律图审稿专业委员会3轮严审

我今年要出北京去做生意,所以想把北京的房子拿来贷款,但是不知道住房贷款流程是怎么样的,所以请问北京住房贷款流程是怎么样的?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-13 河北唐山
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律师解答 共2条
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    住房贷款(公积金贷款)申请条件:
    (1)具有有效的身份证明;
    (2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
    (3)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放买房贷款后容易产生风险。
    (4)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
    (5)贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。即,申请住房公积金贷款时,一般要求申请人没有较大的贷款在身,例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。
    全文
    8 2017-05-13
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    你好,对于2017北京住房贷款的流程是怎么样的问题,下面是流程
    (二手房贷款商业担保流程)
    1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;
    2、协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;
    3、协助买卖双方办理交易过户;
    4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;
    5、买方新产权证出件以后,担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;
    6、银行审批完毕后,凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;
    7、贷款到达房屋置业担保公司账户后,通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
    8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方,将房屋他项权证交银行。
    全文
    8 2017-05-13
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2017北京住房贷款的流程是怎么样的?
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北京暂住证办理流程是怎样的?
带上居民身份证或者原籍乡以上人民政府或者公安机关出具的身份证明和本人近期一寸照到派出所申请,派出所当场审核资料,对于资料齐全的,当场制作暂住证。
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解除取保候审一直不撤案该符合程序吗
[律师回复] 解析:
撤销案件是指有必要对相关案件或对犯罪嫌疑人行事的调查工作加以撤销或者终止;
而应撤未撤的现象,无疑属于严重违反了法律程序的规定。
在此情况下,当事人完全有权向人民检察院提出监督申请,要求对公安机关的相关行为进行审查与纠正。
若某位被告人的取保候审期限即将届满,那么负责执行该项措施的机构应当在期满之日起十五天之前,以书面形式通知做出决定的机关,由后者来决定是否解除对被告人的取保候审措施或者变更为其他强制性措施,并且在决定生效后,同样以书面形式通知执行机构。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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北京住房公积金贷款政策
借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,也不予贷款。
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北京居住证办理流程是什么?
需要申请人填写申请表,并将相关材料提交至审核即可。来京人员在京居住6个月以上,并符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一,可向所在居住地公安派出所申领《北京市居住证》自受理之日起15日内制发《北京市居住证》。因特殊情况不能按期制发,可延长至30日。
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刚注册公司注销流程和费用是怎样
[律师回复] 解析:
新近注册之公司欲办理注销手续者,其具体步骤可归纳为以下几个方面:
首先,须按照国家税务总局的相关要求详细填写申请书、签署确认文件并加盖公章,同时需妥善处理并缴销所有未使用的发票,对所欠税费进行补充缴纳后,国家税务总局将会退还原本颁发的税务登记证书,并给予一份注销税务登记通知书以示确认;
其次,在取得国家税务总局颁发的注销税务登记通知书之后,应前往地方税务局领取相应的表格,同样需要对所欠税费进行补充缴纳,待地方税务总局确认无误后,将会回收原有的税务登记证书,并发放一份注销税务登记通知书;
紧接着,在获得上述两份通知书之后,便可以着手处理银行账户的注销事宜;
最后,携带上述通知书以及其他所需材料至工商管理局领取表格,并将填写完整的表格及相关资料提交至该机构,待审核通过后,即可正式吊销营业执照。
