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公房如何继承,已购公房如何继承,公房继承的条件有哪些

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-04-03 甘肃张掖
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、已购公房是什么公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。已购公房是按按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住房出售公有直管和自管住宅。
    二、已购公房如何继承
    1、已售公房的产权人死亡,则房屋产权发生继承,继承应当公证;
    2、按照法定继承人的范围共同继承已售公房的,全体继承人为共有产权人,共有人应当同时申请变更登记;
    3、继承人中有放弃继承的,继承人申请变更登记时,应提交其他继承人放弃继承的有关文件;
    4、境外居民继承成套已售公房产权的,应当交纳土地出让金;
    5、继承变更登记,继承人按购房时实际售价的1%交纳变更登记费。
    6、变更登记为境内居民的,在交纳了土地收益金或出让金后,颁发(内销)绿色房地产权证;需变更登记为境外居民的,必须交纳土地出让金后才能申请变更登记,颁发外销绿色房地产权证;变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的,颁发房地产权证,并仍在权证附记栏内注明“公房出售,完全产权”。
    全文
    6 2021-04-03
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房产继承公证如何办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产继承公证如何办进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产继承公证如何办
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产继承公证如何办的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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婚姻家庭
行贿罪算重大案件吗
[律师回复] 解析:
就涉及行贿行为而言,若其数额达到重大或特别巨大的标准,致使国家利益遭受重大或特别重大损失,那么在此种情况下,此类行为将被认定为情节严重之列。
此外,当追究相关责任时,行为人如拒不如实交代自己的罪行,歪曲事实真相、销毁关键证据,甚至与受贿者共同制定抵赖策略等,亦会被视为情节严重,需依法严肃处理。
然而,对于情节严重和情节特别严重的区分及评判标准,现行法律并未作出明确规定。
根据司法实践经验,我们可以从多个角度对行贿行为进行综合考量,包括但不限于行贿金额、行贿手段、行贿次数、参与人数以及行贿所带来的后果,以及行为人在犯罪之后的表现等等。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)贪污救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、防疫、社会捐助等特定款物的;
(二)曾因贪污、受贿、挪用公款受过党纪、行政处分的;
(三)曾因故意犯罪受过刑事追究的;
(四)赃款赃物用于非法活动的;
(五)拒不交待赃款赃物去向或者拒不配合追缴工作,致使无法追缴的;
(六)造成恶劣影响或者其他严重后果的。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)多次索贿的;
(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
(三)为他人谋取职务提拔、调整的。
第二条
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
贪污数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第二款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
受贿数额在十万元以上不满二十万元,具有本解释第一条第三款规定的情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
诽谤罪公诉案件受理条件是什么
[律师回复] 解析:
1.依据本条法律所确立的罪名,其所侵犯的核心利益群体正是那些无辜民众所享有的人的尊严及权利。
其中,行为人肆意编造并传播不实的事实便是该类犯罪的主要特征;
而“散播”这一动词则意指将此类毫无根据的信息广为传播至广大公众之中。
值得我们特别关注的是,诋毁他人的言论内容必须是建立在完全虚构的事件基础之上的。
而且,这类行为背后的目的必须直接针对某位特定的个人或某个特定的团体,唯当其情节达到严重程度时,才能被认定为犯罪行为。
3.从法学理论的角度进行分析,本条法律所规范的犯罪行为的实施者,属于一般的自然人范畴。
只要是已达到了法律规定的刑事责任年龄,同时具备相应的刑事责任能力的个体,均有可能成为此类犯罪行为的实施者。
4.犯罪者的主观心态必须是故意为之,即他们对于自身行为具有明确且清晰的认知,并且愿意承担因此可能产生的法律后果。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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不需公证如何继承房产?
不需公证继承房产可以由继承者自行提供相应的证明的材料,比如说遗嘱继承的情况之下,应当出示遗嘱,到房管部门的办理房屋的过户登记,当然了,如果因为继承方面的问题发生纠纷的话,已经做出了调解或者是判决的,可以携带这些文件来进行办理。
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生产合同诈骗罪的构成条件是哪些
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的犯罪构成包括以下四个要件:
第一,本罪所侵犯的客体是复杂的客体,即既包括国家对于经济合同实施的有计划、有组织的管理秩序,也包括公私财产的所有权;
第二,本罪的客观方面主要表现在签订、履行合同的过程中,行为人通过虚构事实或隐瞒真相的手段,使对方当事人陷入错误认识,从而取得对方当事人的财物,且数额较大;
第三,本罪的主体为一般的自然人;
第四,本罪的主观方面表现为直接故意,并具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪属于哪一类型案件
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑法》的规定,任何形式的对国家机关工作人员执行职务进行暴力、威胁阻止的行为都属于刑事犯罪范畴。
针对这种行为,法律规定将给予行为人三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金等相应惩罚。
同时,如果行为人以暴力、威胁手段阻碍全国人民代表大会以及地方各级人民代表大会代表依法履行其代表职责,那么同样会按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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如何办理房产继承公证?
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,原房屋权属人如有遗嘱,应当提供遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
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房产纠纷
赠与合同公证费用应该由谁承担
[律师回复] 解析:
关于遗嘱赠与契约办理公证书的具体流程如下:
涉及到自然人、法人或是其他各类社会组织在申请办理公证书时,皆可向他们要素定的住所所在地、经常习惯性居住之地、实际实施行为之地或者是事件实际发生之地的各类公证机关递交相关申请;
同时需要对所申请办理的公证书事项的所有相关情况进行准确无误的详细阐述,并且提交真实且合乎法律规定、资料充足充实的证明文件;
当公证机关收到此类公证申请之后,必须向当事人明确传达申请办理公证事宜的法律内涵以及可能带来的法律结果,并对这些传达内容进行详细记录后妥善保管归档。
法律依据:
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;
提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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怎样构不成袭警罪的案件
[律师回复] 解析:
一起袭警罪的犯罪行为必须同时符合该罪的主观要素、主体条件、客观情节以及客体要求。
因袭警罪在主观心态上特指故意实施的行为,若有合法公民因过失而袭击了警方,依照现行法律规定,则不被视为袭警罪的成立。
当法院裁定对袭警者的涉罪认定不予认可时,该罪犯将不会面临刑罚处罚。
具体阐释如下:
1.客体要件:
本罪所侵犯的客体是人民警察正常的执法管理活动,其侵害的对象是依法正在执行职务的人民警察。
2.客观要件:
本罪的客观方面表现为以暴力、威胁等手段阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致严重后果的行为。
根据相关法律法规,人民警察的范畴涵盖了公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察。
在客观方面,本罪主要呈现出以下几种情况:
(1)使用暴力或者威胁的方式阻碍人民警察依法执行职务;
(2)在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处理突发事件过程中,采用暴力、威胁手段阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。
3.主体要件:
本罪的主体为一般主体,即凡是达到刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人。
4.主观要件:
本罪在主观方面表现为故意,即明知人民警察包括公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察是依法执行职务的工作人员,却故意对其实施暴力或者威胁,使得他们无法或者严重影响到其执行职务的能力。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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我国的公租房如何继承?
我国的公租房是不能进行继承的,只有使用权没有继承权;公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的 保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
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