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动用维修基金修房顶保修多少年,有什么风险

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-04-01 四川宜宾
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 维修基金(mitecefud),是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
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    10 2021-04-01
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房屋维修基金怎么用,房屋维修基金怎么算
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
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房改房维修政策中的“维修基金”怎么算?
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
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维修基金退款规定
一般来说是不退的,如果是公共维修基金的话,要经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理,但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
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房顶漏水物业是否有义务维修
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房顶漏水物业是否有义务维修问题带来帮助。
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房产纠纷
危险驾驶罪开庭要几天
[律师回复] 解析:
倘若驾驶员在进行酒后驾车行为时,其血液酒精含量已达到或超过了醉酒驾驶标准,这种情况下,将会被判定涉嫌危险驾驶罪,与此同时,相关部门也将依据相关法律法规对此类案件进行移送至检察机关处理。通常情况下,这类案件会在收到案卷材料后的三个月以内进行开庭审理。
然而,最终的开庭时间还需结合案件审查的实际进程来决定。若驾驶员被认定构成危险驾驶罪,那么他将面临着拘役以及罚金的刑事处罚。关于危险驾驶罪的开庭程序,主要包括以下几个环节:
首先,由法院确定合议庭的组成人员;
其次,向被告人及辩护律师发送起诉书副本;
最后,进入正式的法庭审理阶段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百八十七条
人民法院决定开庭审判后,应当确定合议庭的组成人员,将人民检察院的起诉书副本至迟在开庭十日以前送达被告人及其辩护人。在开庭以前,审判人员可以召集公诉人、当事人和辩护人、诉讼代理人,对回避、出庭证人名单、非法证据排除等与审判相关的问题,了解情况,听取意见。人民法院确定开庭日期后,应当将开庭的时间、地点通知人民检察院,传唤当事人,通知辩护人、诉讼代理人、证人、鉴定人和翻译人员,传票和通知书至迟在开庭三日以前送达。
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什么是公共维修基金?
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
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仙游危险驾驶罪判几年徒刑
[律师回复] 解析:
1.对于犯下危险驾驶罪行的行为人,将被判处一个月以上但不超过六个月的监禁刑期,同时,若存在其他违法行为,累加执行刑期也不能超过一年。
2.危险驾驶罪主要涵盖了以下几种情况:
首先是在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,情节恶劣者;
其次是饮酒后驾车,造成严重后果者;
再者是从业于校车服务或旅客运输行业,严重超额搭载乘客或严重超出规定速度行驶者;
最后是违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,对公共安全构成威胁的情形。
3.该罪的犯罪主体为一般自然人,只要年满十六周岁并且具备刑事责任能力即可成为本罪的实施者。在实际案例中,主要涉及到的是机动车驾驶员这一群体。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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