此外,若公司设有分支机构,则应在做出设立分支机构的决策之日起三十日内,向分支机构所在地区的公司登记机关提出申请登记。
对于那些根据法律、行政法规或国务院决定必须经过有关部门批准方可设立的分支机构,也应在获得批准之日起三十日内,向公司登记机关提出申请登记。
当公司因解散而进入法定清算程序时,清算组应当自成立之日起十日内将清算组成员和清算组负责人的名单向公司登记机关备案。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。
快速解决“公司经营”问题
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强制执行上诉法律程序如何操作
[律师回复] 解析:
关于递交至法院的上诉流程,概括如下几点:
首先,被告人、自诉人或担任附带民事诉讼原告人与被告方必须通过原审法院或者向上级第二审法院提出上诉请求;
其次,第二审法院会就第一审审判结果进行深度审查,其中涵盖对事实认定与法律适用的全面评审;
最后,由第二审法院对相关案件进行审理。
在诉讼过程中,所需提交的材料包括以下几项:
首先是起诉状,其次是相关证据材料,再次是原告身份证明以及用以证明被告身份的相关资料;
如果是委托他人代理诉讼,还需提交明确授权的委托书以及受托人的身份证复印件各一份,同时提供原件以备查验;
若委托律师代为诉讼,则需额外提交明确授权的委托书以及律师事务所接受委托的证明文件、函件以及律师执业证书的复印件。
对于提出抗诉的具体情况,主要包括以下几个方面:
首先是认定事实不清、证据不足的情况;
其次是有确凿、充分的证据证明存在犯罪行为却被判定无罪,或者无罪者被判定有罪的情况;
再次是重罪轻判、轻罪重判,适用刑罚明显不当的情况;
此外,还有认为罪名不准确,一罪被判数罪、数罪被判一罪,从而影响量刑或者造成严重社会影响的情况;
另外,免除刑事处罚或者适用缓刑错误的情况也属于抗诉范围;
最后,人民法院在审理过程中严重违反法律规定的诉讼程序的情况同样可以作为抗诉理由。
总的来说,在第二审法院审理案件的过程中,上诉人有权撤回上诉。
一旦上诉人撤诉,其上诉权利即告丧失,不得再次提起上诉,并且需要承担相应的诉讼费用。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
网赌流水算帮信罪吗
[律师回复] 解析:
涉及到协助网络犯罪活动的行为,倘若其涉案金额超过20万,便已经达到公安机关立案调查的最低门槛。
至于具体量刑则需要根据案件的详细情况和涉案的金额进行综合考虑,初步估计可能会被判处三年以下的有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的责任。
关于“帮信罪”中流水的认定规则,主要包括以下几个方面:
首先,所谓的“帮信罪”中的流水,实际上是指通过实施信息网络犯罪而获得的资金流入信用卡的总金额;
其次,“帮信罪”的入罪标准之一便是支付结算金额达到20万元,这是在流水金额达到20万元后的进一步定性;
最后,若能证明流水中存在并非用于收款或付款的部分,应予剔除。
“帮助信息网络犯罪活动罪”,简称“帮信罪”,是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利条件,情节严重者将面临刑事追究。
值得注意的是,尽管“帮信罪”并非直接犯罪,但它为犯罪行为提供了实质性的帮助,因此尽管其处罚力度相较于直接犯罪有所减轻,但对于情节严重者,仍有可能被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的责任。
由此可见,“帮信罪”的处罚力度仍然相当严格。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【利用计算机实施犯罪的提示性规定】利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一

【非法利用信息网络罪】利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二

【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
车祸伤者住院费用谁先垫付
[律师回复] 解析:
通常而言,在交通事故处理过程中,医疗费用的支付方式大致分为以下三种:
首先,车方会率先承担起垫付责任,直至交通事故责任得以明确区分之后,各方再进行详细的经济核算;
其次,若伤者有能力自行垫付治疗费用,那么可以在康复之后依据相关法规进行理赔事宜;
最后,车方与伤者可以协商决定垫付的金额,后续将根据具体情况进行详尽的理赔工作。
此外,如果因为抢救受伤人员而需要救助基金管理机构垫付相应的抢救费用,该机构将在接收到公安机关交通管理部门的通知后,经过仔细核对,应立即向医疗机构支付所需的抢救费用。
法律依据:
《机动车交通事故责任强制保险条例》第三十一条
保险公司可以向被保险人赔偿保险金,也可以直接向受害人赔偿保险金。
但是,因抢救受伤人员需要保险公司支付或者垫付抢救费用的,保险公司在接到公安机关交通管理部门通知后,经核对应当及时向医疗机构支付或者垫付抢救费用。
因抢救受伤人员需要救助基金管理机构垫付抢救费用的,救助基金管理机构在接到公安机关交通管理部门通知后,经核对应当及时向医疗机构垫付抢救费用。
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条
有下列情形之一的,保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用,并有权向致害人追偿:
(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;
(二)被保险机动车被盗抢期间肇事的;
(三)被保险人故意制造道路交通事故的。
有前款所列情形之一,发生道路交通事故的,造成受害人的财产损失,保险公司不承担赔偿责任。
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北京居住证明怎么办理流程?
