公司与个人签订借款合同是否具有法律作用?

您好，关于这个问题，我的解答如下, 案例咨询：某房地产公司向李某借款10万元，借款期限一年，月利率2%，签订了书面借款合同，并约定房地产公司以一套房产作为抵押。李某咨询该协议的法律效力以及如何完善湖北东楚事务所曹钧安解答：
1、该借款合同合法有效，对于利息约定不违反法律规定；
2、合同约定的抵押条款因未办理抵押登记，抵押权不生效，建议办理抵押权登记。湖北东楚事务所曹钧安提醒：抵押权是以登记为生效要件，未经登记的抵押权不发生法律效力，现实中很多借款合同中都约定了不动产抵押、动产质押等担保手段，但因未办理登记而导致无效，面临极大的法律风险。