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农村宅基地确权的程序

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-04-01 安徽合肥
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    维权智囊团
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 农村宅基地确权的流程是什么
    1、申报
    凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
    2、权属调查
    国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。
    3、审核与公告
    经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
    4、审批
    公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。
    5、登记注册
    根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
    6、颁发土地证
    全文
    6 2021-04-01
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(三)若协商不成,向当地乡镇政府或农村集体经济组织反映情况。详细告知他们晒麦场被占的情况,请求他们进行调解。这些组织可能会根据当地的情况和相关规定,对双方进行协调处理。
(四)如果调解没有效果,向人民法院提起诉讼。在诉讼时,要提供例如土地使用证等证据来证明晒麦场属于自己的合法财产,还要提供照片、证人等证据证明晒麦场被占用的事实。

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[律师回复] (一)如果唯一抚养人去世且没有遗嘱,那么按照法定继承顺序确定继承人。首先看是否有配偶、子女、父母,如果有,他们作为第一顺序继承人继承遗产,并且在这一顺序中,若无特殊情况(如对被继承人尽主要扶养义务或与被继承人共同生活等),一般均等分配遗产。例如,唯一抚养人甲去世,他有配偶和子女,那么配偶和子女平均分配甲的遗产。
(二)如果唯一抚养人没有配偶、子女和父母,那么兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人继承遗产,同样在这一顺序里,若无特殊情况(如对被继承人尽主要扶养义务或与被继承人共同生活等),一般均等分配遗产。
(三)在同一顺序继承人中,如果存在特殊情况,如有的继承人对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的,分配遗产时可以多分。比如唯一抚养人乙去世,乙的儿子一直与乙共同生活并且尽了主要的扶养义务,那么在分配乙的遗产时,儿子可以比其他第一顺序继承人多分一些。相反,有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或者少分。
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