北京居住证明的办理流程是如果是农村户口就需要行到村委会进行申请,并由村委会开具一份居住证明,只要盖起章就算是合法的;如果是城镇居住,那么就需要到当地的居委会进行开具。
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办理居住证的流程和所需资料去哪里找
[律师回复] 解析:
在实际居住地区的公安局派出所即可办理居住证。
办理时需要提供以下必要资料:
申请人的个人身份证明文件、个人肖像照片、居住地址详细信息以及就业状况证明和就读证明相关资料。
其中,居住地址证明范畴包括房屋租赁合同、房屋所有权证明文件、购房合同或由房屋出租方、用人单位、就读学校所开具的住宿证明等;
而就业证明则涵盖了工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或其他能有效证明具备合法稳定就业条件的相关材料等。
居住证的申请与办理均需在公安机关进行。
在申请居住证时,应向居住地的公安派出所或经公安机关授权的社区服务机构提交上述个人身份证明文件、个人肖像照片、居住地址详细信息、就业状况证明及就读证明等相关资料。
法律依据:
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
快速解决“房产纠纷”问题
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银行卡有涉案资金流入会被冻结吗
[律师回复] 解析:
若您所持有的银行卡涉及案件之中,那么作为这张卡片发行者的银行将会采取行动,将此银行卡冻结起来。
这样一来,持有者便不能再使用其中的存款了。
因此,建议您迅速前往相关银行进行详细的咨询和了解,以便于找到合适的解决方案。
所谓“涉案银行卡”,即是指用户以真实身份办理的银行卡在涉嫌违法犯罪的交易中被司法机关确认之后,这张银行卡便被视为涉案银行卡。
对于大多数用户来说,他们开设银行卡的主要目的是进行常规的转账、存款以及提现等操作。
然而,如果用户本身并未涉及任何违法犯罪行为,但其银行卡却突然被认定为涉案银行卡,此时请务必保持冷静,并主动前往公安机关或者银行了解具体情况,同时积极配合相关部门的调查工作,以期能够洗清自己的嫌疑。
至于“涉案账户”,则是由于该银行账户与正在进行的案件或司法程序有关,法院向银行发出了冻结账户的指令,银行会按照法院的规定对该账户进行冻结。
当涉案账户被冻结时,我们建议您积极配合公安机关的调查工作,待调查结束且无其他问题后,账户便可得到解冻。
法律依据:
《最高人民法院关于审理银行卡民事纠纷案件若干问题的规定》第五条
在持卡人告知发卡行其账户发生非因本人交易或者本人授权交易导致的资金或者透支数额变动后,发卡行未及时向持卡人核实银行卡的持有及使用情况,未及时提供或者保存交易单据、监控录像等证据材料,导致有关证据材料无法取得的,应承担举证不能的法律后果。
第十一条
在收单行与发卡行不是同一银行的情形下,因收单行未尽保障持卡人用卡安全义务或者因特约商户未尽审核持卡人签名真伪、银行卡真伪等审核义务导致发生伪卡盗刷交易,持卡人请求收单行或者特约商户承担赔偿责任的,人民法院应予支持,但持卡人对伪卡盗刷交易具有过错,可以减轻或者免除收单行或者特约商户相应责任。
持卡人请求发卡行承担责任,发卡行申请追加收单行或者特约商户作为第三人参加诉讼的,人民法院可以准许。
发卡行承担责任后,可以依法主张存在过错的收单行或者特约商户承担相应责任。
河北省聚众斗殴罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
聚众斗殴罪,是指以报复他人、争夺势力范围或出于其他非法意图,纠集众多人员形成帮派形式,肆意进行斗殴并扰乱公共秩序等一系列违法行为。
对于犯下此类罪行的主体,包括首要分子及其他积极参与者,应判处三至十年不等的有期徒刑、拘役或管制。
具体而言,若存在如下四种情形之一,则应对首要分子及其他积极参与者判处三年以上十年以下有期徒刑:
1、多次组织大规模的聚众斗殴活动;
2、聚众斗殴人数众多且规模庞大,对社会产生了极其恶劣的影响;
3、在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;
4、使用武器装备进行聚众斗殴。
