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集体用地使用权的条件

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-04-03 河南平顶山
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    您好,针对您的问题解答如下, 集体建设用地使用权取得的条件有哪些
    根据我国法律、法规的有关规定,集体建设用地使用权的取得必须符合以下条件。
    1集体建设用地只能用于兴办乡镇企业、村民建住宅以及乡(镇)村公共设施和公益事业建设。其中,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准,可以使用本集体经济组织农民集体所有的土地;乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准,可以使用农民集体所有的土地。
    2乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依法办理审批手续。
    3兴办乡镇企业的建设用地,必须贯彻节约用地的原则,对其用地面积要严格控制。 省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模,分别规定用地标准。
    4农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    5农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
    6在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定用途的建筑物、构筑物,不得重建、扩建。
    全文
    11 2021-04-03
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集体土地使用证贷款
不可以,集体土地中只有已经承包的荒山等荒地经发包方同意后可以抵押,但在实际操作中很难,而且在执行过程中阻力较大,现阶段做这种抵押的很少。
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征地拆迁
盗窃罪的惯犯的认定条件是什么
[律师回复] 解析:
关于“惯犯”的概念,其被普遍理解为一个个体在一段特定时间段内,多次频繁地实施同一种类型的违法犯罪活动。
然而,其具体次数并无具体标准规定。
其次,盗窃罪即是以非法占有为动机,对他人的公私财产进行盗窃,且盗窃金额达到一定程度,或者存在多次盗窃、进入他人住所盗窃、持有武器进行盗窃以及扒窃等多种形式的犯罪行为。从法律角度来看,该罪行主要侵犯了公私财产的所有权这一核心权益。而其侵害的对象,既包括国家、集体的财产,也涵盖了私人的财产,通常情况下,这些财产都属于动产范畴。
然而,如果这些财产是附着于不动产之上,并且能够与不动产相分离的,例如,土地上的作物,山中的树木以及建筑物中的门窗等,同样可以作为盗窃罪的侵害对象。
此外,诸如电力、煤气等能源资源也可以成为盗窃罪的侵害对象。在客观层面上,盗窃罪主要表现为行为人通过秘密手段获取数额较大的公私财产,或者多次秘密窃取公私财产的行为。这里所说的“秘密窃取”,是指行为人采用自认为不会被财物的所有者、保管者或者经手者察觉到的方式,暗中将财物取走的行为。在法律层面上,盗窃罪的主体是一般的自然人,只要符合法定的刑事责任年龄和刑事责任能力,就有可能构成此罪。
最后,从主观层面上看,盗窃罪的行为人必须具有明确的直接故意,同时还需要具备非法占有他人财产的意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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集体土地使用证过户
根据中华人民共和国土地管理法实施条例第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
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征地拆迁
什么是受贿罪的构成条件
[律师回复] 解析:
受贿罪的构成要件需要把握以下几个关键点:
第一,该罪的客体要件。其侵犯的并非单一客体,而是一个复合型客体。
其中主要的客体是国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体的正常管理活动;而次要的客体则是国家公职人员职务行为的廉洁性。
第二,该罪的客观要件。从客观角度来看,本罪的表现形式为行为人利用其职务上的便利条件,向他人索取财物,或者接受他人财物后为他人谋求利益的行为。
第三,该罪的主体要件。本罪的主体属于特殊类型,即国家公职人员。
根据相关法律法规,国家公职人员既包括那些自然具备国家公职人员身份的人员,也包括那些经法定程序被确定为国家公职人员的人员。
第四,该罪的主观要件。本罪的主观心态是由故意构成的,只有行为人出于故意实施的受贿犯罪行为才能构成受贿罪,而过失行为并不符合本罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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商业行贿罪成立要件是哪些
[律师回复] 解析:
商业贿赂行为无疑是不正当竞争行为的一种显著表现形式。它主要涵盖了经营者为了促进自身产品的销售或获取他人产品的购买权,而通过各种方式向交易对象所在的机构或相关个体实施贿赂的行为。具体而言,商业贿赂即指经营者在销售或采购商品以及提供各类服务等商业活动中,旨在排挤竞争对手并从中获益,他们可能会向交易伙伴及其雇员或代理人承诺给予一定的利益,借此来实现交易过程中的不正当竞争行为。关于商业行贿罪的构成要素,首先,商业贿赂的主体必须是合法的经营者。换言之,只有那些已经在工商行政管理部门进行过登记注册的经营者,才能够成为商业贿赂的实施者;
其次,商业贿赂行为人在主观方面必须具有在经营活动中争取更多交易机会,排斥竞争对手的明确意图;
最后,从客观角度来看,他们必须实际采取了秘密支付财物或其他手段向交易对象所在的机构或相关个体实施贿赂的行为。
法律依据:
《中华人民共和国反不正当竞争法》第七条
经营者不得采用财物或者其他手段贿赂下列单位或者个人,以谋取交易机会或者竞争优势:
(一)交易相对方的工作人员;
(二)受交易相对方委托办理相关事务的单位或者个人;
(三)利用职权或者影响力影响交易的单位或者个人。
经营者在交易活动中,可以以明示方式向交易相对方支付折扣,或者向中间人支付佣金。
经营者向交易相对方支付折扣、向中间人支付佣金的,应当如实入账。
接受折扣、佣金的经营者也应当如实入账。
经营者的工作人员进行贿赂的,应当认定为经营者的行为;
但是,经营者有证据证明该工作人员的行为与为经营者谋取交易机会或者竞争优势无关的除外。
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集体土地使用证抵押
1、集体土地使用证只有使用权不能向银行做抵押贷款的,没有独立的产权。如果是国有出让性质的土地是可以向银行做抵押贷款的。2、集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式
