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厦门的安置房是不是有规定5年内不能交易

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-31 广东珠海
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律师解答 共1条
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    1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。

    2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被拆迁房屋的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。

    3、应纳税在减去以上减免部分外,按商品房交易计算和缴纳税费。 卖方应缴纳税费主要有: 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。 各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55; 对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰; 个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20;普通住宅的契税为2,高档商品房契税为4。
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    13 2021-03-31
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在我国厦门安置房可以买吗
可以,1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。   2、先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
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你好,我跟妻子结婚办事了,但是没领证。有一个孩子她婚内出轨多人,彩礼钱抚养费,包括小孩办事的钱能要回来吗。有出轨证据
[律师回复] 彩礼钱的返还:由于您与妻子没有领取结婚证,根据中国法律,未形成法律上的婚姻关系。在很多情况下,未办理结婚登记而共同生活一段时间后分手的,男方可以要求返还彩礼。尤其是如果有证据表明双方共同生活时间不长,或者给付彩礼导致男方生活困难,返还彩礼的可能性较大。但如果有共同生活的事实,特别是有子女的情况下,可能不会全额退还,具体金额需要根据双方共同生活的时间、彩礼数额、当地习俗及经济状况等因素由法院综合判断。

抚养费:对于子女抚养费,不论婚姻状态如何,父母双方都有抚养子女的义务。如果孩子主要由您抚养,您可以要求女方支付抚养费。抚养费的具体数额一般根据子女的实际需要、双方的经济状况及当地生活水平等因素确定。

小孩办事的钱:这里所谓的“小孩办事的钱”如果是指为孩子举办的庆祝活动或其他类似开销,这些通常被视为家庭共同支出,除非金额巨大且能证明是女方单独不当花费,否则很难要求返还。

出轨证据的作用:虽然您有妻子出轨的证据,但在彩礼返还和抚养费的法律判断中,出轨行为本身通常不会直接影响彩礼的返还与否,因为彩礼的返还主要基于婚姻登记情况和共同生活事实。然而,出轨证据可能在离婚诉讼(如果选择走法律程序解
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厦门安置房申请条件是什么?
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1、想购买拆迁安置房,最好等卖主有了房产证后再进行交易2、需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制,还是纯属市场行为,必须调查清楚。3、在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等,以便对方违约时可退房,保护自己的合法权益。
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