朋友村的宅基地被征收，不知道补偿标准是什么，所以现在想咨询一下松江区农村宅基地征地补偿标准是什么

[律师回复] 解析：
本住宅社区所配备之公共使用房屋之所有权依法应归属全部业主群体共同持有。
依据相关法律条款，任何在建筑区域范围内的其他公共场地、公共设备及物业管理使用房，都被视为业主们的共有财产。
这些共用设备涵盖了以下几种类型：
在建筑区域内已经正式注册为全体业主共有财产的设施；
或者那些虽然尚未进行登录，但是为了保证业主们对于建筑物分权所有权的合法行使而特别设立或埋设的配套设备，包括护栏、大门口、自行车停放处、公共健身器材等，以及公共照明系统、安全保卫措施、电力供应、供水系统、供暖系统、燃气供应、有线电视网络等。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
证据保全与扣押的差异在于：
前者为当事人所能提出的诉求，且司法机构也在其职权之内；
后者则必须由司法机关依法行使。
通常而言，扣押作为一种针对动产的短期性行政强制措施，而证据保全则是为防止相关证据遭受破坏或者损失所采纳的一种固定方式。
需要明确指出的是，这两种行为并无必然关联性。
一般而言，扣押往往作为针对动产的短期性行政强制措施，而证据保全则是为了防止证据遭受破坏或损失所采取的一种固定措施。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》二百二十三条
在侦查过程中需要扣押财物、文件的，应当经办案部门负责人批准，制作扣押决定书。
在现场勘查或者搜查中需要扣押财物、文件的，由现场指挥人员决定。
但扣押财物、文件价值较高或者可能严重影响正常生产经营的，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作扣押决定书。

[律师回复] 解析：
这种情况确实相当严重。
当个人因涉嫌刑事罪行而被实施刑事拘留之际，便意味着其正面临着严重的刑事法律风险。
特别是在我国现行的刑事侦查制度以及相应技术手段的框架下，一经采取刑事拘留措施，被追究刑事责任乃至最终被判处刑罚的可能性极高。
通常情况下，公安机关在决定实施拘留之前，已经掌握了一定程度的证据材料；
而在拘留之后进行的侦查工作中，更有可能进一步转化为逮捕，从而展开更为深入的调查。
因此，一旦个人遭受刑事拘留，绝不可抱有任何侥幸心态，务必立即寻求专业刑事律师的咨询与协助，以便获得专业的援助，防止自身合法权益受到不必要的损害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
死刑与无期徒刑间存在以下几项显著差异：
首先，从处理力度上看，死刑显然要比无期徒刑更为严厉。
其次，无期徒刑可通过适当形式获得刑罚减轻，转变为有期徒刑，然而死刑并非必须立即执行，也可以在判决时同时宣布缓期两年执行。
在死刑缓期执行期间，若罪犯并未故意犯罪，则两年期满后，将其刑罚减为无期徒刑；
倘若罪犯确实展现出重大立功表现，那么两年期满之后，其刑罚将被减至二十五年有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四十八条
死刑、死缓的适用对象及核准程序
死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。
对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。
死刑除依法由最高人民法院判决的以外，都应当报请最高人民法院核准。
死刑缓期执行的，可以由高级人民法院判决或者核准。

[律师回复] 解析：
有罪推定，这是一种特定的法律原则，它的主旨在于在未经司法权威机构根据既定法律程序进行判定前，将被追究刑事责任的主体视为已经构成了实质性的犯罪行为。
而无罪推定，则是一个更为简洁明了的概念，即在任何情况下，在未经过严格的证实和判决程序确认其有罪之前，都应该将其视为无罪之人。
无罪推定所强调的核心观念在于，对于被指控者所涉及的罪行，必须具备充足、确凿且有效的证据来支持，若在审判过程中无法证明其有罪，那么便应当推定他为无罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十二条
未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。

