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转按揭手续怎么办

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-04-01 河北石家庄
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    第一步:交易双方达成买卖意象,双方签订买卖合同。
    第二步:提交申请
    由卖方向原贷款行提交转按揭业务的书面申请;
    由买方向贷款行提交办理转按揭业务的书面申请。
    第三步:取得卖方原贷款行的书面同意办理转按揭的意见书。
    第四步:对交易房产进行评估,银行根据评估价、原买入价、现卖出价中的低者发放贷款,(如买方的贷款额度不变或属等机构判决生效的情形,不用进行评估操作)。
    第五步:买方支付首付款
    首付款的支付金额为:现卖价-贷款额
    第六步:见律师,审查贷款人资格,收讫贷款人的各项证件资料,律师将意见书及贷款人的证件资料提交现贷款银行。
    第七步:现贷款银行审核通过后,发放贷款给原贷款银行,解除卖方的房产抵押,并由经纪公司为现贷款银行提供阶段性担保。
    第八步:卖方与原贷款行办理房产解除抵押手续,取回房产证件。
    第九步:买卖双方到房产所在区房地局进行产权交易过户,买方取得新房产本。
    第十步:为买方办理新产权证的抵押手续,完成转按揭的操作。
    全文
    12 2021-04-01
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[律师回复] 解析:
对于此类事件,建议当即采取措施向警方报案解决。
关于诈骗罪的主要构成要件,它特指那些冒充合法占有人的身份,通过措辞虚假或事实掩盖来获取较大规模公私财的犯罪行为。
这种罪行被纳入《中华人民共和国刑法》第五章所规定的侵犯财产性罪犯中,并被视为其中非常关键的一种。
相较于具有特殊性质的诈骗罪而言,普通诈骗罪更为普遍。
广义地理解,诈骗罪就是指一些个人或组织以非法占有他人财产作为目的,采用种种欺瞒手段使受害者对此失去清楚的识别能力,进而导致其被迫处置自己财产,而这些财产就是犯罪者通过欺骗行为成功获取到的。
按照传统认知,诈骗罪的基本形态可以归纳为以下几个步骤:
首先,犯罪者需以非法拥有他人财产为出发点;
其次,他们需要采取欺诈性的行为来诱导他人产生错误的判断;
第三步,当他人因错误判断形成思想后,会主动做出财产权的让渡;
最后,犯罪者将合法获取他人财产,给受害者带来实质性的物质损失。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第三百五十八条【组织卖淫罪;强迫卖淫罪;协助组织卖淫罪】组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。
犯前两款罪,并有杀害、伤害、强奸、绑架等犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。
为组织卖淫的人招募、运送人员或者有其他协助组织他人卖淫行为的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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