聚众斗殴行为必须承担相应的刑事责任,同时,其量刑标准亦由相关法律法规严格规定。
因此,在实务操作中,法官需要依据法律法规对行为人进行量刑判决,并可根据案件的具体情况灵活运用自由裁量权进行适当调整。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
限制民事行为能力人变更监护人流程是什么
[律师回复] 解析:
在需要变更监护人的情况下,可向当地人民法院提交书面申请以寻求协助。
最后,法院将依据最有利于被监护人利益的原则,对监护人的选定做出最终决定。
根据相关法律规定,未成年人的父母通常为其法定监护人。
若未成年人的父母不幸离世或丧失了监护能力,则应由以下具备监护能力的人士担任监护人:
(1)祖父母、外祖父母;
(2)兄弟姐妹;
(3)与未成年人关系亲密且愿意承担监护责任的其他亲属、朋友,同时需得到未成年人父亲、母亲所在单位或居住地的居民委员会、村民委员会的同意。
法律依据:
《民法典》第三十一条
对监护人的确定有争议的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人,有关当事人对指定不服的,可以向人民法院申请指定监护人;有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。
居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿,按照最有利于被监护人的原则在依法具有监护资格的人中指定监护人。
依据本条第一款规定指定监护人前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。
监护人被指定后,不得擅自变更;擅自变更的,不免除被指定的监护人的责任。
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北京暂住证办理居住证的办理流程是怎样的?
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流氓犯法律怎么处罚
[律师回复] 解析:
现行的相关法律制度中并未设立“流氓罪”,而是将其分解为了强制猥亵、侮辱妇女罪,聚众斗殴罪,聚众淫乱罪以及寻衅滋事罪等多种不同类型的犯罪案件。
对于这些犯罪行为所适用的刑罚标准如下所示:
首先,若使用暴力、胁迫或其他手段强制猥亵他人或者侮辱妇女,则需处以五年以下期限的有期徒刑或拘役;
其次,关于聚众斗殴案情,若被告人系首要分子且积极参与其中者,将面临判处三年以下期限有期徒刑、拘役或管制的刑罚;
第三,如果该斗殴事件涉及到聚众淫乱行为,并且被告人在其中起到主要作用或者曾多次参与此类活动,那么他将会受到五年以下期限有期徒刑、拘役或管制的处罚;
最后,若被告人的行为严重破坏了社会秩序,那么他将面临五年以下期限有期徒刑、拘役或管制的刑罚。
具体而言,以下几种行为均可构成强制猥亵:
首先,通过暴力方式,如殴打、捆绑、堵嘴、掐脖子、按倒等方式侵犯受害妇女的人身安全或人身自由;
其次,通过胁迫手段,如威胁、恐吓等方式对受害人实施精神上的强制,使其无法反抗;
最后,除了暴力和胁迫之外,其他任何可能导致他人无法反抗或不知反抗的手段也可以视为强制猥亵。
至于聚众斗殴罪的构成要素,包括但不限于以下几个方面:
首先,该罪行侵犯的客体是公共秩序;
其次,从客观角度来看,聚众斗殴罪的表现形式为纠集众人结伙殴斗的行为;
再次,从主观层面上看,该罪行属于故意犯罪;
最后,从主体条件来看,本罪的犯罪主体为一般主体,即年满十六周岁且具备刑事责任能力的自然人。
综上所述,我国现行法律体系中已不再存在“流氓罪”这一罪名,取而代之的是聚众斗殴、寻衅滋事、侮辱妇女或者其他流氓活动等罪行。
无论哪种罪行,它们都具有很强的腐蚀性和扩散性,因此已经成为我国司法机关着重打击的对象。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童罪】猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;
有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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