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深圳小产权房拆迁赔偿标准

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-04-01 贵州黔南
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    您好,针对您的问题解答如下, 一些开发商为赚钱会偷工减料。4。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证、拆迁难补偿只要依法办理了相关审批手续。2小产权房拆迁是很难有补偿的。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这类房屋一般由土地所在村开发。所谓小产权房产,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,存在安全隐患,实际上没有真正的产权,存在着较大的风险,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径,如果和国家的规划相冲突,购房合同国土房管局也不会给予备案,还很有可能被拆除,不受法律的保护,而且业主也不会得到拆迁安置补偿,它就是合法建筑。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的,因此。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,房屋质量没人监督,银行贷款就无法批复、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证。买小产权房的风险1,这意味着你需要一次性付款买房、质量难保证这些房屋价格便宜,入住后的物业管理也极容易出现问题。没有产权。5。3,购买这类房屋一定要谨慎
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    7 2021-04-01
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深圳小产权房拆迁赔偿标准
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一般深圳小产权房拆迁怎么赔偿
深圳小产权房拆迁的赔偿标准为不能低于房屋征收决定公告当日该地的市场价格。同时还需要向相关产权人支付安置补偿费以及搬迁费。如果该房产被判断为商业用地,则需要向其支付暂停经营的补偿。
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损害赔偿
双方夫妻只迁一方户口有影响吗
[律师回复] 解析:
夫妇俩各自拥有独立的户口簿并不会给生活带来任何困扰。
这属于非常普遍的情况,孩子可依据自身的户籍所在地选择就读与自己居住地附近的学校。
按照规定,孩子需在户籍所在地的学校接受义务教育,同时也应在该地区参加高考。
若孩子父亲的户口为本地,而孩子的户口同样也是本地,那么当孩子成功考取大学后,他们便有资格在当地继续深造。
尽管父母的户口并非同处一地,但这并不影响孩子的成长和发展。
然而,如果其中一方希望将其户籍迁至另一方的户口簿中,则需遵循以下详细步骤:
首先,需由欲迁入方前往迁入地派出所申请开具准迁证;
其次,再前往原户口所在地派出所办理迁移证;
最后,抵达迁入地派出所完成迁入手续。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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在长春上班给交深圳社保是否合法
[律师回复] 解析:
1.依法进行异地缴纳社会保险乃是无可争议之事。
2.究其根本,由于我国社保政策的实施乃全国范围内的整体规划统筹,无论从业者身处何地,皆可正常缴纳社保费用,且此等资金可进行累积结算。
由此可见,异地缴纳社保实属合情合理合法。
3.社会保险,乃是一种以保障因丧失劳动能力、暂离劳动岗位、或遭受健康影响导致收入下降甚至赔偿损失的人口生活水平为宗旨的社会和经济制度设定。
其主要涵盖养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险以及生育保险等多个方面。
4.社会保险计划由政府主导推动,强制要求特定人群将其收入的一部分作为社会保险税,从而形成社会保险基金。
在满足特定条件后,被保险人便可从该基金中获取固定的收入或损失的补偿,这无疑是一种再分配制度。
其目标在于确保物质资源及劳动力的持续生产,维护社会的稳定和谐。
5.社会保险作为社会保障体系的重要组成部分,在整个社会保障体系中占据着举足轻重的核心地位。
此外,社会保险属于缴费性质的社会保障,资金主要来源于用人单位和劳动者个人的共同缴纳,同时政府财政也会对其进行适当补贴,并承担最终的责任。
然而,劳动者仅需履行法定的缴费义务,并且在符合法定条件的前提下,方可享受到相应的社会保险待遇。
6.用人单位应在收到社会保险经办机构出具的缴费通知单后,在规定的期限内选择前往其开户银行或其他金融机构缴纳社会保险费,亦或是与社会保险经办机构约定其他可行的缴纳方式。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
拆迁店面补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
在实施搬迁行动之前,需要支付相关的筹备费用,如拆迁许可证办理、评估测量、法律咨询等费用。
另外,在拆迁过程中所产生的停工费用、机械设备调试与维修费用、物资的拆卸、包装及运输费用、裁员赔偿金等都需要进行详细的记录与核算。
此外,还应根据拆迁政策确定是否应该计入奖励费用,如速迁费、拆迁奖金等等。
