住宅转让时，维修费用如何确认

您好，针对您的问题解答如下, 《上海市商品住宅维修基金管理办法》第二十一条的规定，因买卖、赠与等发生住宅转让的，住宅受让人应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行办理分户帐更名手续。
住宅转让时，原业主交纳的维修资金剩余款额，由住宅受让人向原业主支付;住宅转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。
房地产开发企业出售住宅时，其按规定代购房人交纳的维修资金剩余款额，与房屋受让人结算。合同另有规定的，从其约定。