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朋友的房屋被拆迁了,不知道补偿标准一般是什么,所以现在想咨询一下一般潍坊房屋拆迁补偿标准是什么

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-05-21 山东烟台
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律师解答 共3条
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    不同房屋结构相应的赔偿标准为:
    (一)砖混结构一级房屋每平方米400元,二级每平方米380元,三级每平方米360元;
    (二)砖木结构一级房屋每平方米260元,二级每平方米240元;
    (三)砖土木结构一级房屋每平方米200元,二级每平方米180元;
    (四)简易结构一级房屋每平方米50元,二级每平方米30元。
    各结构房屋折旧率按以下标准扣减:
    (一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;
    (二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;
    (三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。
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    10 2017-05-21
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    一、房屋价值补偿标准
    这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
    二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
    搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁):2012年搬迁费20元/平方米,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12月以内,每月增加50%,预期12个月不满24个月的,自第13个月起每月增加75%,逾期24个月以上的,自第25个月起每月增加100%。
    三、停产停业损失的补偿
    该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。
    四、补助和奖励
    补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。
    五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
    房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统
    一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
    以上是潍坊房屋拆迁补偿标准。
    全文
    14 2017-05-21
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    潍坊交通事故赔偿标准为:赔偿项目:
    (一)一般伤害赔偿范围:
    1、医疗费:包括住院费、挂号费、门诊费、其他医疗费用。
    2、误工费:以实际损失为准,需要提供相关证据。
    3、护理费:以护理人员的实际误工损失为准,或者参照护工标准。
    4、交通费:住院期间实际发生的交通费。
    5、住院伙食补助费:可参照当地公务员差旅费标准。
    6、营养费:一般通过司法鉴定予以确认。
    (二)因伤致残的赔偿范围:
    1、残疾赔偿金:从十级到一级,十级最轻,一级最重,区分农村、城镇、城乡结合标准,赔偿金数额根据伤残等级计算。
    2、残疾辅助器具费:按照普通适用器具的合理费用标准计算。
    3、被扶养人生活费:按照人均年生活消费支出计算,关键要看伤残人员丧失劳动能力程度,然后区分被抚养年限及抚养人人数。
    4、康复费:实际发生的,并且是必要的康复费用,一般需要鉴定。
    5、护理费:主要指因康复治疗和后续治疗所发生的护理费用。
    6、后续治疗费:需要鉴定予以确定或者带实际发生时再主张赔偿。
    (三)受害人死亡的赔偿范围:
    1、丧葬费:6个月的城镇职工月平均工资。
    2、被抚养人生活费:根据消费支出确定,区分被抚养年限及抚养人人数。
    3、死亡赔偿金:分60岁以下,61到74周岁之间,75周岁以上分别计算。
    4、交通费:受害人亲属办理丧葬事宜的交通费。
    5、误工损失:受害人亲属办理丧葬事宜造成的误工损失。
    6、住宿费:受害人亲属办理丧葬事宜支出的合理住宿费。
    (四)精神损害抚慰金:区分侵权人是个人还是单位予以赔偿,赔偿数额在1000到100000元不等。
    (五)财产损失:以实际损失为准。
    (六)鉴定费、评估费:以正式票据为准。
    全文
    2 2020-12-26 01:55:37
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