违约金的原因是什么
[律师回复] 解析:
针对开发商逾期未支付赔偿金的问题,我们可采取以下措施进行解决:
若双方在协议中已经明确违约责任及违约金金额等事宜,那么购房者便可尝试与开发商进行友好磋商,寻求妥善处理方式;
如若协商无果,购房者则有权向当地人民法院提起诉讼,请求法院依据合同约定判定开发商承担相应的赔偿责任;
倘若在协议中并未对违约金作出明确约定或存在约定模糊不清的情况,购房者也可依法请求法院根据相关法律法规予以裁决,以维护自身合法权益。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
问题紧急?在线问律师 >
6385 位律师在线,高效解决问题
找不到原车主交强险怎么过户?
找不到原车主交强险需要携带原来车主的身份证件复印件,才能够完成过户登记的手续。主要就是因为根据目前的法律政策当中的规定,如果没有原来车主的相关的信息,交强险是没有办法完成过户手续的,是需要原来的车主配合。
10w+浏览
诉讼仲裁
取保候审后还叫去指认是什么原因
[律师回复] 解析:
在涉及到取保候审与刑事拘留的关系时,我们首先要明确以下几点:
第一,在案件的调查阶段中,如果检方成功搜集到了针对该名嫌疑犯的重要犯罪证据,并认为有必要向法院提起公诉的话,他们会依法将其带回看守所,等候法庭进行审判。
其次,如果在取保候审的考验期内,嫌疑犯屡次违背相关法律法规,例如多次无视传唤到达指定地点的要求,未经批准擅自离开居住地所在城市等行为,那么这便可被视为放弃取保候审的权利,进而可能面临被逮捕和羁押的风险。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
诽谤罪受害主体单位怎么判
[律师回复] 解析:
若欲构成诽谤罪,需具备诸多严重情节,诸如:
连续捏造事实进行诽谤;
构成重大损害他人名誉、人格之事实;
对诽谤之事产生严重负面争议的;
从而诱使他人罹患心理疾病乃至引发被害人自杀等极端情况。
对于诽谤罪应如何量刑,须视具体情形而定:
第一,犯罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的处罚;
第二,仅在被害人提出控诉时,法院方能审理此案,但如涉及严重扰乱社会秩序及危害国家利益者则除外;
第三,"告知才得以处理"是指若诽谤罪名成立,且犯罪行为严重侵害了社会秩序与国家利益,被害人才有资格提起诉讼,否则法院将不予受理。
诽谤罪的构成要素如下:
首先,诽谤罪所侵害的客体与侮辱罪相类似,均为他人的人格尊严及名誉权。
其次,在犯罪客观层面,行为人实施了捏造并散布某些虚构事实,旨在贬损他人人格、名誉,程度严重,情节恶劣的行为;
最后,作为犯罪主体,诽谤行为必须由一般主体实施,同时鉴于此罪属于故意犯罪,行为人显然明知自己散布了足以破坏他人名誉的虚假事实,且明知如此行为可能引发损害他人名誉的危害后果,甚至蓄意希冀这样的结果发生。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应