律图审稿专业委员会3轮严审

我们家里的宅基地刚打好就要拆迁了,想问一下西双版纳宅基地拆迁如何补偿,我们花的钱能补回来不?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-05-21 辽宁丹东
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
    一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
    2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
    还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。
    3、现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
    征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
    4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
    房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400——700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
    以上是对于您的疑问西双版纳宅基地拆迁如何补偿的解答
    全文
    11 2017-05-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6602位律师在线平均3分钟响应99%好评
要拆迁了,西双版纳宅基地拆迁如何补偿的呢?
一键咨询
  • 141****2675用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    152****3756用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    152****5306用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    160****0336用户2分钟前提交了咨询
    176****0770用户2分钟前提交了咨询
    143****7620用户2分钟前提交了咨询
    152****7588用户2分钟前提交了咨询
    131****5360用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
  • 铁岭用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    145****3531用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    174****1575用户1分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    143****0707用户2分钟前提交了咨询
    168****2338用户2分钟前提交了咨询
    158****3000用户3分钟前提交了咨询
    152****2131用户3分钟前提交了咨询
    154****1135用户4分钟前提交了咨询
    140****5375用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    158****4575用户2分钟前提交了咨询
    154****2726用户4分钟前提交了咨询
    178****3803用户2分钟前提交了咨询
    130****0461用户3分钟前提交了咨询
    131****8156用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    163****8327用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    138****1122用户2分钟前提交了咨询
    173****4733用户3分钟前提交了咨询
    155****2557用户2分钟前提交了咨询
    136****6600用户3分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    176****1704用户2分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    171****3141用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    137****7088用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    148****1784用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    173****6323用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    174****3883用户4分钟前提交了咨询
    174****2226用户3分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    136****6850用户2分钟前提交了咨询
    155****0033用户1分钟前提交了咨询
    152****5457用户3分钟前提交了咨询
    138****1160用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    136****3285用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    171****2078用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户2分钟前提交了咨询
    165****4811用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    134****0427用户1分钟前提交了咨询
    174****6304用户4分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    144****8135用户1分钟前提交了咨询
    174****7214用户4分钟前提交了咨询
    160****3021用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    170****3606用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    152****6135用户3分钟前提交了咨询
    131****1802用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    130****6461用户1分钟前提交了咨询
    150****1066用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城134****9878用户4分钟前已获取解答
南京178****7899用户4分钟前已获取解答
镇江135****4850用户3分钟前已获取解答
西安农村拆迁宅基地怎么补偿?
西安农村拆迁宅基地怎么补偿要结合当地的政策来确定,一般宅基地的补偿是归为村集体,不会直接给宅基地的使用人,如果是属于房屋置换的,那么就会重新再进行分配宅基地,并修建房屋。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
西双版纳高温补贴时间是多久?
按照云南省有关政策,西双版纳高温补贴是按天发放的,每天10元,西双版纳高温补贴时间是每年的6月到9月。如果劳动者请事假的话,则按照实际出勤天数统计高温补贴金额。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
西双版纳买房纠纷找哪个部门
房地产纠纷诉讼需提交起诉书及证据至法院立案,法院七日内决定是否受理。受理后会发送通知书并通知缴费,当事人需提交相关证据。等待法院开庭、调解及宣判。依据《民事诉讼法》,起诉需提交书面起诉书及副本,法院保障起诉权,符合条件者七日内立案,不符者告知不受理,可上诉。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
西双版纳高温补贴的数额是多少
如果企业安排职工在6月、7月、8月、9月这四个月安排职工在33度以上高温天气(环境)工作的,要向劳动者支付高温补贴,具体的标准按照云南省的规定,是每人每月200元。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5282 位律师在线,高效解决问题
住宅拆迁是否先安置后拆迁?
住宅拆迁需要先安置后拆迁,当然,若是被拆迁方选择的补偿方式是获得货币,那么拆迁方就并不需要支付安置费。选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应