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监护人卖房还需向公证办保证书吗?

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-04-02 新疆昌吉
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下,   监护人卖房没有强制要求必须办理公证保证书。  只要能证明这人确实有监护权,没有规定必须要办理公证或者指定监护人的手续。卖房注意事项:  
    一、明晰价款  卖房时应当约定清楚装修、附属物及家具、电器等是否包括在房价款中。出于税收的考量,建议有关装饰特别是可移动的装饰物的转让可以另行签订合同。  
    二、合理分配税费  实践中房产买卖的税费一般是由买受人承当的,因此在合同中对此应做明确约定。  
    三、有抵押情况的需提前通知  在出卖二手房前,应当在合理的期限内将要出售的情况书面通知抵押权人。如果没有履行通知义务,买卖合同无效。  
    四、出租情况的需提前通知  因为房屋租赁人有优先购买权。如果房屋出租的,出卖人应将要出售的情况在合理的期限内提前书面通知承租人,提前通知的合理的期限一般为三个月。
    全文
    13 2021-04-02
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卖房监护人保证书怎么写
监护人保证书的内容要有相关人员的个人信息保证事项和内容等,出售房屋时,没有强制要求提供经过公证的保证书,因此无需刻意准备该保证书。事实上,法律并没有规定可以拥有财产的年龄,未成年人也可以是财产的所有者。
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婚姻家庭
抢劫罪有证据保护吗
[律师回复] 解析:
在涉及到抢劫罪的案件中,所需的关键证据包括但不限于以下几点:
首先是关于犯罪行为实施者的证据,具体表现为其身份信息(例如身份证或者工作证)户口簿资料、出生证明、就学记录、参军记录等等,这些都是能够证明犯罪主体身份的重要文件;
其次,是能够直接反映犯罪主观构成要件的证据,也就是犯罪嫌疑人的供述与辩解,这是证明犯罪事实存在的重要依据之一;
第三,是被害人和现场目击证人的证词,以及了解案件情况的知情证人的证言,他们的证词对于案件的调查至关重要;
最后,是关于案发时被害人所携带财物的种类、特征、价值的相关证据,以及发现被害人并报案的证人的证言,这些都能对案件的审理提供有力支持。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
取保候审还用去监狱么现在
[律师回复] 解析:
在被批准取保候审之后,当事人是否仍需承担刑事责任,取决于多种因素。取保候审仅表明对犯罪嫌疑人或被告人的强制措施进行了适当调整。
然而若违规触犯相关法律条款,仍然存在受到逮捕处罚的可能性。关于最后的审判结果,是否需要实际入狱服刑,以及具体级别和期限等,都应由法院依据案件事实及法律适用性进行全面审查与裁决。因此,取保候审绝不意味着刑事诉讼程序的终结,当事人可能仍然须承担相应的法律责任,包括严重情形下的实际入狱服刑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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监护人卖房保证书怎么写?
监护人卖房保证书必须要写清楚监护人的相关个人信息以及被监护人的相关信息以及双方到底是怎样的关系。然后写清楚双方的个人住址和具体的卖房公正处,然后由公证员签名写上日期加盖公章即可。
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婚姻家庭
取保候审如何异地报到监狱
[律师回复] 解析:
取保候审人员前往外地需履行以下步骤以进行报备:
首先需向做出取保候审决定的执行机构汇报情况,详细阐述您的行踪以及出行的缘由;
其次,在取得执行机构的批准许可后,您便可携带相关审批文件以及个人身份证明等资料前往外地。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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监委职务侵占罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
依据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》相关条文,公司、企业或者其他组织的从业人员,在履行岗位职责过程中,滥用职能优势,将本应归属本单位所有的财务非法据为已有,数额达到人民币五千元至一万元以上者,应当被列为刑事犯罪案进行立案追究其法律责任。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在五千元至一万元以上的,应予立案追诉。
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
拐卖妇女罪有谅解书怎么判
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,在司法实践中,获得受害人谅解是犯罪嫌疑人或被告人寻求从轻或减轻量刑的重要途径之一。在这种情况下,如果能够取得受害人的书面谅解,那么司法机关将有可能酌情考虑对犯罪嫌疑人或被告人进行从轻或减轻处罚。具体而言,根据我国《刑事诉讼法》的明确规定,对于已经达成和解协议的案件,公安机关有权向人民检察院提出从宽处理的建议;而人民检察院则可以根据实际情况,向人民法院提出从宽处罚的建议。
同时,对于那些犯罪情节相对较轻且无需判处刑罚的案件,人民检察院甚至可以做出不起诉的决定。
最后,人民法院也会根据案件的具体情况,依法对被告人从宽处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解:
(一)因民间纠纷引起,涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的;
(二)除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的,不适用本章规定的程序。
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卖房时监护人的保证书是需要的吗?
很多人对卖房时监护人的保证书是需要的吗有疑问,其实在卖房子的时候是没有强制要求必须要具有公证的保证书的,所以大家可以不用准备这个,法律其实是没有规定可以拥有房产的年龄的,未成年人也可以作为房产的所有人而存在,接下来让小编来告诉大家有关的法律规定。
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婚姻家庭
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监护人保证书怎么书写?
在监护人保证书中要有监护人和被监护人的信息,监护人与被监护人的关系,监护人作出保证的情况,监护人的签字以及保证书的书写时间。保证书具有誓言性的特征,是监护人对被监护人各项行为的保证。
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婚姻家庭
洗钱罪辩护案怎么判决
[律师回复] 解析:
针对洗钱罪行,具体的法律惩处措施如下:
首先,如果罪犯被判定有罪,那么将其所有的犯罪所得及其产生的收益予以没收,同时给予其五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并处以相应金额的罚金;
其次,对于情节较为严重者,将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并处以相应金额的罚金;
最后,若涉及到单位犯罪行为,则对该单位施加罚金的处罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人员,按照上述规定进行相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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监护人的保证书如何书写?
监护人的保证书的书写是应当包括:被监护人和监护人之间的关系以及保证书的具体明确的保证内容等。监护人的职责包括人身监护和财产监护两个方面。对未成年人的人身监护,以教养、保护为目的。对被宣告为无行为能力人的监护,以保障其本人及社会的安全,并促其恢复健康为目的。
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婚姻家庭
取保候审后如何收监
[律师回复] 解析:
具体取决于多种因素。若存在违法行为且触犯了相关法律条文,那么当事人就可能被司法机构依法逮捕。
然而,关于他们最终是否需要入狱服刑,则需依据法庭审理过程所做出的裁决来决定。
值得注意的是,取保候审并不意味着当事人最终不会被判定为实际犯罪并需要入狱服刑。
然而,取保候审的确有其特定的适用条件,通常只有在情节较轻、危害程度有限的情况下才能获得批准。因此,从总体上来看,取保候审往往预示着当事人无需承担刑事责任,或者可能会被判处缓刑、单处罚金等非实质性刑罚。以下是取保候审的具体条件:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会造成重大危害的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,采取取保候审措施也不会对社会造成重大危害的;
(4)在羁押期限届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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