如何认定农村房屋共有人

[律师回复] 您好：
可以结合具体的房屋土地、拆迁腾退安置政策、评估报告 、拆迁腾退安置协议（如有）等相关证据来分析 索要 ；
我长期并正在代理拆迁腾退安置补偿纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜

[律师回复] 您好，婚前的财产还是婚前的财产

[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？

[律师回复] 以房屋抵债作价的标准主要包括市场价格的参照、协议双方的意思自治以及法律规定的执行程序。?

[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复] 您好，具体研判分析案情

[律师回复] 你好，可以委托律师帮你协商处理具体问题

[律师回复] 你好，岳阳东方律师事务所M

[律师回复] 可以起诉，提出各项赔偿主张

[律师回复] 我们来说说这个集资诈骗罪吧，其实就是那种打着各种各样的幌子，想尽办法从你手里弄到钱的行为。要怎么判断这种行为是否构成了集资诈骗罪？主要看下面几点：
首先，他们得有个明确的目的，那就是把你的钱占为己有。这就包括了拿你的钱去花天酒地偷偷跑路甚至用在违法犯罪上面等等。
其次，他们肯定是用了骗人的手段。比如说，编造一些根本不存在的投资项目，或者吹嘘自己能给你多高的回报什么的。
再者，他们还得真的做了集资这件事。
最后，他们从你这里拿到的钱，得达到一定的数量才行。
根据我们国家的法律规定，如果有人犯了集资诈骗罪，而且金额比较大的话，可能会被判处三年以上七年以下的有期徒刑，还要罚款。如果金额特别大，或者还有其他严重的情节，那么可能就要面临更长时间的刑罚，甚至是无期徒刑，同时也要被罚款或者没收财产。当然，如果是单位犯了这样的罪，也会受到相应的惩罚，包括罚款，以及对那些直接负责人和其他参与者的处罚。不过，大家要记住，关于“数额较大”“数额巨大”这些具体的标准，每个地方都可能因为经济发展水平和相关司法解释的不同而有所区别。

[律师回复] 说到单位行贿罪这个事情，其实就是公司、企业、学校、政府部门和各种组织等单位干的事儿。那啥叫单位行贿？就是说这些单位为了获取不当利益，竟然用钱去贿赂别人，或者违反了国家的规定，给国家工作人员送礼、送红包，而且这种情况还挺严重的。要判断一个单位有没有犯单位行贿罪，最重要的就是要看他们的行贿行为是不是代表整个单位的意愿，还有他们想要获得的不当利益最后是不是进了单位的口袋里。要是这个行贿行为是经过单位领导层开会讨论后决定的，或者是某个负责人自己拍板做的，然后又以单位的名义进行，最后得到的利益也归单位所有的话，那么这个单位就很可能会被判定为犯了单位行贿罪。

[律师回复] 根据我国《中华人民共和国刑法》第三百八十六条及三百八十三条的规定，对于受贿罪的量刑标准通常包括有期徒刑、无期徒刑乃至死刑的判决，同时还会附加罚金或没收个人全部财产的惩罚。
至于具体的刑罚裁定，则需要依据受贿数额的大小、犯罪情节的严重性以及罪犯是否具有悔过自新的态度等多方面因素进行综合考量。对于那些身为国家公职人员，却利用职务之便向他人索要财物或者非法收取他人财物，以图为他人谋求不当利益的行为，必将受到法律的严厉制裁。

[律师回复] 在出现开发商未能按时交房的情况时，购房者有权提出催促要求，以期开发商能够迅速地履行合约义务，协商确立具体的交房日期。如果经过购房者的适当催告之后，仍在合理期限内（通常为三个月）开发商未能交房，购房者有权向具有管辖权的法律机构申请解除合同。对于开发商未能按约交房的行为，应依据购房合同中的相关规定，承担相应的违约责任；若购房合同中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿额的计算方式，则可参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来进行确定。

