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民间借贷房屋抵押需要什么证件

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-04-02 云南大理
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 办理民间借贷的房产抵押登记的条件
    1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力,同时要求该合同的签约意思表示真实,合同内容真实合法,合同签订过程合法,合同签章真实。
    2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明,例如身份证等证件原件。
    3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
    4、要提供借款人的婚姻证明,即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。
    5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是,抵押房产一般要求为没有设立他项权的合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致
    6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是,该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。
    贷款人、借款人和抵押人夫妻双方(如抵押房产为共有财产,则所有共有人须全部到场),须按上述条件准备好文件、证件及其复印件一套,亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。
    当事人先要填写《房产登记申请书(抵押证书)》,然后将所持证件、文件及该“申请书”交给房产交易中心的办理人员进行审核。
    如果当事人提供的材料能通过审核,符合办理抵押登记的条件,则需将民间借贷合同和抵押房产的房地产权证原件及其它证件、文件复印件一份留存房产交易中心,房产交易中心会出具抵押登记回执,表明初审登记成功。
    在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后,凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证,即抵押权证。这样,该次民间借贷房产抵押登记即宣告完成。
    全文
    11 2021-04-02
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借高利贷需要抵押吗?
不一定,不过大多数向高利贷借钱,都是要有东西抵押或签借据,贷款的金额,要看抵押东西的价值或借据多少而定,否则别人不会轻易借钱。
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债权债务
袭警致民警死亡是什么罪
[律师回复] 解析:
因辅警仅属于警察队伍中的辅助角色,因此对辅警施暴并不符合袭警罪之定义。
若涉及到以暴力手段攻击正在依法执行职务的公务人员(须为具有公务员身份的人民警察),那么该行为将被判定为袭警罪。
在相关法律条文中,对于袭警罪所规定的量刑标准可能包括处予三年以下有期徒刑等不同程度的刑事处罚,亦有可能最高被判为3至7年有期徒刑,而具体的判决情况则需根据犯罪情节进行综合考量。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
开庭前一天把借条丢了
[律师回复] 解析:
1.您有权向债务人索求补充借款凭证。
若债务人同意根据实际借款情况补写下相应借据,则应及时进行完善。
若债务人对此有所异议而不愿补充订立新的借据时,您可以提前进行充分的准备工作,携带具有录音功能的智能设备前往现场进行录音取证,并在完成录音后将录音资料提交至公证机构进行公证,确保所取得的证据具备法律效力;
2.您还可以通过收集和固定其他相关证据来支持您的主张,例如,若有其他知情人了解到您与债务人之间存在借款关系,您可以寻求他人作为证人出庭作证;
3.只要有相关证据能够证明借款事实确实发生或债务人对其所负债务予以明确承认或认可,您就有权要求债务人履行还款义务。
例如,转账记录、短信往来记录以及双方之间的留言等均可作为有力的证据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百六十九条
订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
收买拐卖儿童妇女罪的要件
[律师回复] 解析:
在本罪名的构成要素中,首先需要强调的是其主体,它要求犯罪对象必须是具有完全民事行为能力的成年人。
其次,关于犯罪分子的主观心态,必须是明知自己的行为会对他人的家庭关系以及妇女、儿童的合法权益造成严重损害,并且这种损害是出于其直接故意的心理状态。
再次,本罪名的客体主要涉及到他人的家庭关系以及妇女、儿童的合法权益。
最后,在客观方面,本罪名主要表现为通过蒙骗、利诱或者其他不正当手段,使得妇女、儿童离开自己的家庭或者监护人,从而达到犯罪分子自身控制的目的。
具体来说,本罪名的客观行为包括但不限于以下几种情况:
非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为。
其中,拐骗是指行为人通过利诱、欺骗等非暴力手段,使得妇女、儿童脱离家庭或监护人,并为自己所控制的行为。
绑架则是指行为人使用暴力、胁迫、麻醉等手段,将被害人强行带离原处,并加以控制的行为。
收买则是指行为人为转手出售而从拐卖妇女、儿童的犯罪分子手中购买被拐骗妇女、儿童的行为。
贩卖则是指行为人将购买而来的被拐骗妇女、儿童再次出售给其他人的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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借贷协议是否需要抵押
