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无效租赁合同包括什么？
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租赁合同无效情况都包括哪些？
租赁合同无效情况包括被出租的房屋是违法建盖的房屋、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋、或者是违反规定改变房屋使用性质的房屋等。此类即使是当事人自愿签署，也并不会具有法律效力。
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合同事务
我有个弟弟 不管父母的生活 父亲就立了一个遗嘱 还有三个见证人签字的 内容是把父母的土地和两间房宅基地给我 请问陈律师 这个遗嘱有法律效力吗
[律师回复] 能否给我看一下具体的遗嘱内容
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租赁合同无效判决书的无效情形包括什么？
租赁合同无效判决书的无效情形包括：出租人不具有出租房屋的实体权利、将违法建盖的房屋用于出租的、租赁合同的期限违反法律规定的以及租赁的标的物为法律法规禁止出租的。在我国的合同的订立中，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
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合同事务你好，韦律师，就是我爸爸在工地上给包工头打井，然后由于机器问题，一个磨盘掉下来把脚给砸了，然后跖骨骨折，这种应该让包工头则样赔偿？
[律师回复] 具体情况如何大概描述一下案情
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快速解决“损害赔偿”问题
我想咨询一下，我在上海酒店式公寓小区头了一套房子，现在地下室停车位一定要业主买，如果租赁，必须一次付29年的租金，这样合理吗？可以维权？
[律师回复] 我想咨询一下，我在上海酒店式公寓小区头了一套房子
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租赁合同无效后的法律后果包括什么？
租赁合同无效后的法律后果包括：请求租赁物返还、支付使用费等。需要注意的是，如果是未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
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你好，其实开店子我是法人，但是我和我老公还有公婆一起在经营店子，为什么店里挣钱了我们就要给公婆名下的房子还贷款，店子欠的账我公婆不管，公婆的房子财产又和我无关，我不知道这是什么逻辑，律师你告诉我我这算不算什么？
[律师回复] 你好 Z这个可能涉嫌财产问题Y
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房屋租赁合同无效的法律后果包括哪些
1、房屋租赁合同应当解除、并且应当赔偿对方损失。因合同无法继续履行造成一方损失时，受损失一方有权要求对方按照各自过错来分担违约责任。2、合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。合同无效后对于出租人可以要求承租人将房屋返还。3、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
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房产纠纷我已经填写了离职证明了但是公司说我绩效不达标扣我钱
[律师回复] 晚上好，这个是不合理的，什么原因的呢
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快速解决“劳动纠纷”问题
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买卖不破租赁是否包括无偿使用
无偿适用房屋，如果符合规定的条件，双方之间也是建立的租赁关系，这种情况下是适用买卖不破租赁原则。但要是，本身就无法认定构成租赁关系，那么此时就无法适用买卖不破租赁。因此，在判断无偿使用是否适用买卖不破租赁的时候，必须要根据具体的情况来作出相应的分析才行，不能贸然的认定就适用或者不适用。
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房产纠纷土地租赁期限一般是多久
[律师回复] 解析：
根据法律规定，土地租赁的期限可在三十年至七十年间进行选择与确定。
对于耕地来说，其承包土地的期限设定为固定的三十年，且当此期限届满之时，还可以依法继续延长三十年的使用期。
而对于草地及林地而言，其承包土地的期限则分别设为了三十年至五十年以及三十年至七十年两个档次，同样在期满之后，也可以依据相关法律法规，依法进行相应的延长处理。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
根据法律规定，土地租赁的期限可在三十年至七十年间进行选择与确定。
对于耕地来说，其承包土地的期限设定为固定的三十年，且当此期限届满之时，还可以依法继续延长三十年的使用期。
而对于草地及林地而言，其承包土地的期限则分别设为了三十年至五十年以及三十年至七十年两个档次，同样在期满之后，也可以依据相关法律法规，依法进行相应的延长处理。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
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快速解决“征地拆迁”问题
个人借款起诉有效期限是多久
[律师回复] 解析：
针对自然人借款所产生的欠条，其本身并无时效性的规定与限制；
然而，如果涉及到欠款纠纷，请求人主张自身权益的诉讼时效则为法律所规定的三年。
在此种情形下，自权利主体明确知晓或理应知晓其合法权益遭受侵害以及义务人身份之日起计算。
然而，若权利受损的时间跨度超过了二十年，那么人民法院将不再提供保护。
在某些特定情况下，权利主体可向法院提出申请，以延长诉讼时效。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
针对自然人借款所产生的欠条，其本身并无时效性的规定与限制；
然而，如果涉及到欠款纠纷，请求人主张自身权益的诉讼时效则为法律所规定的三年。
在此种情形下，自权利主体明确知晓或理应知晓其合法权益遭受侵害以及义务人身份之日起计算。
然而，若权利受损的时间跨度超过了二十年，那么人民法院将不再提供保护。
在某些特定情况下，权利主体可向法院提出申请，以延长诉讼时效。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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无辜被打,拇指被该报警吗
[律师回复] 解析：
在遭受他人殴打的情况下，作为受害人，您有权向公安机关报案寻求援助。
公安机关将会针对此类事件，依据相关法律法规对施暴者处以罚款乃至拘留的治安惩罚。
同时，受害人亦可通过进行伤情鉴定，来确保自己的合法权益得到维护，并有权向施暴者提出索赔申请，要求其承担相应的医疗费用等经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
在遭受他人殴打的情况下，作为受害人，您有权向公安机关报案寻求援助。
公安机关将会针对此类事件，依据相关法律法规对施暴者处以罚款乃至拘留的治安惩罚。
同时，受害人亦可通过进行伤情鉴定，来确保自己的合法权益得到维护，并有权向施暴者提出索赔申请，要求其承担相应的医疗费用等经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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中外合资企业的要求包含哪些内容
[律师回复] 解析：
申请中外合资企业需具备以下基本条件：
首先，合资企业的至少有一方必须是在中国境外成立的公司或者自然人；
其次，中方作为合资企业的成员之一，也必须是由法人担任的一方；
此外，合资企业所经营的业务范围须符合国务院颁布并实施的《外商投资产业指导目录》；
最后，如若合资企业从事的业务属于科技领域抑或是服务业等行业，那么其最低注册资金要求则不得少于十万美元。
在此基础上，外资方及境内投资者都不允许对注册资本进行超过总注册资本25%的投资。
同时，外资方的出资必须以可自由兑换的外汇形式进行。
法律依据：
《中华人民共和国外商投资法实施条例》第四十六条
现有外商投资企业的组织形式、组织机构等依法调整后，原合营、合作各方在合同中约定的股权或者权益转让办法、收益分配办法、剩余财产分配办法等，可以继续按照约定办理。
申请中外合资企业需具备以下基本条件：
首先，合资企业的至少有一方必须是在中国境外成立的公司或者自然人；
其次，中方作为合资企业的成员之一，也必须是由法人担任的一方；
此外，合资企业所经营的业务范围须符合国务院颁布并实施的《外商投资产业指导目录》；
最后，如若合资企业从事的业务属于科技领域抑或是服务业等行业，那么其最低注册资金要求则不得少于十万美元。
在此基础上，外资方及境内投资者都不允许对注册资本进行超过总注册资本25%的投资。
同时，外资方的出资必须以可自由兑换的外汇形式进行。
法律依据：
《中华人民共和国外商投资法实施条例》第四十六条
现有外商投资企业的组织形式、组织机构等依法调整后，原合营、合作各方在合同中约定的股权或者权益转让办法、收益分配办法、剩余财产分配办法等，可以继续按照约定办理。
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