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提前付清房贷怎么计算

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-04-03 陕西咸阳
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 一、房贷是什么
    房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
    二、提早付清房贷如何计算
    房贷如果是全部提前还清,之后的利息不用交了;如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息还会重新计算,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
    提前还房贷的方法有以下两种:
    1、全部提前还清
    全部提前还清不难理解,就是借款人将所欠贷款,一次性全额还清。这时,就可以持相关材料,到房管局办理撤销抵押手续,您就拥有了房屋的完全产权。
    2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
    部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种:一是每月还款额不变,缩短还款期限;一是每月还款额减少,还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息,省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供,缓解还贷压力。
    全文
    8 2021-04-03
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你好离婚7年了可以起诉男方付抚养费不
[律师回复] 您好,对于您的问题“离婚7年了可以起诉男方付抚养费不”,我的回答如下:

可以起诉要求支付抚养费。根据我国法律的相关规定,离婚后,父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。即使已经离婚7年,如果当时没有约定抚养费或者约定的抚养费不足以满足子女的实际需要,子女仍然有权向未直接抚养的一方提出支付或者增加抚养费的请求。

具体来说:

法律依据:《中华人民共和国婚姻法》以及《民法典》的相关规定明确指出,离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。这些费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。而且,这些规定并不受离婚时间长短的影响。

抚养费的计算:抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。无固定收入的,抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入来确定。

诉讼时效:虽然可以起诉要求支付抚养费,但需要注意诉讼时效的限制。一般来说,向前追索抚养费的时效期限为两年。但是,这并不意味着离婚超过7年就不能追讨抚养费。如果在这两年内没有提出要求支付抚养费的请求,可能会丧失追索该期间抚养费的权利。然而,如果存在特殊情况,法院也可能会酌情支持超过时效期限的部分。

综上所述,即使离婚已经7年,您仍然可以起诉男方要求支付抚养费。但是,具体能否成功以及抚养费的数额,需要根据您的具体情况和法院的判断来确定。建议您咨询我们专业律师以获取更详细和准确的法律建议。
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