[律师回复] 解析：
（一）若所涉案件未牵扯到任何财富纠纷，那么起价为每案800元至10,000元不等；
如果涉及到了财产权益方面的问题，每案需要支付基础服务费用1,000元至2,000元作为门槛费用。
同时，对于涉及财产纠纷的案件，当争议财产标的金额超出1万元时，将依照以下阶梯式收费规则进行计算。
具体的计费比率如下：
在争议标的金额介于10,001元至100,000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
在争议标的金额介于100,001元至1,000,000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
在争议标的金额介于1,000,001元至500,0000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
在争议标的金额介于500,0001元至1,000,0000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
在争议标的金额超过1,000,0000元的部分，收取1%至2%的费用；
而对于争议标的金额超过500,00000元的部分，则仅需收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，若所涉案件未涉及到任何财富纠纷，那么起价为每案1,500元至12,000元不等；
然而，如果涉及到了财产权益方面的问题，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，且最低收费不得低于2,000元。
（三）在审判阶段，若所涉案件未涉及到任何财富纠纷，那么：
（1）作为被告人的辩护人，起价为每案2,500元至20,000元不等；
（2）作为自诉人或被害人的诉讼代理人，起价为每案2,000元至15,000元不等。
然而，如果涉及到了财产权益方面的问题，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
以下为您需要准备的法定诉讼文件清单：
1.提交一式多份已按照被告数量打印好的起诉状或申请状。
2.请附上相关主要证据复印本，每一份都需按照对应被告的数量进行准备。
3.请您提交原被告双方的身份证明文件正本以及其复印件。
如果您需要委托他人代理诉讼，还请额外提交一式两份，明确授权委托书及受托人身份证明复印件，同时也请务必提交相应的原件以便我们进行核实。
若您选择委托律师作为您的诉讼代理人，那么同样请您提交一式两份，内容明确清晰的授权委托书，同时请提交律师事务所接收委托的证明文件及函件，以及律师执业证的复印件。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，农村宅基地的所有权归属集体经济组织，而个人并不能独立拥有宅基地的所有权，仅持有使用权及收益权。
因此，个人无权进行单独的宅基地转让或买卖行为，由此产生的转让协议也将被视为无效。
法律依据：
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

[律师回复] 解析：
策略一，选择未实行限购措施的城市购房，首先需解决自身户口迁移的事宜，待户口成功迁至成都后，方能再度购买限购区域的房产。
策略二，在成都购置有40或50年居住期限的公寓物业，由于根据国家相关规定，此类房屋并不包含于限购政策之内。
策略三，与具有成都本地户籍的人士缔结婚姻关系，从而获得购房资格。
策略四，通过人才引进计划或投靠亲属朋友的途径，将个人户口顺利迁入成都，待户口安置妥当后，便可在该地购买一套住房。
法律依据：
《成都市房屋租赁管理办法》第六条
(管理权限)锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区，以下统称五城区)范围内，市属以上(含市属)单位的非住宅房屋租赁，由市房产管理部门委托市房地产经营管理处负责租赁登记备案。区属以下(含区属)单位和个人的非住宅房屋租赁以及住宅房屋的租赁，由市房产管理部门委托房屋所在地的区房产管理部门负责登记备案。
五城区以外的其他区(市)县的房屋租赁管理及登记备案，由房屋所在地的房产管理部门负责。

