土地划拨与出让的区别？

[律师回复] 解析：
对于寻衅滋事罪行，相关法律明确规定其应受到的惩罚为五年以下有期徒刑、拘役或管制。
若情节严重且严重扰乱了社会秩序，则将被判处五年至十年不等的有期徒刑，同时可附加罚金。
以下为具体案例：
倘若有人实施了任意殴打他人的行为，且情节恶劣者；
或从事追逐、拦截、辱骂、恐吓他人的活动，且情节恶劣者；
或是强行索取、占有公私财产，情节严重者；
以及在公共场所起哄闹事，导致公共场所秩序严重混乱者，均将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉制裁。
如果此类行为被纠集多人多次实施，并且对社会秩序造成了严重破坏，那么将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
若遭遇交通事故处理不当，当事人有权向上级交警部门提出投诉，该项投诉须于道路交通事故认定书或道路交通事故证明正式送达之日起的第三日起算，若当事人在此期限届满后方才提交复核申请，则将被视为自动放弃，且本单位会以书面形式告知申请人相关情况。
关于交通事故处理的具体流程如下：
首先，接收到当事人或其他知情人的报案信息后，公安交通管理部门将依照其管辖权限决定是否立案；
其次，在受理案件后，公安交通管理部门将立即派遣专员赶往现场，展开救援行动，保护伤者生命安全以及维护财产权益，同时对现场进行详细勘察，搜集相关证据；
再次，在查明交通事故真相的基础上，公安交通管理部门将依据事故当事人的违规行为与其所引发的交通事故之间的关联性、影响程度等因素，对当事人的交通事故责任进行明确认定；
然后，公安交通管理部门将依据相关法律法规，对肇事责任人采取警告、罚款、吊销驾照、拘留等处罚措施；
接着，对于交通事故导致的人员伤亡及经济损失的赔偿事宜，公安交通管理部门将按照相关规定和赔偿标准，根据事故责任的划分，确定相应的赔偿比例，并组织双方当事人进行调解。
若双方当事人均同意达成协议，则由事故调解人员负责起草并发放损害赔偿调解书；
最后，若双方当事人未能在法定期间内通过调解解决争议，公安交通管理部门将终止调解程序，并向双方当事人发放调解终结书，允许当事人向法院提起民事诉讼。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。

[律师回复] 解析：
关于房屋渗漏问题的法律责任归属，相关规定如下：
首先，房地产开发商对于在保修期限内发生的非人为因素导致的渗漏现象，需负全责进行修复及赔偿；
而物业公司尽管并非直接导致渗漏出现的元凶，但倘若其在管理过程中有所疏忽，或者在面对问题时未能及时处置，进而导致财产损失的进一步扩大甚至引发更为严重的后果，则其亦须对此担责。
法律依据：
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

[律师回复] 解析：
关于直系亲属之间赠予房地产所需交纳之税费事项如下所示：
（1）交易手续费用；
（2）契税；
（3）房屋登记费用；
（4）证书及印花税；
（5）工本费；
以及（6）个人所得税。
在此需特别指出一点，在直系亲属之间进行赠予时，无需支付营业税。
接下来让我们看一下非直系亲属之间赠予房地产所需缴纳的税费情况：
（1）营业税；
（2）其他税费则与直系亲属之间赠予所需缴纳的税费相同。
法律依据：
《民典法》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
?赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

[律师回复] 解析：
关于补偿金与赔偿金，在法学理论中，其核心差异体现在以下几个方面：
首先，两者的性质存在显著区别。
补偿金的主要功能在于对受损害方给予适当的经济补偿，从而修缮其由于某种特殊行为而引发的经济损失。
然而，赔偿金则更具惩罚性色彩，往往源于一方当事人违反了相关法律法规或者合同条款，给另一方带来了实质性的经济损失。
因此，赔偿金的设立目的不仅在于对违约方施加惩戒，同时也为了填补受害方的经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
1.原土地使用者应向国土资源部门提出正式申请，请求收回土地使用权；
同时，原土地使用者需委托符合双方共同认定要求的评估机构，为该地块设定合理的补偿金额，以便对原土地使用者进行公平合理的补偿。
2.收到申请之后，国土部门将依据规划部门出具的新规划以及地块调整后的具体使用性质等相关规定，结合政府公开的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格以及近期邻近宗地的交易价格等多方面因素，经过规划、国土、财政、监察等多个部门的集体审议，最终确定土地出让的起始价格，并由土地交易机构按照法定程序组织实施招拍挂出让活动。
3.经过招拍挂出让环节后，新的土地使用者将会诞生。
新的土地使用者需要与土地交易机构签署具有法律约束力的成交确认书，并且还须与国土部门签订土地出让合同，并按合同规定如约支付土地出让价款。
4.当土地使用者依照土地出让合同全额支付完毕所有土地出让价款后，便可着手办理土地使用权证书。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