[律师回复] 说到侵犯通信自由罪，就是那种偷偷摸摸地藏起别人的信，或者把别人的信给扔掉，甚至还擅自打开别人的信，这些都严重侵犯了我们每个人的通信自由权，如果情节特别严重的话，那就构成犯罪。要怎么判断这个罪名成立？主要看下面这几个方面：
首先，你得知道这个罪名针对的是什么东西别人的信件。这个“信”不仅仅是我们平时说的书信，还有明信片、邮简之类的。
其次，你得有实际行动，比如把别人的信藏起来不让人家找到，或者直接把别人的信给撕了、烧了、扔了，让别人根本找不到，或者是没有经过法律允许，自己就把别人的信给拆了。
最后，你的行为得达到一定程度才会被认为是犯罪，比如说多次干这种事，或者因为你藏起、扔掉、拆掉别人的信，对他们的生活造成了很大的困扰，甚至引发了家庭矛盾等等。

[律师回复] 在商品房销售过程中，房屋预售合同通常分为五份，分别供购房者自行保存、开发商存档、当地房地产管理局进行备案、银行存档以及契税缴付期间作为档案资料保留。对于全额支付以及分期付款的客户，其所签署的房屋预售合同将会分为四份，同样为上述各部分所需。届时，购房者需要在预定的时间及地点携带全部相关凭证，与开发商或代理商共同签署正式的购房合同。在此，我们需明确指出预售合同（即未竣工住宅出售）与出售合同（即已竣工住宅出售）之间的差异性。通常情况下，购房合同主要包含了商品房预售契约（针对未竣工住宅）以及商品房买卖契约（针对已竣工住宅）这两种类型。在签署商品房预售合同时，我们建议您务必谨慎对待以下几个方面：首先，切勿轻易交付定金。在您决定购买商品房之前，请务必亲临该项目的售楼处，核实开发商是否已经取得了商品房预售许可证。若尚未获得商品房预售许可证，那么便意味着该楼盘并不符合商品房预售的法定要求，此时您应该慎重考虑是否继续交易，并避免贸然交付定金。其次，请认真审查有关房屋面积的约定条款。根据我国现行法律法规，商品房预售时，开发企业必须与购房者签订商品房预售合同。并且，从签约之日起的30天内，开发企业须向当地房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。此外，房地产管理部门也将积极运用网络信息技术，逐步推广商品房预售合同的网上登记备案制度。在实际操作中，如果您无法亲自办理商品房预售合同登记备案手续，也可委托他人代办，但必须提供书面授权委托书。

[律师回复] 在众多情况下，均可退还购房的定金。
首先是当买卖双方按照约定严格履行各自义务时，此时定金应当抵扣为相应的交易价格或全额予以退还；
其次若履约失败并不是由任一方单独造成的过错所致，那么此时各方就需要将定金返还给对方；
最后当房屋出售方单方面违反协议导致无法正常履约时，购方可要求退还双倍定金。

[律师回复] 提起法律诉讼的具体步骤如下所示：
首先，撰写一份详尽的起诉状；
其次，携带相关证据以及起诉状前往法院进行立案登记，同时缴纳相应的诉讼费用；紧接着，法院将组织开庭审理案件。若在法官的主持下，双方当事人能够自愿达成调解协议，则可按照此协议执行；反之，若未能达成调解协议，则由法官依据事实与法律作出最终裁定；
最后，执行判决结果。倘若败诉方未积极履行生效裁判文书中所规定的义务，胜诉方有权依法向法院申请强制执行。

[律师回复] 你好，事故认定书是根据事故现场划分的，不是根据双方协商的

[律师回复] 1.理性协商解决方案：在冲突或争议发生之际，各相关方应当优先考虑通过礼貌、理智且实质性的沟通协商来化解彼此之间的矛盾；
2.协商未果时寻求专业调解：如果经过充分的友好商议后仍未能达到预期的成果，那么可进一步寻求专业调解机构的协助，寻求公正合理的解决路径；
3.对调停结果持有异议有权利向法院提诉：一旦对由专业调解机构执行的调解结果仍然存在疑虑或不满，当事人有权依法向当地法院提起诉讼，维护自身合法权益；
4.如已签署仲裁协议或合同中有明确仲裁条款，可依约向相应仲裁机构提交仲裁申请：若在签订合同时已经明确约定了仲裁方式作为解决争议的途径，或者在合同中明确规定了仲裁条款，那么当事人可以根据这些协议和条款向相应的仲裁机构提交仲裁申请，启动仲裁程序。

[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。