对于非住房性质的住宅房屋所导致的停产停业现象,都有望得到相应的补偿。
具体来说,拆迁补偿的范围通常涵盖以下几个方面:
首先是拆迁资产的补偿费用,这其中包括了无法迁移的土地、房屋、建筑物及其附属设施,以及由于搬迁行为确实导致损失的机器设备所产生的补偿费用等;
其次是停产停业损失,具体金额需根据实际情况来决定,一般而言,既包括实际经营损失,也可以考虑酌情纳入预期经营损失;
再次是拆迁补偿费用,主要包括搬迁前的各项准备工作所需的费用,以及在搬迁过程中产生的停工费用、机械设备调试与维修费用、物资的拆卸、包装及运输费用、裁员赔偿金等;
最后是基于拆迁政策产生的奖励费用,例如速迁费、拆迁奖金等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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一般来说深圳小产权房拆迁怎么赔偿
深圳小产权房拆迁的赔偿标准为不能低于房屋征收决定公告当日该地的市场价格。同时还需要向相关产权人支付安置补偿费以及搬迁费。如果该房产被判断为商业用地,则需要向其支付暂停经营的补偿。
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征地拆迁
小孩不小心碰到同学结果被打能报警吗
[律师回复] 解析:
在儿童打架事件发生之后,倘若警方接到报案立即赶赴事发现场,他们会首先采取措施制止斗殴的行为。
然而,若暴力冲突无法彻底停止,警方将会立即开展取证作业。
在有人受伤的情况下,他们应立即拨叫当地的120急救电话,以确保伤者得到及时有效的治疗。
一旦所有相关人员被带回到公安机关接受处理,当局将会立即对受伤人员进行伤势评估。
如果伤势达到轻伤或更严重的程度,且公安机关认为存在犯罪事实,需要追究刑事责任的话,他们将会展开深入调查,收集、调阅犯罪嫌疑人有罪或无罪、罪行轻重的相关证据资料。
同时,对于现行犯或重大嫌疑分子,只要符合逮捕条件,公安机关便有权对其进行拘留。
在侦查工作结束后,对于犯罪事实清晰明确,证据确凿、充分的案件,公安机关应当向同级人民检察院提交起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移交审查决定。
此外,公安机关还需将案件移送情况通知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
然而,对于未满十四周岁的儿童因打架而造成轻微伤害的情况,警方通常不会进行处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
小三拍了老公的裸照该怎么办
[律师回复] 解析:
以下是查证丈夫与小三是否存在同居关系的几种有效方式:
1、书面证据。
例如,当婚外情事件被公开时,对方可能会因为压力而写下表达悔过之意的“保证书”、“道歉信”等;
此外,如果对方的婚外情行为被所在单位查实,那么他们可能会受到相应的纪律处分,这些书面文件都可以作为证据使用;
2、电子证据。
包括对方与小三之间的短信、电子邮件或电话录音等,但是需要注意的是,在将这些证据提交给法院之前,必须进行公证;
3、视频证据。
这主要指的是通过视频录像或照片记录下对方与“第三者”在床上的不正当行为,然而在收集这类证据时要特别小心,不得侵犯他人的隐私权。
仅凭单独的亲密视频或照片并不能直接证明有配偶者与他人同居的事实;
4、了解与小三共同居住的房屋租赁或购买情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条
【重婚罪】有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑或者拘役。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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深圳征地拆迁赔偿律师
不涉及财产关系的案件收费标准:每件收费3000-15000元。代理涉及财产关系的案件可以根据诉讼标的额,在收取基础费用3000-10000元的基础上,按其争议标的额分段累计收费:5万元(含5万元)以下:免加收5万-10万(含10万元:10%等。
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征地拆迁
珠海拆迁补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁所涉及到的赔偿标准,具体而言可以分为以下三个方面:
第一,拆迁补偿费用以被拆迁房屋的构造及损耗程度为依据,按照每平米的价格进行计算;
第二,周转补偿费用则根据被拆迁房屋住户的临时居住状况来制定,以每个月为单位对住户进行补贴;
第三,奖励性补偿费用,是按照特定区域以及国家现行政策来进行细致的规划。
又因为不同地区的实际情况与国家相关法律法规存在差异,所以奖励性补偿费用的具体数额需要由地方各级政府根据具体情况以及国家政策在实践中逐步完善。
关于房屋的补偿费用(即房屋重置费用),其主要目的在于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,这部分费用同样是以被拆迁房屋的构造及损耗程度为依据,按照每平米的价格进行计算。
至于周转补偿费用,它主要是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所时可能遇到的不便,这部分费用也是以每个月为单位对住户进行补贴。
最后,奖励性补偿费用的设立,旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或是主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