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和借贷协议是否需要抵押相关的法律规定。
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债权债务
买卖合同诈骗罪认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
判断是否构成合同诈骗罪的衡量标准如下所述:
首先,行为人在主观状态方面必须存在着欺骗他人的意图,其目的在于使对方做出错误选择。
其次,在实际行动中,行为人需确实实行了欺诈手段,具体表现在向对方传达错误信息或者故意隐瞒真相这两种途径之上。
此外,行为人的欺诈行为既可以通过主动实施某种行为的方式来表现,也可以通过本应采取行动却未采取的方式来体现。
最后,由于受到欺诈,相对方会产生认知上的偏差,对于合同中的关键条款等重要事项产生误解,这种误解正是由行为人的欺诈行为所导致的,也就是说,相对方的错误认识与其遭受的欺诈之间存在着必然的因果联系。
当对方基于误解表达意愿并与行为人签署或履行合同时,其错误的意愿应当被视为是建立在错误理解的基础之上的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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咬了民警就是袭警罪吗
[律师回复] 解析:
实施暴力攻击人民警察及阻碍其执行职务者,若导致警察出现轻伤及其以上级别的伤害,便可被判定为妨害执行公务罪。
然而,对于咬人事件,则需视乎警察所受伤害的具体程度而定。
根据相关法律规定,存在以下任一行为者,将面临警告或200元以下罚款的处罚;
情节严重者,将被处以5日至10日的拘留,同时还可能被处以500元以下的罚款:
(一)拒绝执行人民政府在紧急状态下依法发布的决定和命令的行为;
(二)阻碍国家机关工作人员依法履行职务的行为;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的行为;
(四)强行冲撞公安机关设置的警戒带、警戒区域的行为。
对于阻碍人民警察依法执行职务的行为,将予以从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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房屋抵押贷款需要什么材料
房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证。权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明 收入证明。如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 尽量多的提供家庭其他财产证明。
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房屋抵押贷款需要什么手续
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认3、银行对贷款申请进行调查、审批4、购房人与银行签订借款及担保合同5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款6、购房人与银行办理房产抵押登记7、银行向售房人账户发放贷款。
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危险驾驶罪的产生条件有几个
[律师回复] 解析:
危险驾驶罪的构成需要满足如下四大要素:
首先是客体要件,该罪名所涉及的直接客体为社会公共安全,即犯罪行为人实施的危险驾驶行为已经对社会公共安全构成了威胁,从而形成了一种潜伏的严重危险。
其次是客观要件,具体而言,该罪行在客观层面主要表现为在道路上驾驶机动车辆进行追逐竞赛,且情节恶劣者;
以及醉酒后驾驶机动车辆的行为;
此外,还包括从事校车业务或旅客运输活动中,严重超出额定乘员载客数量,或者严重超过规定速度行驶的情况;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,对公共安全造成危害的行为也属于该罪的范畴。
第三个要素是主体要件,本罪的犯罪主体为一般自然人。
最后是主观要件,本罪在主观方面表现为故意。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房屋抵押贷款需要哪些材料?
必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。
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房产纠纷
职务侵占罪如何关押
[律师回复] 解析:
1、遭遇职务侵占行为,若已构成犯罪,则在满足特定条件时,公安机关有可能依法对该案当事人进行刑事拘留。
2、若涉及刑事犯罪,个人若遭受到刑事拘留,其亲属应立即寻求律师协助以进行探视并全面了解事实真相,同时还可委托律师申请办理取保候审手续,视具体情况积极协助其进行无罪或者减轻罪责的辩护,力争获得适当的从轻量刑或者缓期执行的判决结果。
3、职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
本罪侵犯的主要客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。
在客观方面,本罪的表现形式为利用职务之便,侵吞本单位的财物,且涉案金额较大。
具体来说,本罪的犯罪主体为特殊主体,仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
在主观方面,本罪必须是出于直接故意,并且具有非法占有公司、企业或者其他单位财物的明确意图。
也就是说,行为人试图通过这种方式在经济领域中获取对本单位财物的占有、收益和处分权。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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