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宅基地可以用于抵押贷款吗

帮助5人 4.3w浏览 #债权债务 匿名 2021-03-31 山东烟台
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律师解答 共1条
  • 烟台谈判法务
    烟台谈判法务
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    不能。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的,那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权,用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。原因有三:
    1、农民只享有宅基地和土地的使用权,而不享有所有权,因此不能用来抵押贷款。
    2、宅基地房屋和土地都是属于不动产,也就是不能移动的资产。如果要用不动产来抵押贷款,必须要办理登记手续才能办成抵押,但是在农村,根本就没有一个所谓的不动产登记机关,所以办抵押基本上相当于办不了的。
    3、银行不愿意接收农村房屋与承包地的抵押贷款。
    由此可见,农村的宅基地是属于集体所有的,个人并没有权利转让和买卖,那么宅基地就不能申请贷款。只有拥有产权的房子才可以申请抵押贷款的,农民朋友们在申请贷款的时候,一定要明确这些问题。
    全文
    12 2021-03-31
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宅基地可以用于抵押贷款吗
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不可以。《中华人民共和国土地承包法》规定:农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
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