在具体的计算方式上,房屋拆迁补偿费用由宅基地区位补偿价以及被拆迁房屋重置成新价两部分构成,具体的计算公式如下:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拘留24小时后是否可以要求释放
[律师回复] 解析:
在公安机关所设置的拘留场所,倘若被拘留者经24个小时以上的拘禁之后,相关部门仍旧未能收集到足够的证据证明其涉嫌违法犯罪的行为,那么公安机关应依法立即将其释放。
在经过相同时间的等待后,公安机关如认为仍需对该名人士进行进一步询问调查,则可再次对其实施传唤。
然而,若公安机关在这期间认定被拘留者确实存在违法行为,或对犯罪嫌疑人实施了刑事拘留,那么他们通常会对违法行为人进行相应的处罚,或者对犯罪嫌疑人进行刑事拘留。
值得注意的是,治安拘留是在行政拘留所内执行,而刑事拘留则是在看守所中进行羁押。
此外,派出所并无权直接执行拘留。
关于拘留的适用条件,具体包括以下几个方面:
首先,若嫌疑分子正处于预备犯罪阶段,正在实施犯罪行为,或者在犯罪行为发生后立刻被察觉,公安机关有权先行拘留;
其次,若被害人或现场目击证人指控其犯下罪行,公安机关也可先行拘留;
再者,若在嫌疑分子的身边或住所发现有犯罪证据,为防止其逃跑,公安机关同样有权先行拘留;
另外,若存在毁灭、伪造证据或串供的可能性,公安机关亦应先行拘留;
最后,若嫌疑分子拒绝透露真实姓名、住址等个人信息,身份无法确定,且不采取强制措施难以逮捕,公安机关同样有权先行拘留。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十六条
【拘留的期限】公安机关对被拘留的人,应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候,必须立即释放,发给释放证明。
农村拆迁房屋赔偿是多少
[律师回复] 解析:
关于农村宅基地拆迁补偿标准,主要包括以下几个方面:
1.土地补偿费:
以宅基地所在耕地在征收前三年的平均年度产值作为参考依据,计算区间在六到十倍之间。
2.安置补助费:
此项补偿与耕地的征收面积和被征收前单位平均人均耕地面积相关联,并须将耕地数量除以前提条件中的单位人数,进行精确计算。
每一位需要得到安置的农民,其相应的安置补助费标准应是宅基地所在耕地征收前三年的平均年度产值的四到六倍。
然而,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高限额不得超过被征收前三年平均年度产值的十五倍。
3.青苗补助费:
对于刚刚播种的农作物,其补偿标准为单季产值的三分之一;
对于处于生长阶段的农作物,其补偿上限为单季产值;
而对于多年生的经济林木,如能进行移植则由征地单位承担移植费用以及可能产生的损失,若无法移植且必须砍伐时,则由征地单位按照实际价值进行补偿。
至于已经长成的树木,则由土地所有者自行砍伐,不予补偿。
4.其他辅助物补偿:
对于宅基地上存在的农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等辅助性设施,其补偿方式可参照相关规定,给予适当的迁移费用或者补偿费用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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深圳小产权房强拆赔钱多少
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一般深圳拆迁商铺怎么赔偿
合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。具体赔偿金额是由商铺的具体情况决定的,并没有一个具体的确切的赔偿数额。我们在遇到深圳拆迁商铺怎么赔偿的问题时,可以参考本文内容。
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征地拆迁
婚外私生小孩可以分家产吗
[律师回复] 解析:
可以回答您,是的,婚外情所生育的子女有权参与财产分配。
根据现行相关法律法规的规定,非婚生子女享有与婚生子女同等的权益,不论是任何组织或是个人,都不应该对这些子女实施任何形式的伤害和歧视行为。
这些法定权益包含但不仅限于以下几点:
1.非婚生子女与婚生子女拥有同等的权利选择随父亲还是母亲的姓氏进行登记。
2.非婚生子女同样享受有权向生父或者生母请求提供生活费用以及接受教育所需的经费支持。
3.在具备相应条件的前提下,非婚生子女亦有资格领取生父或生母留下的遗产并成为合法继承人。
需要注意的是,当未成年的非婚生子女给他人带来损害时,其生父母同样负有担当起民事赔偿的责任。
另外,类似于婚生子女,在处于父母、祖父母、外祖父母去世或者失去监护能力等特殊情景下,非婚生子女对待同胞兄弟姊妹拥有与之相当的监护权,即在上述情形下,年纪较小的非婚生子女有权请求年龄较大的婚生或者非婚生兄姐承担监护义务。
而当他们给他人造成损害时,其年长的婚生与非婚生兄姐则有义务为其承担相应的民事责任。
最后,非婚生子女同样具有赡养亲生父母的法定义务。
关于婚外情中财产的分配问题,首先应由夫妻双方自行协商解决。
若无法达成共识,则需交由人民法院依据财产的实际状况,遵循保护子女、女性以及无过错方利益的原则进行裁决。
在此过程中,只有属于男女双方共有的财产才能够进行分割处理。
在人民法院作出裁判时,将会适度倾向于无过错的一方,而对存在婚外情行为的当事人适当减少其可得到的份额。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条
非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。
不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。
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