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家庭农场的土地征收补偿怎么算的

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-03-31 江西赣州
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 家庭农场的土地拆迁补偿标准是怎样的
    (一) 征地补偿
    征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
    征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
    依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
    根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
    (二)其他税费
    1、耕地占用税,按每平方米2元计算。
    2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
    3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
    4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。
    (三)征地工作程序
    1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。
    2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
    3、组织征地听证。在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
    4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
    5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。
    6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
    耕地保护第七条 非农业建设经批准占用耕地的,占用耕地的单位和个人应负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地,没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,按下列规定缴纳耕地的开垦费,专款用于开垦新的耕地。
    全文
    8 2021-03-31
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家庭农场土地被征用补偿标准是怎样的?
根据家庭农场土地被征用补偿标准,被征收方可能会获得几百万元的补偿金,通常来说,农场可以给土地使用权人带来的经济收益越多,最终可以获得的补偿数额也就越多。家庭成员较多的情形,获得补偿金后,可能还需要协商确定补偿金的分配方案。
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家庭农场土地使用税怎么计算
年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额) 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》资料显示,土地使用税征收标准每平方米年税额如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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帮信罪庭审当天就收监吗
[律师回复] 解析:
被告人在涉及帮信罪的案件审理结束之后,并不会立即受到收押限制。只有当案情极为轻微、不至于对社会产生严重危害时,才有可能暂时免于刑事处罚。若属于此类情况,检察机关有权在慎重斟酌之后决定不予起诉。而在犯罪情节较轻的情况下,法院也有可能判处被告人缓刑。
然而,需要注意的是,即使被判处缓刑,被告人也并非完全摆脱了牢狱之灾。在缓刑期间,若再次触犯新的法律法规或者发现存在尚未查明的罪行,则有可能被撤销缓刑,重新面临牢狱之苦。
此外,即便被告人被判处缓刑,无需在监狱中服刑,但若在此期间违反相关法律规定,仍有可能被收监执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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家庭农场土地使用年现相关方面的知识。
住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时土地使用年限算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
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农村土地家庭承包的特征是什么?
农村土地家庭承包的特征是合同主体具有特定性、农村土地承包合同客体的特殊性、农村土地承包合同的期限具有长期性、承包人依法取得的承包经营权受法律保护等特征,主要是承包户和集体经济组织签定承包合同。
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开设赌场罪怎么可以判缓刑
[律师回复] 解析:
关于被判决为拘役、三年以下有期徒刑的犯罪人士,如果他们同时符合以下几项条件,则可考虑宣告缓刑,特别是那些未满十八岁、处于孕期或已经过了七十五周岁年龄期的人:
首先,该犯下的罪行应相对轻微;
其次,罪犯应有明显的懊悔之情并展现出其愿意悔改的态度;
再次,此类罪犯不应再有可能进行任何危害社会的行为;
最后,审判机关需确认缓刑对犯罪者所在社区不会产生严重的负面影响。
在行为人涉嫌构成开设赌场罪的情况下,只要满足上述缓刑适用的条件,就应该对犯罪嫌疑人实行缓刑。
法律依据:
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【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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农场土地征收怎么赔偿?
农场土地征收是不需要赔偿的,但是应该是根据土地前三年平均产值的倍数来补偿。根据《土地管理法》第四十八条当中明确的规定征收土地必须要给予公平的合理的补偿,而且必须要保证被征收土地的人,原来生活水平不降低。
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盗窃罪最快开庭需要多久
[律师回复] 解析:
1、关于盗窃犯罪案件的审判,通常情况下,在两个月左右便可得到法院的判决结果。若某案件涉及到盗窃罪行的指控,那么它将被视为公诉案件。
根据法律规定,对于此类案件,法院应在接到指控后的两个月之内进行判决,并且最晚也不能超过三个月。而针对一些较为复杂且需要加大搜捕力度或者搜集证据方面的问题的案件,经过上级人民法院的批准,则可以延长其判决时间长达三个月;如果案件情况极为特殊,还需继续延长的话,则须向最高人民法院汇报并申请批准。
2、在处理公诉案件时,人民法院必须在受理之后的两个月内做出判决,最迟也不能超过三个月。
然而,对于那些可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及存在相关规定情形之一的案件,经过上级人民法院的批准,可以延长其判决时间长达三个月;如果由于特殊情况仍需延长的话,则须向最高人民法院汇报并申请批准。
此外,当人民法院变更了管辖权的案件,自新的人民法院收到案件之日起,才开始计算审理期限。同样地,当人民检察院对案件进行补充侦查后,补充侦查工作完成并将案件移交至人民法院后,人民法院将重新计算审理期限。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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