[律师回复] 解析：
若承包土地协议的任一方未能履行其约定的义务，则应被要求承担相应的违约责任，例如，要求其恢复原状、赔偿相关损失以及支付违约金等。
关于违约金的金额，可依据实际损失情况进行确定，亦或在签订合同时便预先设定。
至于具体的制定方式，则由当事人自主决定。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
机动车与非机动车之间所产生的交通事故，以及机动车与非机动车驾驶员及行人之间所引发的交通事故中，对于超出责任限额的部分，应由机动车一方承担相应的责任。
然而，若有确凿证据表明非机动车驾驶员或行人违反了道路交通安全相关法律法规，且机动车驾驶员已采取了必要的处置措施，则机动车一方需依照以下规定来承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
遭遇债务人欠债逾期未偿还之状况时，即便法院已经依法启动了强制执行程序，但仍未能取得满意结果：
在此种情况下，债权人可依据手中持有的借据，向所在地级市的基层人民法院提出支付令申请；
另一方面，亦可着手搜集充分且相关的证据文件以备诉求所需，向法院进行起诉，通过严格遵守法律规定的民事诉讼流程来维护自身的合法权益。
此外，如果债务人拥有其他类型的资产，债权人也可在正式立案起诉之前或之后，向有管辖权的同级人民法院提交财产保全申请，请求对这些资产进行冻结和查封。
当债务人具备偿付能力却故意拒绝履行债务义务时，其行为可能构成拒不执行判决罪，若情节严重者，将面临刑事处罚。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百六十二条
被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。

[律师回复] 解析：
1.
首先需要考虑犯罪嫌疑人自身所具备的认知能力与社会经验。
例如，倘若此人法律意识颇为强烈，具备相当程度的法律知识，且在日常生活中能够明辨是非，了解何种行为是合法的，何种行为则是违法的。
根据这些情况，我们便可对其是否清楚知晓出租或出借银行卡属于违法行为进行推断。
2.
其次，我们需关注犯罪嫌疑人是否从中获取了利益。
若出租或出借银行卡的过程中确实存在盈利行为，那么这将极大地增加其被判定为“情节严重”的可能性：
（一）为超过三个对象提供此类帮助的；
（二）涉及支付结算金额高达二十万元以上的；
（三）通过投放广告等方式获得资金五万元以上的；
（四）违法所得达到一万元以上的；
（五）在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次协助信息网络犯罪活动的；
（六）被协助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的；
（七）其他可能构成情节严重的情形。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若对方阻碍您与子女相见，那么您有权向法院提起诉讼，请求裁决探望权的实施时间以及具体方式。
在解除婚姻关系后，未实际监护孩子的一方拥有对子女进行探视的权益，而负有监护职责的另一方则需提供必要的协助。
法律依据：
《民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
关于房屋居住权与使用权之差异，具体表现为以下几个方面：
首先，在性质上呈现出不同之处，居住权乃是属于用益物权范畴内的一种特殊权利，即持有者有权对他人所拥有的房产及其附属设施进行享有占用以及使用的权益；
而房屋的使用权则主要指向了对该房屋所拥有的实际享有权能，尤其是在涉及到房屋租赁行为的交易过程中，达成交易的核心往往是房屋的使用权。
其次，在获取途径上两者亦存在显著差异，设立居住权的方式既可依据遗嘱或遗赠的法律规定，同时也可以通过双方协商并签订合同的方式予以实现；
然而，对于房屋使用权而言，其却无法像所有权那样进行出售、抵押、赠与、继承等相关操作。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

