被拆迁的人谈判时要注意什么

[律师回复] 解析：
在公司进行清算程序并完全完成之后方可选择注销。
若在公司变更过程中原有的债务人资格变更为续存公司的债权人，并且原本公司的所有债务由新成立的合并后的公司承担。
在公司注销之际，原公司所有者可依法向股东要求赔偿。
如果被追偿的股东能够提供股权证明或表示愿意按照出资比例进行赔偿，那么这也是合法的追偿方式。
公司作为企业法人，拥有独立的法人财产，并享有法人财产权。
公司将以其全部资产来承担公司所产生的所有债务。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，注册分公司时无须具备注册资金要求。
分公司不被赋予法人资格，其自身并不拥有独立的财产权，其所有的资产均归属于总公司，且需与总公司共同进行财务核算，其资产将被纳入总公司的资产负债表之中。
在设立过程中，分公司由总公司提出申请，无需涉及注入注册资本的环节。
分公司的运营资金则由总公司提供支持，同时，总公司也将以其资产为分公司的债务承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十四条
公司可以设立分公司。
设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。
分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。
公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
《中华人民共和国民法典》第七十四条
法人可以依法设立分支机构。
法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。
分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；
也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。

[律师回复] 解析：
公司宣告注销无疑意味着其作为法定实体的终止。
然而，关于在公司正式消亡之前所签署的合法合约问题，这些合约理应保持有效性并需继续履行义务。
但是，若是在公司完全撤离之后缔结的合同，由于缺乏合理的资格认证而导致无效。
为了确保所签订合同的合法有效性，以下几个必要条件必须得到满足：
首先，合同的签署双方在缔约时均必须具备与之相适应的民事行为能力；
其次，双方在达成协议过程中的表达意愿必须真实可信，且不得有任何欺诈或强迫的行为；
最后，合同的具体条款亦不能背离法律法规及公共秩序的规范和道德准则。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于企业注册之地的具体规定以及评判标准如下所示：
企业必须能够合法且自由地使用此注册地点。
企业注册地点所处地区的房屋产权属性并无任何限制，也就是说，该房屋可以是居民住房、商住两用房、商业场所、办公大楼或者写字楼等等。
然而，企业本身并不需要拥有注册地点的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十条
公司以其主要办事机构所在地为住所。
第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。

[律师回复] 解析：
在房屋拆迁前，倘若该住宅拥有合法的房产证书，尽管在拆迁过程中，尚未获得安置房的房产证书，但此类房屋仍被视为夫妻共有财产，可以在婚姻期间进行分割处理。
然而，如果房产证书尚未正式颁发并完成权属登记手续，那么在这段期间内离婚的话，虽然无法立即对房产进行分割，但是可以选择等到房产证书正式颁发之后再行考虑进行分割处理，或者另行提出分割要求。
若在离婚案件审理过程中，双方对尚未取得所有权或是尚未完整获取所有权的房屋存在争议，协商无果的情况下，人民法院通常不会直接判处房屋所有权的归属问题，而是会根据实际情况，做出由当事人继续使用该房屋的决定。
当当事人成功取得房屋的完全所有权之后，如若对之前的判决结果存在异议，可另行向人民法院提起诉讼解决争议。
法律依据：
《民法典》
第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在普通认知中，拆迁协议一旦经由某人签署，该房屋便被视为属于其产权。
这是由于拆迁协议需要由本人亲自手书签名或授予他人代理权后方可生效。
然而，如果选择授权他人代理签署的话，需同步提交授权委托书作为有效代理依据，且最终的房产权仍应归属至委托人名下。
对于房屋拆迁补偿安置协议而言，它是房屋拆迁双方之间的法律行为。
协议关系的建立主要依赖于房屋拆迁双方当事人的参与，若仅有单方面的当事人，则协议关系将无法成立。
此外，协议内容必须是基于房屋拆迁法规所规定的要求而进行的，否则即构成违法行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，如若企业陷入倒闭窘境且其经营者卷款潜逃，应采取以下应对措施：
首先，经受雇佣之员工可遵循法定程序向属地劳动保障行政管理机构提起仲裁。
展开此类劳动仲裁行动时，建议填写劳动申诉状并提供充分证据以证明员工与该公司间存在明确的劳动关系及被拖欠工资的确切金额。
其次，作为该企业债权人的职工们可联合其他债权人共同向人民法院提出资产保护及公司资产清算拍卖的申请。
在此过程中，人民法院将依法对破产申请事项予以受理。
随后，该企业的破产管理人员将会负责清理公司全部财产，制定合理的财产分配计划，按照法律预设程序对该公司的所有债务进行有序清偿。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