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征地拆迁
非法侵占罪数额认定条件是什么
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于非法侵占罪的立案标准,涉及到物品价值的处置。具体而言,只有当非法占有他人遗失财物、受托代管财物或他人掩埋财物,且拒绝返还时,所涉金额在5000元至20000元之间,才能被视为非法侵占罪的犯罪行为。换言之,即便存在上述行为,但其涉及的金额未达到5000元的门槛,则无法构成非法侵占罪。
值得注意的是,我国法律明确规定,以非法占有为目的,通过不正当手段将他人遗忘的财物、受托代管的财物或他人掩埋的财物据为己有的行为,只要涉及的金额达到一定程度,并且拒绝返还,即可认定为非法侵占罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
集资诈骗罪两千万判多少年
[律师回复] 解析:
1.以非法侵占为目的,运用欺诈手段对不特定人群进行非法集体资金募捐,其涉案金额达到某种程度的,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时需支付二万元至二十万元不等的罚金;倘若涉案金额高达巨额或涉及到其他严重犯罪情况时,则将面临五年以上直至十年以下有期徒刑的处罚,同时还需要支付五万至五十万元不等的罚金;而当涉案金额达到极其庞大的地步或涉及到其他特别严重犯罪情况时,将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时也需要支付五万至五十万元不等的罚金或没收全部财产。
2.对于集资诈骗涉案金额达两千万元人民币的案件,根据相关法律规定,这已经构成了数额特别巨大的犯罪事实,因此,犯罪嫌疑人将面临十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚。集资诈骗罪,是指以非法侵占为目的,违反相关金融法律、法规的规定,采用欺诈手段进行非法集资活动,从而扰乱国家正常金融秩序,侵害公共财产权益,并且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。
3.集资诈骗罪所侵犯的主要客体是国家的集资管理制度以及公共财产和私人财产的所有权。在客观方面,该罪行表现为采用欺诈手段进行非法集资,涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
多次盗窃罪数额认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
1.须得在过去两年时间内进行过两次或更多次的盗窃行径。依照我国现行法律规定,多次实施盗窃行为可认定为连续性犯罪,因此应当将所有盗窃行为所涉及的金额总计作为判定是否构成犯罪以及量刑标准的依据,如果累积金额达到了法定的数额较大标准,则应当依法追究相关人员的刑事责任。
2.“多次盗窃”并不要求每次盗窃都达到数额较大的定罪标准。
根据我国刑法的相关规定,对于盗窃公私财产的行为,只要符合以下任意一种情况,即可视为“数额较大”的标准,并按照前述规定标准的百分之五十来确定:
(1)曾经因为盗窃行为而受到过刑事处罚的;
(2)在过去一年之内曾经因为盗窃行为而受到过行政处罚的;
(3)组织、控制未成年人进行盗窃活动的;
(4)在自然灾害、事故灾难、社会安全事件等突发事件期间,在事件发生地进行盗窃的;
(5)盗窃残疾人、孤寡老人、丧失劳动能力者的财物的;
(6)在医院盗窃病人或者其亲友财物的;
(7)盗窃救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的;
(8)由于盗窃行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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集体土地使用证查询
集体土地使用证查询:国土部门的档案室,可以凭本人的身份证和房产证区查阅,并复印一部分材料用以申请补办登记。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。
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征地拆迁
受贿罪假释的法律条件是什么
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑法》中所确立的内容,假释乃我中华刑法体系中极为重要的一环。对于受贿罪的罪犯而言,若欲申请假释,必须严格遵循假释的法定条件:
首先,被判处有期徒刑的犯罪者需已服刑原判刑期之二分之一以上;
其次,被判定为无期徒刑的犯罪者,则需实际执行十三年以上。
此外,罪犯还应认真遵守监狱的各项规章制度,积极接受教育改造,并展现出真正的悔过之心,确保自身不再具有再次犯罪的风险。
最后,罪犯不得属于累犯,且不能因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或参与有组织的暴力性犯罪而被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑。
值得注意的是,在决定是否给予犯罪者假释之际,还须充分考虑到其假释之后对所在社区可能产生的影响。
法律依据:
《刑法》第八十一条
【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。
如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。
对犯罪分子决定假释时,应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
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集体土地使用证年限
土地使用年限是根据用地类别分类的。与是否为集体使用证没有关系,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济使用房的使用年限为50年 
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征地拆迁
合同诈骗罪最新案件立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国刑法相关规定,对于构成合同诈骗罪的立案追诉标准如下:本罪所称的“以非法占有为目的”,是指犯罪嫌疑人在实施具体的行为之前或之中,已然存在并明确表达了将他人的财物据为己有的主观意愿;
其次,在签署和履行合同过程当中,犯罪嫌疑人事先矢口否认自身可能产生的违约风险,再采用诸如虚假陈述或蓄意藏匿真相等欺诈手段,从而使被害人对其财产状况产生错误判断,并最终诱使其交付金钱或其他形式的财物。
同时,这类犯罪行为的涉案金额通常需达到人民币二万元以上方可正式立案调查。
总的来说,合同诈骗罪是一种以非法占有他人财产为主要目的的刑事犯罪行为。它强调的是在签订、履行合同过程中的欺骗行为,通过虚构事实或隐瞒真相等方式,获取对方当事人的信任,进而骗取他们的财物,且涉案金额必须达到一定程度才能构成犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
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