房子析产需要什么手续

[律师回复] 您好，有问题可以具体沟通

[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。

[律师回复] 您好可就公证内容进行确定处理

[律师回复] 房产过户因情形不同，手续也有所差异，以常见的买卖、赠与、继承过户为例，具体如下：

买卖过户手续

签订合同：买卖双方签订房地产买卖合同，合同可使用相关部门制定的示范文本，也可自制，但使用自制合同的，过户申请前应委托经认定的法律服务机构预审。

准备材料：卖方需准备身份证、结婚证（已婚）、房产证等；买方需准备身份证、户口本，单身的需提供单身证明。

提交申请：双方在合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等向房地产管理部门提出申请，并申报成交价。

审查与勘查：管理部门对文件审查，15日内作出是否受理的答复，核实申报价格，必要时对房屋现场勘查和评估。

缴纳税费：按规定缴纳契税、营业税、个税等相关税费。

核发过户单：房地产管理部门核发过户单。

领取证书：双方凭过户手续，依照规定领取房地产权属证书。

赠与过户手续

订立赠与合同：赠与人与受赠人订立书面赠与合同。

办理公证：一般需到公证处办理赠与公证。

准备材料：赠与人需提供身份证、房产证等；受赠人需提供身份证等。

提交申请：持赠与合同、公证书、相关证件等向房地产管理部门提出过户申请。

缴纳税费：受赠人需缴纳契税等相关税费。

办理过户：审核通过后，办理房产过户手续，领取新的房产证。

继承过户手续

办理死亡证明：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。

办理继承权公证：到公证处办理，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件等，有遗嘱的还需提交公证遗嘱。

提交申请：申请人向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等。

缴纳税费：按规定缴纳相关税费，如印花税等。

领取房产证：完成登记后，领取新的房产证。

[律师回复] 酒精含量多少 有没有伤亡

[律师回复] 协议离婚
1. 准备材料：双方户口簿、身份证、结婚证、离婚协议书、近期免冠单人照片等。
2. 申请：双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。
3. 冷静期：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
4. 登记发证：冷静期届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。符合条件的，婚姻登记机关予以登记，发给离婚证。
诉讼离婚
1. 起诉：一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据。
2. 立案：法院对起诉进行审查，符合立案条件的，在一定期限内立案。
3. 调解：审理前法院一般会进行调解，调解可能是庭前调解，也可能贯穿整个诉讼过程。
4. 审理：调解不成的，进入开庭审理阶段，双方进行举证、质证、辩论等。
5. 判决：法院根据查明的事实和法律规定作出判决。若一审判决不准离婚，原告在判决生效后6个月内无新情况、新理由的，不得再次起诉离婚；若准予离婚，自判决书生效时，婚姻关系解除。

[律师回复] 你能够证明劳动关系就能赢，证明不了就是输

[律师回复] 您好，是什么贷款？建议进一步咨询。

[律师回复] 离婚分为协议离婚和诉讼离婚，具体流程和手续如下：

协议离婚

申请：夫妻双方自愿离婚，应签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请。需提供内地婚姻登记机关或中国驻外使（领）馆颁发的结婚证、有效身份证件、在婚姻登记机关现场填写的《离婚登记申请书》。

受理：婚姻登记员对当事人提交的材料进行初审，无误后发给《离婚登记申请受理回执单》，不符合条件的不予受理，当事人要求可出具《不予受理离婚登记申请告知书》。

冷静期：自婚姻登记机关收到离婚登记申请并发放《离婚登记申请受理回执单》之日起30日内，任何一方不愿离婚，可持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》（遗失可书面说明情况），向受理机关撤回离婚登记申请，填写《撤回离婚登记申请书》。经核实无误后，发给《撤回离婚登记申请确认单》。自离婚冷静期届满后30日内，双方未共同到婚姻登记机关申请发给离婚证的，视为撤回离婚登记申请。

审查：冷静期届满后30日内，双方共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，提交有效身份证、结婚证、户口本、离婚协议书、每人2张2寸单人近期半身免冠照片等。婚姻登记机关对相关事项进行审查，不符合条件的，不予办理，按要求出具《不予办理离婚登记告知书》。

登记发证：审查通过，婚姻登记机关依法办理离婚登记手续，颁发离婚证。

诉讼离婚

起诉：原告向有管辖权的人民法院递交起诉书、副本及相关证据。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

受理：法院收到起诉状后进行审查，符合受理条件的予以受理，不符合的退回材料并告知原因。

调解：法院受理后一般会先进行调解，试图促成双方达成离婚协议。

审理判决：调解不成则进行审理。法院安排开庭时间并通知双方，双方（或委托代理人）参加庭审，就离婚、财产分割、子女抚养等问题进行举证、质证和辩论。法院根据双方提交的证据和陈述作出判决，如当事人对判决不服，可在规定期限内向上一级法院提起上诉，进入二审程序。

