律图审稿专业委员会3轮严审

房屋交易税究竟是怎么收取的

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2021-04-01 呼伦贝尔市
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 1、契税,符合住宅小区建筑容积率在
    1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮
    16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
    1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的
    1.5%的契税。反之则按3%。
    2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
    3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
    4、城建税,营业税的7%。
    5、教育费附加税,营业税的3%。
    6、个人所得税,在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。
    提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
    笔者认为,纳税人有意识地采取非法手段不缴或少缴房产交易税款的行为是偷税。笔者提醒准备购买和出售二手房的人别被眼前的小利蒙住了眼睛,忽视了所谓的避税方法中隐藏的风险,否则可能要付出更多的代价。
    全文
    14 2021-04-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6431位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋交易税究竟是怎么收取的
一键咨询
  • 通辽用户4分钟前提交了咨询
    166****4702用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    167****0048用户3分钟前提交了咨询
    176****5888用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    141****5342用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    151****2541用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户1分钟前提交了咨询
    145****1816用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
  • 154****4138用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    177****6525用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    155****5668用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    138****4452用户1分钟前提交了咨询
    132****2862用户1分钟前提交了咨询
    177****1138用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    147****8257用户3分钟前提交了咨询
    144****2785用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    131****8764用户2分钟前提交了咨询
    162****3351用户4分钟前提交了咨询
    148****0374用户2分钟前提交了咨询
    130****8258用户4分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    170****8856用户4分钟前提交了咨询
    148****5166用户2分钟前提交了咨询
    134****3026用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    141****0104用户4分钟前提交了咨询
    137****2644用户4分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    176****6423用户3分钟前提交了咨询
    171****7200用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    172****5342用户1分钟前提交了咨询
    144****0435用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    173****5667用户3分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    174****1162用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    132****7256用户1分钟前提交了咨询
    143****0101用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    157****8448用户2分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    173****1514用户2分钟前提交了咨询
    161****7614用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    135****2876用户1分钟前提交了咨询
    168****0867用户3分钟前提交了咨询
    146****8232用户2分钟前提交了咨询
    148****8330用户1分钟前提交了咨询
    161****3762用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户2分钟前提交了咨询
    164****0776用户1分钟前提交了咨询
    161****1500用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    163****5554用户3分钟前提交了咨询
    153****3046用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    140****2410用户4分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    148****8648用户1分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    150****0132用户3分钟前提交了咨询
    176****5538用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    152****5824用户4分钟前提交了咨询
    164****1488用户1分钟前提交了咨询
    148****0708用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江177****9957用户4分钟前已获取解答
淮安180****9523用户2分钟前已获取解答
南通177****3512用户4分钟前已获取解答
房屋被强拆,究竟该告谁?
房屋被强拆应该起诉县人民政府,因为房屋的拆迁是人民人民政府下的命令,下面的人才可以执行的。如果自己认为不合理触犯了自己的合法权益可以到当地有管辖权限的人民法院进行起诉处理。情况比较严重的可以咨询一下资深的律师。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
究竟房屋买卖需交什么费用?
契税,公共维修基金,面积测绘费,物业费,装修垃圾清运费的收取,装修保证金,新房所涉及的单元程控门、入户防盗门,有些是开发商赠送给购房者的,有些则需要购房者自行承担相关费用,水表、电表、煤气等“三通费”。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪怎么能争取到取保候审
[律师回复] 解析:
帮助信息犯罪的情况下,申请取保候审的资格通常基于以下几点考虑因素:
首先(一)是指该罪犯极有可能被判处限制人身自由、拘役或独自适用附加刑;
其次(二)是指当加害人可能会面临有期徒刑以上的严厉惩罚时,如果采取取保候审措施,不会对社会造成明显的危害性;
再者(三)是指如果加害人患有严重疾病且自身生活无法自理、处于孕期或正哺乳自己婴儿的妇女,同样在采取取保候审措施后,也不会对社会产生显著的危害性;
最后(四)是指若案件的羁押期限已经届满,但案件仍未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施,而这种取保候审的执行权则归属于公安机关。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第六十九条
保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连;
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
借名买房房屋究竟归谁所有
借别人名字买房,房子归实际支付购房款的出资人。不过,应当满足两个条件:(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人,并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属,一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
10w+浏览
房产纠纷
强奸罪有犯罪事实能取保候审吗
[律师回复] 解析:
涉及到强奸罪行的情况下,是具有被申请取保候审的可能性的。
根据我国现行相关法律法规,对于人民法院、人民检察院以及公安机关而言,如犯罪嫌疑人和被告人存在如下情形之一者,均可提出取保候审申请:
第一,可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
第二,可能被判处有期徒刑以上刑罚,且经过评估实施取保候审不会导致社会危害性增加的;
第三,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,经评估实施取保候审不会导致社会危害性增加的;
第四,在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6724位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
结婚证领取流程究竟是什么
1、必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记,申请时,需要带上法定的材料 2、婚姻登记管理机关对当事人的申请应当进行审查,查明结婚申请双方当事人是否符合法定的结婚条件,应当讯问当事人的不明白之处,并作出解答 3、登记
10w+浏览
醉驾取保候审会怎么样
[律师回复] 解析:
在面临危险驾驶罪这一犯罪指控时,若已获得取保候审资格,那么预计将会被法院裁定有期徒刑六个月或更低,并处以罚金数千元人民币。
然而,若血液中的酒精浓度未超过每百毫升200毫克,且无无证驾驶、酒驾前科等加重处罚情节的话,则有可能被判缓刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6856位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
5919 位律师在线,高效解决问题
物业费究竟什么时候开始收取?
开发商通知的交房日开始计收。记住,是开发商交房的日期。不管业主是否按期接收房屋,都从这天开始计算物业费。下面几种情况时,自业主领取钥匙时开始计费:1、开发商销售的尾房;2、因开发商原因,造成交房日期延迟的房屋;3、出现房屋质量问题,经开发商确认后,需要维修而暂缓交房的。
10w+浏览
房产纠纷
案子取保候审什么时候解除
[律师回复] 解析:
在我国,取保候审的最长期限为十二个月,超过此期限后,应予解除。
其次,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》及其相关司法解释规定,人民法院、人民检察院以及公安机关对于被指控犯罪的嫌疑人或被告进行取保候审的最长时限不可超过十二个月;
而对于监视居住的期限则相应缩短至最长六个月。
在取保候审被解冻后,往往会出现三种情况:
第一,由于不再需要追究其刑事责任,故而解除取保候审;
第二,由于需要变更为其他强制措施,从而导致取保候审被解除;
第三,由于取保候审的期限已届满,因此必须予以解除。
值得注意的是,根据我国法律法规,解除取保候审的决定应由原作出该决定的司法机关作出,并通过书面形式通知公安机关执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6888位律师在线
立即咨询
未取得机动车号牌或者未悬挂怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于未按规定悬挂机动车号牌的行为,可依据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条的规定,交管部门有权给予相应的处罚。
具体措施包括:
首先,可向行为人发出警告;
其次,可处以二十元至二百元人民币不等的罚款。
请注意,我国相关法规对此类违法行为设定了严格的责任追究机制,即上道路行驶的机动车如未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证等情形之一者,均应由公安机关交通管理部门依法予以扣留机动车,同时要求当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续。
在此基础之上,还可以对行为人进行警告或处以二十元至二百元人民币不等的罚款。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者20元以上200元以下罚款。
本法另有规定的,依照规定处罚。
《道路交通安全法》第九十五条
上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。
当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。
故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的,依照本法第九十条的规定予以处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应