对于这个问题，解答如下, 《公司法》第27条规定：货币、实物、知识产权、土地使用权等可货币共价并可以依法转让。
一、其中实物必须是公司生产经营所必须的建筑物、设备、原材料等。再者，实物必须是可估值并可以依法转让的，设立担保的财产和租赁的不动产不得作为实物出资。三者，以实物作价出资，应当在办理公司登记前办理实物出资的转移手续，并有有关机关验证(验证有会计师事务所做)。
二、知识产权出资。知识产权包括工业产权、非专利技术和著作权。工业产权包括专利权和商标权，股东必须是知识产权的合法拥有者，并经过法律程序的确认。股东出资时评估作价(知识产权资产评估有心责任公司做)，不得高估低估，并在办理注册登记前办妥转让手续。出资额可高达注册资本的70。
三、土地使用权的转让。须满足两个条件，
1、土地使用权仅限于出让所得，不包含划拨取得的。
2、未设权利负担，如抵押。
步骤是：持有国有土地使用权，公司成立后将其交给公司，公司向土地管理部门申请变更土地登记。
1、债权出资。包括设立时的债权出资(有争议)和公司设立后，债权人对公司享有的债权转化为股权出资，即债转股，法律支持。
2、股权出资。
3、劳务出资。《公司法》禁止，《合伙企业法》支持。
4、借款出资。有关法律、行政法并无禁止性的规定，然而《贷款通则》规定：不得用贷款从事股本权益性投资。
禁止情况：不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或设担保的财产等作价投资。
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