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什么条件下建筑施工工程可以进行竣工验收

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2021-04-02 广西崇左市
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 建筑工程竣工,应当符合以下条件:
    1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容建设工程设计和合同约定的内容,主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围,也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。
    2、有完整的技术档案和施工管理资料工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一,主要包括以下档案和资料;

    1)工程项目竣工报告

    2)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;

    3)图纸会审和设计交底记录;

    4)设计变更通知单,技术变更核实单;

    5)工程质量事故发生后调查和处理资料;

    6)隐蔽验收记录及施工日志;

    7)竣工图;

    8)质量检验评定资料等;

    9)合同约定的其他资料。
    3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场,除具有质量合格证明资料外,还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标,其质量要求必须符合国家规定的标准。
    4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准,对竣工工程进行检查和评定,符合规定的,签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。
    5、有施工单位签署的工程质量保修书施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。
    全文
    14 2021-04-02
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全款还是分期买房好有建议吗
[律师回复] 解析:
针对买房时究竟是全额付款更为适宜,抑或是选择分期付款尝度,无疑需要根据个体自身的实际状况进行深入分析和权衡。
若购房者具备全额付款的财务实力与经济条件,那么毫无疑问地,选择一次性付款将更为有利。
反之,倘若经济状况无法承受全额付款的压力,则唯有通过按揭贷款来实现购房的愿望。
然而,值得注意的是,无论选择何种方式,都存在各自的优势与劣势。
相较之下,一次性付款能够充分发挥资金的高效运用,而按揭贷款则需购房者提供众多的证明文件并办理繁琐的手续,耗费的时间成本相对较大。
因此,从时间效率角度来看,一次性付款无疑是一个明智且便捷的选择。
【分期付款买卖合同】在分期付款交易中,当买受人未能按照约定支付到期价款,且其未支付金额已达总价款的五分之一时,出卖方有权在经过催告后给予合理期限,如在此期间内买受人仍未履行付款义务,出卖方有权要求买受人支付全部价款或解除合同。
此外,若出卖方选择解除合同,还可向买受人追索该标的物的使用费用。
法律依据:
《民法典》第六百三十四条
【分期付款买卖合同】分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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