土地出让和转包的区别

四点.转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。转包存在两个承包合同关系，转让只存在一个承包合同关系。

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所有权的不同：土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。土地转让，是国有建设用地使用权的转移。

土地流转是土地转让的上位概念，土地流转包括土地转让。根据法律规定土地流转可以采取转包、出租、互换、转让等多种方式，所以应根据具体的买卖土地内容，确认合同性质，如其实质是完全获得该土地的使用权。