[律师回复] 如果安置协议写了父亲的名字，母亲在世，不想继承而想将房子办在母亲一个人名下，需要分情况来看：
安置协议尚未履行完毕
如果房屋尚未实际交付，且相关部门允许变更协议主体，那么可以与安置房的提供方（如拆迁部门等）协商，提交书面的变更申请，说明变更原因，同时提供能证明夫妻关系的材料，如结婚证、户口本等。提供方审核同意后，双方重新签订协议，将母亲列为协议当事人。
安置房已交付但未办理产权登记
这种情况一般可在办理产权登记时，直接将产权登记在母亲名下。需要准备好安置协议、父母双方身份证明、结婚证等材料，按不动产登记部门要求办理登记手续。
安置房已办理产权登记在父亲名下
父亲在世：若父亲同意，可以通过赠与或买卖的方式将房屋过户到母亲名下。赠与需办理赠与公证，然后到不动产登记部门办理过户；买卖则按正常二手房交易流程，签订买卖合同，缴纳相关税费后办理过户登记。
父亲去世
无遗嘱：若没有立遗嘱，房子属于父母的夫妻共同财产，其中一半属于母亲，另一半作为父亲的遗产进行法定继承。母亲要想将房子过户到自己名下，需要其他法定继承人（如子女等）放弃对父亲遗产中房产份额的继承权，办理继承公证后，再到不动产登记部门办理过户手续。
有遗嘱：若父亲立有遗嘱指定房子由母亲继承，那么需要根据遗嘱进行遗嘱继承公证，凭公证书到不动产登记部门办理过户手续，将房子登记在母亲名下。

[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复] 张某在土地合同到期后未续签合同，但仍在使用土地，并要求支付二十万元，这种行为可能涉及不当得利或合同纠纷，而不一定构成敲诈。具体情况需要根据合同条款、双方的实际履行情况以及法律规定进行分析。

[律师回复] 您好！具体什么情况了

[律师回复] 如果双方同意的话，可以一同到婚姻登记处申请离婚登记，如果协商不成，只能诉讼离婚。需要代理联系我们，李律师

[律师回复] 请问当地的民政部门，一般是无法办理的，因为你的孩子一成年

[律师回复] 未签劳动合同，却仍需办理离职手续。这是因为，即便没有书面的劳动合同，双方实际上已经形成了劳动关系。办理离职手续有着重要意义，它能够清晰地明确双方的权利和义务，从而避免后续可能出现的各种纠纷。一般来说，离职手续包含多个方面，比如要提交离职申请，让公司知晓自己的离职意愿；要认真交接工作，确保工作的连续性和稳定性，不影响公司的正常运转；还要归还公司的财物，做到公私分明。如果不办理离职手续，那么公司很可能会扣发工资，这直接影响到劳动者的经济利益。而且，公司也可能拒绝开具离职证明，这对劳动者后续的就业等方面会产生不利影响，比如新单位可能会因为没有离职证明而对录用产生疑虑。劳动者可以先与公司进行协商，共同办理离职手续。如果协商不成，劳动者可以向劳动监察部门反映情况，或者申请劳动仲裁，通过合法途径来维护自己的合法权益。总之，办理离职手续是一个非常重要的环节，无论是否签订了劳动合同，都不能忽视它。只有妥善办理离职手续，才能更好地维护自己的权益。

[律师回复] 我们团队处理全国各地的退房退定金业务，前期不收费，不成功不收费。

[律师回复] 1、婚姻存续期间及怀孕期间多次家暴，但无视频或伤情鉴定、立案等方面证据，有没有解决办法！
2、感情破裂，现预离婚，接下来应该走什么程序？
3、财产问题怎么分割？
4、有3个孩子，最小的一岁半，双方都是体制内工作，孩子会怎么判？

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 一般来讲，去办理离婚手续，得准备这些资料。首先，得有双方的身份证，这可是用来证明双方身份的关键物件，没它可不行。其次，结婚证那是必不可少的，它能明明白白地证明你们之间婚姻关系的存在。再者，离婚协议书也很重要，得把双方自愿离婚的意愿给写清楚，而且对于子女抚养问题以及财产分割等方面都得达成一致的意见，不然可不好办。还有户口本，它能用来证明双方的户籍信息等相关情况。
要是进行诉讼离婚的话，除了前面说的这些资料之外，还得向法院提交起诉状之类的相关诉讼材料。要知道，不同的地区在具体要求方面可能会稍微有那么一点点差异，所以，最好提前去咨询一下当地的民政部门或者法院，这样就能确保自己准备的资料既齐全又符合要求，可别因为资料的问题而耽误了离婚手续的办理。