[律师回复] 解析：
依据每种类型的股东应负担之责任范围的差异，我们将公司划分为了五个类别：
（1）无限制责任公司，即是指所有的股东，不论他们出资金额的多寡，都必须对公司的负债承担无限的连带责任；
（2）有限责任公司，这意味着每个股东仅需要按照其出资的额度来对公司的负债承担责任；
（3）两合公司，这是由无限制责任股东以及有限责任股东共同构成的公司形式；
（4）股份有限公司，该公司的所有资本都被分为相同价值的股份，所有股东仅需要按其所持有的股份来对公司的负债承担责任；
（5）股份两合公司，这是由无限制责任股份以及有限责任股东共同构成的公司形式。
其次，根据公司注册主体的不同，我们可以将公司划分为内资公司和外资公司两大类。
在外资公司中，又可细分为中外合资公司、外商独资企业、外商投资股份有限公司以及外商投资性公司等多种类型。
再者，根据公司在控制与被控制关系中所处位置的不同，我们可以将公司划分为母公司和子公司两种类型。
母公司是指拥有其他公司一定数量的股份或者通过协议，能够控制、支配其他公司的人事、财务、业务等重要事项的公司。
母公司最根本的特性并不在于它是否持有子公司的股份，而是在于它是否参与了子公司的业务运营。
子公司则是指有一定数量的股份被另一家公司控制或者按照协议被另一家公司实际控制、支配的公司。
子公司具备独立的法人资格，拥有属于自己的财产，自己的公司名称、章程和董事会，并且能对外独立地开展业务和承担责任。
然而，涉及到公司利益的重大决策或重要人事安排，仍然需要由母公司进行最终的决定。
最后，根据公司在管辖与被管辖关系中所处位置的不同，我们可以将公司划分为总公司和分公司两种类型。
总公司是指依法设立并管辖公司全部组织的具有企业法人资格的总机构。
总公司通常会先于分公司设立，在公司内部的管辖体系中，占据着领导、支配的地位。
分公司则是指在业务、资金、人事等各方面实际上接受本公司管辖的，但是并不具有法人资格的分支机构。
分公司虽然没有法律和经济上的独立地位，但其设立程序相对较为简便。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
（1）接受客户咨询。
我们的工作人员将热情地向您详细介绍银行个人消费额度贷款的相关事宜，包括申请条件、期限、利率、担保措施、还款方式、申请流程及其可能产生的各种费用等方面，同时会认真审核您所提交的申请材料以及相关条件，以确保您能够顺利通过初审。
（2）进行深入调查。
依据相关法律法规，我会运用科学合理的方法，对您所提交的材料进行全面细致的核实，评估您的还款能力与还款意愿，确保您的申请符合银行的相关规定。
（3）严格审批。
我们的有权审批人将会根据您的信用评级、抵押品状况、质押品状况以及保证人情况，综合考虑后，最终决定您的综合授信额度以及额度的有效期限。
（4）适时发放贷款。
在所有放款条件均已满足的前提下，您可根据实际需求，随时向我行提出支用额度的申请。
（5）持续关注贷后管理。
我行将严格遵守贷款管理的相关规定，对您及保证人的收入状况、贷款的使用情况、抵（质）押物价值变化及性能状况等进行严密监控，并将监控结果以书面形式记录下来，以便于后续查阅。
对于采用保证或信用方式的贷款，我们还将对保证人或借款人的信用状况和代偿能力进行持续跟踪，并期待得到您的积极配合。
（6）按期收回贷款。
我行将严格按照借贷双方在合同中所约定的还款计划、还款日期，从约定的还款账户中进行扣收，同时，您也可以选择亲自前往我行营业网点进行还款。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
《个人贷款管理暂行办法》第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
《个人贷款管理暂行办法》第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。
贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
《个人贷款管理暂行办法》第二十八条借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。

