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有物的担保，又有人的担保，怎么解释
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既有保证又有物的担保怎么处理
债务债权纠纷中既有保证物又有物的担保的情况下保证人对物的担保以外的债权是需要承担保证责任的，如果债权人放弃了物的担保，对于物的担保以内的债务风险，担保人是可以免除保证责任的。是要注意这种情况，必须要对物的担保的范围约定清楚。
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债权债务我与乙方签订的的门面租赁合同乙方愿意承担违约金，但第三方侵占门面不走应该怎么办？
[律师回复] 这个您需要把这个第三方的情况描述清楚。如果第3方和乙方存在关联，您可以与之协商。协商不成可以向人民法院起诉要求搬离。如果第三方和乙方不存在关联。那么你应该报警处理。
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既有保证又有物的担保如何处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对既有保证又有物的担保如何处理进行了解答，希望能解答您的问题。
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债权债务借给朋友钱 约定好是9.13-12.13号借他用 合同没有约定违约金 但是自己又着急用钱 提前要回来 是否有法律责任
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我之前帮我表姐的老公做了一个担保，我表姐微信上面承诺过我这个贷款她来还，现在他们不还这个钱，我是否能起诉我表姐
[律师回复] 你好，现在是什么情况，处于什么阶段呢
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既有保证又有物的担保怎么处理
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于既有保证又有物的担保怎么处理的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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我的车卖给别人了，钱没有付清，他又把车卖给另一个人，说好的每个月给我转钱，只有开始的时候给我转过两次，后来再没有转，现在都快一年了，不给我钱也不接我电话
[律师回复] 你好，诈骗及时去报警处理
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同一债权既有保证又有物的担保如何承担责任
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对同一债权既有保证又有物的担保如何承担责任进行了解答，希望能解答您的问题。
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债权债务我做担保被执行了 我现在没有还款能力 可以取消担保责任
[律师回复] 做担保被执行后，若没有还款能力，在一些特定情形下可取消担保责任，具体如下：
- 担保合同存在问题：若担保合同本身存在法律效力瑕疵，如主合同当事人双方串通，骗取担保人提供保证，或主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证，担保人可不承担民事责任.
- 债权人同意撤销：若债权人明确表示同意撤销担保人的担保责任，担保人可解除担保义务.
- 超过保证期间：一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁，或连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任，保证人不再承担保证责任.
- 债务已清偿或担保责任已解除：若能证明主债务人已清偿债务或担保责任已解除，可向法院申请撤销担保责任.
- 执行程序存在问题：若认为被执行标的或执行程序存在问题，可向法院提出异议，若异议成立，法院会终止执行程序.
- 通过诉讼方式：可通过诉讼申请撤销执行标的、变更执行方式等，获法院支持后，执行程序可解除.
- 与债权人协商达成协议：和债权人协商，就缩短还款期限、调整还款金额等达成一致，形成书面协议并获法院批准，可解除担保关系.
- 担保合同存在问题：若担保合同本身存在法律效力瑕疵，如主合同当事人双方串通，骗取担保人提供保证，或主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证，担保人可不承担民事责任.
- 债权人同意撤销：若债权人明确表示同意撤销担保人的担保责任，担保人可解除担保义务.
- 超过保证期间：一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁，或连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任，保证人不再承担保证责任.
- 债务已清偿或担保责任已解除：若能证明主债务人已清偿债务或担保责任已解除，可向法院申请撤销担保责任.
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装修期间物业有权利断电断水吗
[律师回复] 在装修期间，物业一般没有权利随意断电断水。
通常情况下，只有在出现以下几种合理情形时，物业才可以采取适当措施：
1.?紧急情况：如果装修过程中出现了紧急的安全隐患，如发生漏水、漏电，可能会危及整栋楼的安全，物业为了避免事故扩大，在来不及通知业主的情况下，可能会先采取断电断水措施。但事后应该及时通知业主，并且在隐患排除后尽快恢复水电供应。
2.?违反装修规定且多次沟通无果：当业主或装修人员严重违反小区的装修管理规定，如擅自拆改承重墙等危及房屋结构安全的行为，物业在多次告知并要求停止违规行为无果后，可能会采取断电断水的措施。不过，这种措施也应该是作为一种制止违规行为的最后手段，并且在采取措施前应该有明确的告知和警告程序。
如果物业没有正当理由随意断电断水，这种行为是对业主合法权益的侵犯，业主可以向物业的上级管理部门或者相关的监管机构投诉，要求恢复水电供应并赔偿因断电断水给装修工作等带来的损失。
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1.?紧急情况：如果装修过程中出现了紧急的安全隐患，如发生漏水、漏电，可能会危及整栋楼的安全，物业为了避免事故扩大，在来不及通知业主的情况下，可能会先采取断电断水措施。但事后应该及时通知业主，并且在隐患排除后尽快恢复水电供应。
2.?违反装修规定且多次沟通无果：当业主或装修人员严重违反小区的装修管理规定，如擅自拆改承重墙等危及房屋结构安全的行为，物业在多次告知并要求停止违规行为无果后，可能会采取断电断水的措施。不过，这种措施也应该是作为一种制止违规行为的最后手段，并且在采取措施前应该有明确的告知和警告程序。
如果物业没有正当理由随意断电断水，这种行为是对业主合法权益的侵犯，业主可以向物业的上级管理部门或者相关的监管机构投诉，要求恢复水电供应并赔偿因断电断水给装修工作等带来的损失。
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物业在我家门上贴了一个条，说我们从2022年到2024年欠了8000多块钱的物业费，滞纳金三万多块钱，我不懂这三万多块钱的滞纳金，他是怎么算出来的？我该怎么办？
[律师回复] 您好，查看合同约定：仔细查看与物业签订的服务合同，确认其中关于滞纳金的具体规定，包括计算方式、比例、是否有上限等，以此判断物业计算的滞纳金是否合理.
核实欠费金额与期限：核对物业所说的欠费金额及欠费时间是否准确，查看是否存在已缴费但未记录、缴费时间认定差异等问题。
评估物业服务质量：检查物业是否按照合同约定提供了相应服务，若存在服务不到位的情况，如小区环境差、安保不达标、设施维护不及时等，可拍照、录像留存证据，作为减免滞纳金甚至物业费的依据.
与物业协商解决：主动与物业沟通，说明自身情况和对滞纳金的疑问，表达愿意解决欠费问题的诚意，争取减免或降低滞纳金，若对服务不满，可提出整改要求和费用减免方案，协商达成一致后签订补充协议。
寻求第三方调解：若与物业协商无果，可向业主委员会、居委会或街道办事处等第三方机构求助，请求其调解纠纷，促成双方达成合理解决方案.
核实欠费金额与期限：核对物业所说的欠费金额及欠费时间是否准确，查看是否存在已缴费但未记录、缴费时间认定差异等问题。
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寻求第三方调解：若与物业协商无果，可向业主委员会、居委会或街道办事处等第三方机构求助，请求其调解纠纷，促成双方达成合理解决方案.
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