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如何申请共有产权房

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-03-31 陕西咸阳
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下, 共有产权房申请流程怎么走
    带好身份证,户口簿,产权证到户籍地所在地街道(镇)社区事务服务中心有专门窗口咨询、申请。
    共有产权房的申购者以明显低于市场的价格获得住房60%或70%的产权。一旦购房家庭想进一步借助市场改善居住条件,可在满规定5年限之后,将拥有的产权出售(政府拥有优先回购权)。
    所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
    房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%,即共有产权经济适用住房。
    共有产权房的购买人随着收入的增加,可以申请购买政府部分的产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。
    房屋出售时与此类似,出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化,家庭收入高于政府规定标准,进入中高收入群体时,政府也无需强制其搬出,而是对政府产权部分收取市场租金。
    全文
    6 2021-03-31
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共有产权房怎么申请?
想要申请共有产权房,有很多方式,大家可以在政府指定的网站来申请共有产权房。在很多城市,共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,并按规定提供相关证明材料。
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上海市共有产权房申请条件
共同申请人应当共同生活,并具有法定赡养、抚养或者扶养关系,主要包括具有下列关系的人员:1、配偶(结婚需满 1 年。2、父母、子女与祖父母、外祖父母,祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女。3、兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。
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共有产权房申请条件有哪些?
申请共有产房首先必须要满足申请的所有人完全具备民事行为能力。未成年人是不能单独申请共有产权房的。并且一个家庭要想申请共有产权房,必须要符合当地的申请条件,而且一个家庭只能购买一套。
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共有产权房申请条件是什么?
共有产权房申请条件是申请人必须要具有完全民事行为能力,而且申请的家庭必须是符合我们国家法律当中所规定的住房限购的条件,而且家庭成员当中是没有住房的。除此之外一个家庭是只能购买一套共有权住房。
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