[律师回复] 解析：
洗钱罪，是指行为人在明知是手段恶劣、涉及毒品、黑恶势力、恐怖分子、走私、贪污受贿、金融管理秩序破坏以及金融诈骗等重大犯罪活动的违法所得及其收益的情况下，仍以掩饰、隐瞒其来路和真实性质为目的，而为相关人员提供资金账户，或者协助将非法资金转化为现金或金融票据、有价证券，或者协助通过银行转账或其它结算手段进行非法资金转移，或者协助非法资金向境外流动，或者以其它种种手段进行掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源和性质的行为。
对于触犯洗钱罪的罪犯，应依法没收其所有实施上述犯罪行为所获得的非法收入及由此产生的收益，同时对其判处五年以下有期徒刑或拘役，并根据其所涉洗钱金额的大小，处以相应比例的罚金；
若情节严重者，则应判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应比例的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若因斗殴而导致他人受到人身伤害，应由行凶者承担相应的侵权责任。
在赔偿方面，包括支付伤者所必需的医疗费、护理费、交通费等等与治疗及康复过程中所产生的合理费用，同时还要补偿受害人因为生理原因或工作/生产等因素而导致的收入损失。
若伤情严重至造成残疾，则还要额外赔偿残疾者所需的生活辅助器具费用以及残疾赔偿金。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在劳动法中，企业若提出要求员工转换工作岗位时，员工拒绝该请求无疑是合理且合法的权利。
当企业欲对员工的工作岗位进行调整，必须先经过双方的共同商讨并签订书面协议——即变更劳动合同书。
倘若员工拒绝同意这些变动，那么任何以此作为理由而解雇员工的行为都是违法行为。
然而，假如员工无法胜任当前的工作任务，企业有权利对其工作岗位做出适当的调动或实施必要的培训，但在此之前，必须征得员工本人的同意。
如果经过培训后，员工仍旧无法胜任现有工作，企业才有权力按照相关法律法规的规定，提前一个月向员工发出书面通知，同时支付相应的经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
在处理暑假工问题时，我们必须明确其法律保护状况以及相关劳动法规的具体规定。
首先，根据劳动法规的相关条文来看，暑假工固然享有法律赋予的权益和保护，但是却并不受到劳动法规的完全保护。
这主要是由于依照劳动法规的规定，学生的勤工俭学行为并不属于劳动法规所规范的范畴之内。
其次，尽管劳动法规对用人单位使用童工做出了严格禁止的规定，然而对于使用暑假工的情况，劳动法规并未作出明确的限制。
只要暑假工已经年满16周岁，他们就有权被单位录用。
关于暑假工的定义，通常指的是那些年满16周岁的学生在暑假期间参与的一些有偿工作。
从这个角度看，暑假工与用工单位之间更倾向于建立起一种劳务关系。
作为提供劳务的一方，暑假工应当享有相应的权利和义务，而作为接受劳务的一方，用工单位也同样需要承担相应的责任和义务。
最后，对于劳动合同的签订及其期限问题，有以下三种不同类型的劳动合同可供参考：
第一类，有固定期限的劳动合同，即在签订劳动合同时约定一定期限，期限届满后，劳动法律关系便自动终结。
第二类，无固定期限的劳动合同，这类合同通常适用于那些技术性较强、需要长期稳定工作的岗位。
第三类，以完成一定工作量为期限的劳动合同，相较于前两种类型的劳动合同，它的特点在于约定合同终止的条件，而非确定的期限。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
依据法律规定，做完相关笔录后允许您回家并不应被视为立案环节的完成。
立案，是指公安、司法机关以及其他行政执法机关在收到报案、控告、举报、自首以及自诉人提起诉讼等材料之后，根据各自的管辖权限对这些材料进行审查，如果发现存在犯罪事实且需要追究刑事责任，则会决定将此案件作为刑事案件进行进一步的侦查或审判工作的一种诉讼行为。
而制作笔录仅仅是公安机关为了全面掌握事实情况和搜集关键证据所采取的一种手段。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，承包方通过流转其土地承包经营权所获取的经济收益，均应归属其个人所有；
若该土地系以家庭为单位进行承包，则其中各户家庭成员依法应当平等分享相应的收益权益。
关于土地承包经营权的特性表现为：
1.承包经营权仅限于存在于集体所有或者国家所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂以及水面等自然资源之上。
2.承包经营权主要涵盖了对上述各类自然资源的使用权和收益权。
法律依据：
《农村土地承包法》第十六条
家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。

[律师回复] 您好请问孩子实际年龄多大了！

[律师回复] 您好，您要咨询劳动方面的问题吗W？