律图审稿专业委员会3轮严审

小区保安室水电费由谁出?

帮助5人 1.2w浏览 匿名 2017-05-03 广东云浮
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 赖贺明律师
    赖贺明律师
    评分 4.9 服务1.5万人
    咨询我
    一般属于公摊。
    全文
    6 2017-05-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、小区物业管理费是不包含公共水电费的,对于小区公共水电费可以由小区物业和业主协商或按照双方签订的管理合同上另行约定。
    二、小区物业管理费主要包括以下几个方面
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。包括;公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;给排水日常运行、维修及保养费;电气、燃气、消防系统设备维修保养费;公共照明费;易损件更新费等等;
    3、物业管理区域清洁卫生费用。包括:清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等;
    4、物业管理区域绿化养护费用。包括:绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等;
    5、物业管理区域秩序维护费用。即安全管理人员费用、安全器械装备费等;
    6、办公费用。包括:交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、法定税费。包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等;
    10、经业主同意的其它费用。
    全文
    8 2018-12-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6337位律师在线平均3分钟响应99%好评
小区保安室水电费由谁出?
一键咨询
  • 江门用户1分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    157****6847用户3分钟前提交了咨询
    144****4200用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    161****2061用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    141****7120用户2分钟前提交了咨询
    138****4874用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    138****1314用户4分钟前提交了咨询
    171****3864用户4分钟前提交了咨询
    134****2507用户2分钟前提交了咨询
    168****0055用户2分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
  • 154****1251用户3分钟前提交了咨询
    156****7565用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    135****0018用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    164****3508用户3分钟前提交了咨询
    163****5850用户1分钟前提交了咨询
    阳江用户2分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    151****8128用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    174****3406用户3分钟前提交了咨询
    153****4262用户2分钟前提交了咨询
    163****7013用户3分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    157****3044用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户4分钟前提交了咨询
    171****6737用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    154****3834用户4分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    167****0444用户1分钟前提交了咨询
    135****3711用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    155****5411用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    130****5663用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    132****1013用户1分钟前提交了咨询
    155****4331用户2分钟前提交了咨询
    152****1051用户4分钟前提交了咨询
    135****4321用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    155****0870用户4分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    152****1421用户2分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    153****6825用户2分钟前提交了咨询
    155****7120用户3分钟前提交了咨询
    178****3444用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    江门用户2分钟前提交了咨询
    174****4641用户2分钟前提交了咨询
    148****0052用户3分钟前提交了咨询
    140****4140用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    168****0015用户3分钟前提交了咨询
    178****5450用户4分钟前提交了咨询
    广州用户1分钟前提交了咨询
    142****7710用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户1分钟前提交了咨询
    178****8772用户2分钟前提交了咨询
    160****2775用户4分钟前提交了咨询
    175****6574用户4分钟前提交了咨询
    172****3502用户3分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户2分钟前提交了咨询
    166****3561用户2分钟前提交了咨询
    汕头用户3分钟前提交了咨询
    151****2685用户3分钟前提交了咨询
    138****4404用户4分钟前提交了咨询
    132****8138用户3分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    144****2855用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    151****2256用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南通134****6654用户3分钟前已获取解答
淮安188****7182用户3分钟前已获取解答
徐州181****8959用户2分钟前已获取解答
室内水电安装工程承包合同怎么写
1、首先写明甲乙双方的信息。2、具体内容:工程概况 工程承包方式、承包范围及承包内容 合同工期 质量标准 合同价款、工程量的计量及结算方式 违约保证金的收取支付及工程款的支付 施工管理规范 合同生效等。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
安徽省水利水电建筑工程预算定额
 1、省补充定额作为部预、概算定额的补充,与水利部现行建筑、安装工程及台时费定额等配套使用,适用于我省各类水利工程项目。2、本补充定额和编制规定自2008年4月1日起执行。3、本补充定额和编制规定由安徽省水利水电建设经济定额站负责解释。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
小区物业停水停电110管吗
物业停水停电不归110管,应向居委会或者房屋行政管理部门投诉,如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。对于物业的违法行为进行取证,使得自己的权益维护有更好的法律保障,进而使得所属物业进行一定程度的整改,积极的保障居住人群的生活。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
水电安装工程质保期是多久
水电安装工程质保期为两年。国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限:1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
10w+浏览
建设工程纠纷
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
快速解决“房产纠纷”问题
当前6931位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5039 位律师在线,高效解决问题
水电安装工程承包协议书范本
内容包括:1、首先写明工程双方信息。2、正文:1、工程概况 2、工程承包方式、承包范围及承包内容 3、合同工期 4、质量标准 5、合同价款、工程量的计量及结算方式 六、违约保证金的收取支付及工程款的支付 七、施工管理规范。3、结尾:合同生效。本合同订立时间 年 月 日。
10w+浏览
建设工程纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应