土地证面积包含滴水面积吗

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您完全有能力自行处理这些手续，虽然过程可能相对繁复。
然而，如果选择委托中介机构进行代理服务，您需要支付一定的手续费，但同时能够获得更为高效便捷的服务体验。凡是符合住房公积金管理中心规定的缴存标准，并在我市行政区域范围之内购置自用住房的职工，均有资格向住房公积金管理部门申请个人住房公积金贷款（借款人必须是住房的购买者，并且是正在缴纳住房公积金的在职职工）。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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根据相关规定，住房公积金的正常缴纳比率应为单位每月所承担的金额与每位员工每月所承担的金额保持高度一致，具体计算方式是将职工在上个自然年度内每个月的平均工资乘以该职工所享有的住房公积金缴存比例。
然而，对于刚刚开始参加工作以及从其他单位调入本公司的新员工来说，他们的住房公积金月缴存额则需要按照其当月实际工资乘以相应的住房公积金缴存比例来进行计算。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
涉及划拨性质土地的房产在办理转让手续时，需要支付相应的土地出让金。其中，土地出让金的计算方法按照房屋建筑面积以及当前市场上同类物业的成本价格，乘以一个特定的百分比得出。这部分费用通常由购买方或接受产权转让方负责负担，具体的负担比例和计算过程也会因为地域的不同而存在细微的差异。在此基础之上，我们需要明确的是，上述内容仅为法律层面所作的相关规定。若您有意了解更多关于此主题的信息或者希望得到更为专业的法律意见，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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在依法解除婚姻关系的过程中，任何一方均可依照特定的程序向法院提出离婚申请。具体流程如下：
首先，打算离婚的当事人需赴人民法院提起离婚诉讼并提交相关材料；
其次，经过法院严格审核，若符合立案标准，则会批准立案，随后原告需要缴纳相应的诉讼费用；
再次，法院正式受理该案件，原告需耐心等待法院的开庭时间及安排，以参与诉讼活动；
最后，待双方当事人均出席法庭后，法院将组织调解工作，如调解无果，法院将依据事实和法律认定夫妻感情确已破裂，进而作出准予离婚的终审判决。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
关于社保查询事宜，以下为您详细介绍：
1.社保中心查询：如对于自身社保账户号码存在疑惑，可持有效身份证明前往各区域社保经办机构的业务办理大厅进行查询。
2.网络查询：登录所属城市的劳动保障网或社会保险业务官方网站，选择“个人社保”信息查询选项，在相应的窗口内输入个人身份证号码以及密码（该密码为您的社保证编号或身份证出生年月日），便可查悉自身体验参保记录。
法律依据：
《社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

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在涉及电信诈骗的案件中，涉案金额高达六十万元，将会被视为诈骗罪的一种。该犯罪类型通常表现为行为人通过虚假陈述或掩盖真相的手法，意图非法获取他人数额较大的私人财产。对于网络诈骗而言，涉案金额达到六十万元已经构成了数额特别巨大的情况，或者存在其他特别严重的情节，将面临着十年以上有期徒刑、无期徒刑以及罚金或没收财产等严厉的法律制裁。
法律依据：
《民法典》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

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若不幸遭遇了暴力催收之害，可以立即向警方报案寻求帮助。
如若催收行为人在催收过程中涉及到殴打或故意伤害等行为，但尚未达到刑事犯罪程度，根据相关法律法规规定，将面临五日至十日的拘留以及二百元至五百元的罚款；
然而，若情节较为轻微，也可能仅遭受五日以内的拘留或是五百元以下的罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

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关于集体土地使用权证所覆盖房产是否具有申请财产保全的资格，尽管土地属于集体所有，然而其上所建的建筑物却被视为私人财富，故此，我们仍有权申请施行财产保全程序。财产保全措施主要指向的是，在市场经济体制下，鉴于法律制度的健全以及司法实践的发展，为了确保未来审判结果的有效执行以及保护相关权益人免受财产损失，人民法院可以在利害关系人提起诉讼之前或之后，对当事人的财产或争议标的物实施限制其处分的强制性措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
第一百零二条
保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

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公积金贷款申请资格要求申请人必须持续足额缴纳公积金六个月及以上，并且此期间内账户须保持正常的缴存状态，这与账户中所拥有的资金数额无关。在实际操作中，我们使用公积金贷款的金额为账户余额乘以25倍。就个人而言，贷款最高限额设定为40万元；若为夫妇共同申请，则最高可贷80万元。
然而，在某些地区，如果您选择利用公积金贷款购买政策性住房，其对于缴存时间的规定可能会有所不同于普通商品房。除此之外，要想成功申请到公积金贷款，您还需要满足以下几个基本条件：
首先，您需要具备合法有效的身份证明，即您必须同时满足具备中华人民共和国国籍以及持有有效的居民身份证两个条件；
其次，您需要具备完全的民事行为能力；
再次，您的信用记录必须良好，收入来源也应相对稳定；
最后，您需要提供由当地房地产登记部门认可的购房合同或者协议，并且能够顺利完成抵押、保证担保等相关手续；
此外，您还需要按照规定比例支付首付款。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二条
本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第八条
直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。
住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。
第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