[律师回复] 解析：
在此需要明确指出的是，在个人住房进行二次销售之际，所涉及到的赠与所得的百分之一部分将会按照两次交易价格之间的差异额的百分之二十作为标准征收个人所得税。
与此同时，关于母亲个人所拥有的百分之九十九部分的房屋所有权，应当根据正常的房地产交易流程来缴纳相关税费。
假如该住宅面临拆迁情况，则应以当时现行的拆迁政策为依据，给予相应的补偿。
倘若该住户最终获得了政府或其他机构提供的安置房，那么在进行第二次售卖时，便不再会面临赠与所得须征税之事。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
在同一个经营场地内是不可以注册多份工商营业执照的，并且每份执照上的企业名称亦不可再次重复。
然而，若将商铺等比例分割为两部分并分别设立独立的出入口，则便成为了人们所熟知的两个独立商铺，此时便需要分开申请各自的营业执照了。
法律依据：
《公司法》第七条
营业执照
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在涉及到营业执照的拆迁赔偿方面，首先需要提到的是其所涵盖的具体赔偿项目，包括房屋拆迁赔偿、营业中断造成之损失补偿、设备搬迁费用补偿以及设备破坏维修所需赔偿等等。
然而，值得注意的是，相关法律法规并未对这些标准做出统一规定，这样便使得各地区在实际执行过程中可能会采取不尽相同的标准。
接下来我们具体阐述一下目前市场上常见的几个赔偿标准：
其一，房屋所有权证作为界定标准，只要登记用途注明为“营业用房”，则在依法进行补偿时应将此类房产视作营业用房处理；
其二，以合法有效的营业执照作为判断依据，只要该营业执照仍然处于有效期内，且具备合法性，那么无论其实际使用性质如何，也应当依照营业用房的标准进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
首先需要明确宅基地使用权证上登记的姓名，倘若并非两位兄弟的姓名，而是其各自父母的姓名，那么便可依照均等原则进行分配；
但如若果真如此，也可用公正、公平的方式去处理这个问题。
倘若宅基地使用权证上仅有一位兄弟的姓名，那么该土地使用权自然应归属这位被登记在册的兄弟所有。
然而，在处理此类问题时，我们更应该倡导兄弟间的和睦相处，以建立起更为和谐的家庭关系。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条
件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复] 解析：
离婚诉讼开庭之际，请务必留意以下重要细节：
1、请您尽量早些抵达法庭，以避免延误开庭时间；
2、请确保携带齐全所有诉讼所需材料，特别是包括身份证在内的个人身份证明文件；
3、为了便于在审判过程中的有效陈述，请事先准备充足的阐述材料；
4、在庭审期间，请严格遵守庭规和秩序；
5、若有必要，可考虑邀请相关领域的专业人士以及相关单位共同参与调解工作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
依照惯例，公司在遵循法律规定完成法定的破产解散手续之后，其法人资格将会自动终止，并丧失作为法人实体所拥有的一切权利与义务，包括对公司历史遗留下来的负债。
但是，如果公司在申请注销之前曾经出现过违法行为或者涉及到股东、董事会成员等责任人应当承担相应民事责任的情况，那么这些责任人就有可能需要为他们的行为负责，承担相应的民事赔偿责任。
以下将对此进行更为详尽的解释说明：
对于有限责任公司而言，股东对公司的债务责任通常仅限于其实际投入的注册资本金。
若在公司清算过程中发现公司资产无法完全偿还所有债务，那么股东可能需要承担起额外的责任，以填补这部分资金缺口。
在某些特殊情形下，例如股东未能按照约定履行出资义务或者滥用公司法人独立地位给公司债权人造成了重大损失，那么股东就有可能需要对公司的债务承担起连带责任。
因此，尽管公司在完成注销手续后原则上已经不再承担任何责任，但股东、董事会成员等关键人员仍然有可能在特定情况下被追究相关责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。《中华人民共和国公司法》第一百八十八条规定：公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
当我们打算注销一家公司时，根据相关法律法规的规定，需要实缴注册资金。
若公司在注销前并无任何债务纠纷，即可按照法定程序逐步进行公司的注销事宜；
但如若公司在注销过程中涉及到债务问题，那么就必须先行偿清所有债务后方可继续进行公司的注销流程。
关于注册资本的问题，根据公司章程的具体规定，即使是认缴的注册资金未能到位，公司仍然可以依法进行注销手续，然而这一切的前提条件是，工商部门并未对该事项进行严格审查，否则将会面临相应的行政处罚。
另外，如果公司已经决定撤销注册，那么可能无法及时补足资金，但同样需要注意的是，工商部门尚未对此进行核销。
如果公司选择退出市场，那么将会面临一些罚款。
至于注册资本的问题，同样需要依据公司章程的规定执行，如果注册资本未能按期到位，公司依然可以依法进行注销手续，但同样需要满足一个前提条件，即工商部门并未对该事项进行严格审查。
如果公司选择退出市场，那么将会面临一些罚款。
最后，如果公司尚未缴纳注册资本，也可以通过完成印花税的方式来正常处理公司事务。
然而，我们需要明确区分以下两种情况：
第一种情况是，公司在注销前并无任何债务纠纷，此时可以按照法定程序逐步进行公司的注销事宜；
而第二种情况是，公司在注销过程中涉及到债务问题，那么就必须先行偿清所有债务后方可继续进行公司的注销流程。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第二十八条股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。