[律师回复] 解析：
在涉及住房公积金缴纳方面，关于具体的缴费方式及标准有待进一步说明：
在各地区设置城市（主要指地级市级别为主）内，关于职工与用人单位之间的住房公积金缴存比例应当严格遵守相关规定，即要求其两者的比例均不得低于职工在上一年度所获得的月平均工资的百分之五，但原则上限值不超过百分之十二（即总体缴存比例在百分之十至百分之二十四之间）；
对于城镇个体工商户以及自由职业者等群体而言，他们的住房公积金月度缴存基数则应根据缴存人在上一年度的月平均纳税收入进行计算。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
针对侵占罪的惩处措施包括：
首先，若行为人触犯了该罪名，那么他通常将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，同时还需被判处罚款。
其次，当犯罪金额累积至巨大水平时，其可能会被判处三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚，并且也需要缴纳罚金。
最后，倘若犯罪金额达到了极为庞大的程度，那么依照相关法律规定，行为人将面临十年以上直至无期徒刑的严厉刑事制裁，同样需要承担相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于违约责任与侵权责任之间的差异，具体体现如下几个方面：
首先，从归责原则的角度讲，侵权责任所采用的乃是过错责任、严格责任以及公平责任等多种原则相结合的方式；
事实上，这种做法相当于将诸多不同的归责原则并列使用。
然而，在涉及到侵权诉讼时，仅仅当受害者表现出显著过失的情况下，侵权方的赔偿责任才有可能被适度减轻。
而在处理违约诉讼案件中，只要受害者仅存轻微过失，违约方的赔偿义务也同样可以得到适当减轻。
其次，从责任构成要件和免责条件来看，违反合同的行为者若已经落实违约行为，并且没有有效的抗辩理由存在，应当毫无疑问地承担起违约责任。
然而，在涉及侵权责任的问题上，损害事实却是构成侵权损害赔偿责任的基本前提条件，倘若无损实况发生，那么侵权责任也就无法得以产生。
再次，从责任形式的角度看，违约责任主要采取违约金的形式进行处理，而违约金则是由相应法律法规或是双方当事人协商约定的，因此，在违约事实真正发生之后，违约金的支付并不需要以对方遭受损害作为必要条件。
至于侵权责任，其主要采取损害赔偿的方式进行处理，而损害赔偿则必须以实际发生的损害为前提条件。
最后，从责任范围的角度分析，违约的损害赔偿责任主要针对财产损失进行赔偿，并不包含对人身伤害及精神损害的赔偿责任，同时，法律通常会采取“可预见性”这一标准来限制赔偿范围。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
网络借贷平台何时将借款人信息纳入个人信用记录（亦即所谓的“征信报告”），具体时间取决于该平台与征信机构之间是否建立了相关的数据传输机制。
如果该平台已接入征信中心系统，那么通常情况下，自用户首次发生逾期行为之日起，三个月内其个人信用记录便会被征信中心采集和上报。
关于网贷逾期后的法律诉讼程序，主要包括以下几个环节：
原告首先需向具有管辖权的法院提交诉讼申请；
法院受理诉讼申请并进行审查之后，会确定开庭日期及相关事项；
在庭审过程中，原被告双方将就案件事实展开辩论，并由法官作出判决或裁定。
法律依据：
《征信业管理条例》第二十五条
信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。
征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。
经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正；确认不存在错误、遗漏的，应当取消异议标注；经核查仍不能确认的，对核查情况和异议内容应当予以记载。

[律师回复] 解析：
道路救助基金在经授权时会承担责任并履行赔偿义务，然而，其理应支付的款项将由相应的道路交通事故责任人负责偿还。
根据相关法律法规，若在道路交通事故中出现了诸如机动车肇事者逃逸等特定法定情节，那么在该类事故中的受害人所遭受的人身伤亡所产生的丧葬费用以及部分或全部的抢救费用，均可由救助基金预先垫付。
在此情况下，救助基金管理机构有权向相关的道路交通事故责任人进行追偿。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十四条
国家设立道路交通事故社会救助基金（以下简称救助基金）。有下列情形之一时，道路交通事故中受害人人身伤亡的丧葬费用、部分或者全部抢救费用，由救助基金先行垫付，救助基金管理机构有权向道路交通事故责任人追偿：
（一）抢救费用超过机动车交通事故责任强制保险责任限额的；
（二）肇事机动车未参加机动车交通事故责任强制保险的；
（三）机动车肇事后逃逸的。

[律师回复] 解析：
（一）对于未涉及财产关系的案件，律师收费为每件人民币800至10000元不等；
而对于涉及财产关系的案件，则需支付每件基础服务费用1000至2000元。
若争议财产标的金额超过1万元，则应根据以下比例分段累进制进行计算。
具体计费比率如下：
在10001元至100000元之间的部分，收取5%至6%的费用；
在100001元至1000000元之间的部分，收取4%至5%的费用；
在1000001元至5000000元之间的部分，收取3%至4%的费用；
在5000001元至10000000元之间的部分，收取2%至3%的费用；
在10000001元至50000000元之间的部分，收取1%至2%的费用；
而对于超过50000001元的部分，则收取0.5%至1%的费用。
（二）在审查起诉阶段，如果案件不涉及财产关系，那么律师收费为每件人民币1500至12000元不等；
如涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行，但最低收费不得低于2000元。
（三）在审判阶段，如果案件不涉及财产关系，那么：
作为被告人的辩护人，律师收费为每件人民币2500至20000元不等；
作为自诉人或被害人的诉讼代理人，律师收费为每件人民币2000至15000元不等。
如涉及财产关系，则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。