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对于实施行为者而言，如其在开设赌场过程中获取了70万元的利润，根据现行法律规定，该行为将被视为开设赌场罪行，并应当判处五年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还须附加罚金惩罚；倘若情节严重的话，其刑期将升至五年以上十年以下，同样需承担罚金责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在实施征地拆迁过程中，对被征收房产的补偿金额应包括公共分摊面积。此项计算过程中，需精确测定被征用房屋的产权总建筑面积。
然而，房屋的总建筑面积往往是依据其产权证书所载明的建筑面积予以确定的，因此，在大多数情况下，公共分摊面积亦会被纳入其中。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
员工及用人机构每月经历的公积金存储额，须基于前一年的月平均工资乘以特定的公积金缴纳比例来计算。公积金的缴纳比例通常设定在5%至12%之间。
此外，每位员工在过去一年内所获得的月平均工资水平不可超过本地区在职职工上一年度月平均工资的三倍设定标准。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，若未履行土地出让金之义务，则政府有权依法收回土地使用权。当土地使用权出让合同所约定的使用期限届满之际，土地使用者如需继续使用该宗土地，应当最晚在届满前一年提出续期申请；但是，如果出于社会公共利益的考虑而需收回该宗土地，那么相关部门应当予以批准。经过批准并获得续期许可后，土地使用者应按照规定重新签署土地使用权出让合同，并按要求支付相应的土地使用权出让金。
然而，若土地使用权出让合同约定的使用年限届满时，土地使用者未能提出续期申请或虽然提出了申请却未能得到批准，那么该宗土地的使用权将被国家无偿收回。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

[律师回复] 解析：
若在上楼过程中发生漏水现象，且物业合同时对此有所明确规定的，那么物业部门就理应有责任加以解决。遵循物业合同中的规定，物业将向广大业主提供相应的服务。
然而，如若在合同中未对相关事项作出明确规定，则应由业主自行承担该项问题，尽管如此，物业可依照具体情况实施有偿维修措施。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
住房公积金缴纳的基础数额，通常以雇员在过去一年中的月平均工资为准。而对于新近加入公司的员工以及从其他公司转入此单位的新职员来说，则应按照其当月的实际薪酬来计算。
然而，在设定缴存金额的上限时，必须遵循以下规定：即在任何情况下，都不能超过该员工工作地点所在的自治区或直辖市的统计部门所公布的上一年度职工月平均工资的三倍；同时，缴存金额的下限也不能低于当地政府所制定的月最低工资标准。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
房贷未偿清之际，房地产所有权姓名的添加操作是不可进行的。房屋在贷款未还清之前，其所有权证书上无法增加新持有人的姓名，这是由于附加的贷款要求我们先行向银行申请变更抵押人为实现的，然而，出于控制与防范潜在风险的考虑，商业银行普遍采取谨慎态度，并基本上不会批准此类请求，原因在于它们进行信贷业务的过程中，必须对借款人的信用度进行严格的审核评估，同时实行担保措施以确保能够如期回收贷款本金及利息。
对于个人住房贷款而言，它被视为一种消费性质的贷款类别，主要面向那些具备完全民事行为能力的自然人。贷款的具体条件包括：申请人需为城镇居民，用于购买自用普通住房并且已经签订了购房合同或者协议；申请人具备按时偿还贷款本息的经济实力，信用记录良好；申请人拥有购房所需资金总额的至少30%作为首付款；以及申请人获得了银行认可的贷款担保等。
值得注意的是，个人住房贷款仅限于购买自用普通住房以及城市居民修建、建设自用住房之用，而禁止将其用于购买豪华住宅。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

[律师回复] 解析：
在此过程中，我们需要注意哪些事项？
取得保释候审批准之后，公安机关有可能会继续对该案进行深入的调查和侦查工作；随后，侦查结束并将相关指控资料移交至检察机构审查；经过严格的法律程序，由检察官依法作出是否向法庭提出正式的公诉请求的决定；如果得到了法庭的受理，那么诉讼程序将会在法定的期限之内完成。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
非常抱歉，这是违反法律规定的行为。对于在土地承包经营过程中产生的矛盾或纠纷，您和另一方当事人均有权选择以和平方式加以解决，如进行友好磋商、寻求私人组织（例如村民委员会）和地方行政部门（如乡（镇）人民政府）的协助进行调解。倘若双方当事人不愿意自行协商或者恳请第三方调解，那么他们便有权利向专业的农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请，同时，直接向法院提起诉讼也是合法的途径之一。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
若要将农村集体所有土地转变为国有建设用地，需向当地政府部门提交建设用地申请并得到村社的签名同意，在规划范围内必须拥有建设用地规划许可证，而在规划范围之外则应当办理相应的村镇规划选址意见书。通过相关审查后，需进行公示，并交由乡镇相关机构进一步审核，如审核通过，再转交给县级国土资源局负责具体的用地报批及供地手续事宜，最后由该部门颁发建设用地通知书。
法律依据：
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
关于您咨询的租用房屋是否需要缴纳房产税的问题，根据我国的相关法律规定，房产税的征收以房屋作为唯一的课税对象，其计税基准则分别以房屋折算后的剩余价值或者租赁收入为依据，向房屋的所有权人进行征收的一种财产税。请您务必明确，房产税的征收对象仅限于房屋的所有权人，而非实际使用者。由于该房屋的所有权并不属于贵司，因此与之相伴的土地使用权所产生的使用税亦不应由贵司承担。实际上，土地使用权的使用是基于房屋这一载体之上的，在国家将土地使用权出让给房屋所有者的过程中，并未涉及到贵单位，因此，相应的纳税义务理应由房屋所有者来承担。因此，税务机关在进行税收核算时，不应直接向贵单位收取此项税费。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元
;(二)中等城市1.2元至24元
;(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。