[律师回复] 解析：
注册公司的规范步骤如下：
首先，需要由注册人依照法律法规的要求，进行企业名称的预先核准申请；
其次，在满足了公司章程所规定的出资标准之后，股东需向公司登记管理部门提交包括公司登记申请书、公司章程在内的相关文件，以申请设立登记；
第三步，在获得《企业法人营业执照》之后，企业还需刻制公章，开设银行账户，并按照税法规定办理税务登记手续，同时购买和使用发票。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。

[律师回复] 解析：
法律解读：
当某个合伙人未能依照约定完成出资义务时，他将必须承担起违约责任。
其他合伙人有权要求该合伙人履行其应尽的出资义务。
若其他合伙人对此持有异议，他们可以选择向法院提起诉讼，或者对该合伙人实施除名处理。
当发现有合伙人未能按照约定履行出资义务，或者其实际出资额与协议规定存在差异时，其他合伙人可以考虑采取以下措施：
首先，应当尝试与该合伙人进行沟通协商，要求其尽快按照约定履行出资义务，无论是尚未支付的部分还是已经支付的部分。
由于合伙企业在设立之初就要求签订书面协议，因此在有明确文字记录的情况下，为了节约时间和精力，最好优先寻求与对方进行协商。
其次，若无法通过协商达成共识，其他合伙人可以选择向法院提起诉讼以解决问题。
由于该合伙人已经违反了约定，其他合伙人有权向法院提起诉讼，并要求其承担相应的违约责任。
最后，若经过协商和诉讼仍无法解决问题，其他合伙人还可以考虑对该合伙人实施除名处理。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第三十条个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。第三十一条合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。第三十二条合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有。第三十三条个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。第三十四条个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。第三十五条合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。

[律师回复] 你好，这边法律问题是纠纷吗，不合理可以起诉

[律师回复] 您好，只要 符合落户政策就可以。