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农村空闲宅基地能补偿么

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-03-31 山西运城
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律师解答 共1条
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    农村闲置宅基地不会得到补偿,因为我们进行赔偿的并不是宅基地,而是宅基地上面的附着物,包括房屋,树木,蔬菜,但是,很多政府对于补偿的规定,可能不只是包括宅基地上面的附着物。
    一、宅基地征收补偿中,农村闲置宅基地不会得到补偿:
    1、在农村,长期没有人居住,打理,导致资源浪费的宅基地将会被无偿收回,不予以补偿。
    2、在我国农村,普遍存在这样的现象,农户因为上学,或者工作等,将户口迁走的情况,因为户口迁出,不属于本地户籍,所以农户也不再具备宅基地的使用权力,集体有权收回宅基地,并且不予以补偿。
    在这里要注意的是,虽然农户因户口迁出不再具备宅基地使用权,但是宅基地上的房子是属于农户的,按照相关规定,直至房子自然倒塌,中间不可以维修,集体才有权利收回宅基地;当然针对新农村建设,农村统一规划或者实施国家建设工程需要拆迁,那么农户依然享有房屋补偿,宅基地补偿将属于集体。
    二、宅基地征收补偿,农户违规违法获取的宅基地,将不予以补偿。
    1、根据我国《土地管理法》的规定,农村宅基地遵循一户一宅制,也就是说一户多宅的情况,违反了国家法律规定,同时造成土地资源浪费,直接影响了其它居民的利益,所以多出来的宅基地将被集体收回处理,并且不会给任何补偿。
    2、宅基地是不允许买卖的,只可以在同一集体里流转使用。针对买卖协议,法律也是不认可的,所以在新农村建设,或者国家工程建设里,拆迁补偿中遇到违规买卖的宅基地,集体将会收回,不予以补偿。
    3、我们都知道,宅基地的用途只限于满足建造住房的需求。如果农户私自改变宅基地用途,本身就属于违反法律规定,村集体有权收回宅基地,所以违规改变宅基地用途,没有补偿。
    全文
    7 2021-03-31
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农村宅基地可以空闲不用吗
农村宅基地可以空闲不用,但是根据我国有关规定,如果宅基地一直空闲不使用的话,这是不能确定土地使用权的,需要由本集体组织收回。为了避免宅基地被收回,需要尽快解决一下自己宅基地空闲的问题。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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农村空闲的宅基地可以买卖吗?
农户应当珍惜宅基地,节约使用宅基地,经过批准取得的宅基地,应当尽快予以利用,不得长期闲置。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
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农村宅基地闲置几年归集体?
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农村宅基地是不需要交闲置费的,对于农村的土地是国家无偿给公民进行使用;宅基地一般是按一户一宅的方式进行分配;只要有宅基地就可以修建房屋。遇到农村宅基地需要交闲置费吗不清楚的,可以参考一下本文的内容。
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农村闲置宅基地和闲置农房有望激活,农民的房子值钱了
有偿退出宅基地,不适用一刀切的补偿标准,还应结合当地经济发展水平来综合评定。因此,对于宅基地更应当秉持“依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出”的操作原则,这才能体现农业农村部盘活和激活农村闲置宅基地和闲置农房的本意。
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