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农村空闲宅基地能补偿么

帮助5人 4.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2021-03-31 山西运城
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律师解答 共1条
  • 运城维权顾问
    运城维权顾问
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    农村闲置宅基地不会得到补偿,因为我们进行赔偿的并不是宅基地,而是宅基地上面的附着物,包括房屋,树木,蔬菜,但是,很多政府对于补偿的规定,可能不只是包括宅基地上面的附着物。
    一、宅基地征收补偿中,农村闲置宅基地不会得到补偿:
    1、在农村,长期没有人居住,打理,导致资源浪费的宅基地将会被无偿收回,不予以补偿。
    2、在我国农村,普遍存在这样的现象,农户因为上学,或者工作等,将户口迁走的情况,因为户口迁出,不属于本地户籍,所以农户也不再具备宅基地的使用权力,集体有权收回宅基地,并且不予以补偿。
    在这里要注意的是,虽然农户因户口迁出不再具备宅基地使用权,但是宅基地上的房子是属于农户的,按照相关规定,直至房子自然倒塌,中间不可以维修,集体才有权利收回宅基地;当然针对新农村建设,农村统一规划或者实施国家建设工程需要拆迁,那么农户依然享有房屋补偿,宅基地补偿将属于集体。
    二、宅基地征收补偿,农户违规违法获取的宅基地,将不予以补偿。
    1、根据我国《土地管理法》的规定,农村宅基地遵循一户一宅制,也就是说一户多宅的情况,违反了国家法律规定,同时造成土地资源浪费,直接影响了其它居民的利益,所以多出来的宅基地将被集体收回处理,并且不会给任何补偿。
    2、宅基地是不允许买卖的,只可以在同一集体里流转使用。针对买卖协议,法律也是不认可的,所以在新农村建设,或者国家工程建设里,拆迁补偿中遇到违规买卖的宅基地,集体将会收回,不予以补偿。
    3、我们都知道,宅基地的用途只限于满足建造住房的需求。如果农户私自改变宅基地用途,本身就属于违反法律规定,村集体有权收回宅基地,所以违规改变宅基地用途,没有补偿。
    全文
    9 2021-03-31
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