[律师回复] 解析：
两者存在显著差异。
根据现行有效的法律法规，管制是对触犯刑法者不予以羁押，但需在其自由方面进行一定程度上的限制，同时将其交付给公安机关进行监管和执行的刑事处罚方式。
而拘役则是指在较短时间内剥夺犯罪分子的人身自由，并且在公安机关安排下到附近服刑接受再教育、改过自新的刑罚方式。
法律依据：
《刑法》第三十三条
主刑的种类如下：
（一）管制；
（二）拘役；
（三）有期徒刑；
（四）无期徒刑；
（五）死刑。

[律师回复] 解析：
在法定产假期间，工资待遇如下所示：
首先，关于保胎假的薪酬支付方式，工资将依据病假进行发放。
该种情况需要医生开具相关证明方可执行，因此薪酬享受病假待遇。
其次，对于产前假的薪酬支付方式，工资将以原有的八成额度进行发放。
具体而言，当孕妇达到孕期第7个月及以上时，如果其身体条件和工作负荷允许，并且经过本人申请以及单位批准，可以享有长达两个半月的产前假期。
再次，对于产假的薪酬支付方式，则是领取生育津贴。
最后，对于哺乳假的薪酬支付方式，在六个半月内，工资将按照员工以往每月实际发放工资标准的八成发放，而在哺乳假延长期间，则将按照七成的比例进行发放。
值得注意的是，女性职工在生育之后，如果面临生活上的困难并且工作负荷允许，可以向单位提交申请并得到批准，从而享有长达六个半月的哺乳假，在此期间，工资将按照员工以往每月实际发放工资标准的八成发放，而在哺乳假延长期间，则将按照七成的比例进行发放。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十一条
女职工在孕期不能适应原劳动的，用人单位应当根据医疗机构的证明，予以减轻劳动量或者安排其他能够适应的劳动。
对怀孕7个月以上的女职工，用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动，并应当在劳动时间内安排一定的休息时间。

[律师回复] 解析：
（一）代表客户进行刑事诉讼业务1.刑事诉讼业务按不同环节收费如下：
(1)侦查阶段，我们将收取1200至8000元人民币/案；
(2)审查起诉阶段，费用为1200至8000元人民币/案；
(3)审判阶段，费用为1200至15000元人民币/案。
2.若作为刑事自诉案件被告方代理人或者刑事案件受害人代理人，则按照上述标准适当降低收费。
3.对于刑事附带民事诉讼案件，其附带民事诉讼部分的收费将参考代理民事诉讼案件的标准。
（二）代表客户进行民事诉讼、行政诉讼以及国家赔偿案件的代理工作1.如果不涉及财产关系或者争议标的在10万元人民币以内（包括10万元），我们将收取每件基本代理费1000至8000元人民币。
2.如果涉及到10万元人民币以上的财产关系，除了收取基本代理费之外，还会根据争议标的的大小，分段累加收费：
10万元人民币以上至50万元人民币部分（包括50万元人民币），收费比例为4%-6%；
50万元人民币以上至100万元人民币部分（包括100万元人民币），收费比例为3%-5%；
100万元人民币以上至500万元人民币部分（包括500万元人民币），收费比例为2%-4%；
500万元人民币以上至1000万元人民币部分（包括1000万元人民币），收费比例为1%-3%；
1000万元人民币以上，收费比例为1%-2%。
（三）代表客户进行刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的代理工作，我们将按照一审的收费标准执行；
但是，如果我们先代理了一审，然后再代理二审，或者先代理了二审，然后再代理重审，或者先代理了一审、二审，然后再代理再审，那么我们将会按照一审的标准适当降低收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
法定物权乃是依据相关法律规定所确立的物权制度，例如留置权。
在这其中，法律明确限定了此类物权仅能应用于保管合同、运输合同及加工承揽合同等三类特定场合，故亦称之为法定担保物权。
反之，意定物权则赋予当事人在法定的物权类别之中，针对物权的详细内容与条款进行自由协商和约定的权利。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
在证据分类中，书证与物证两者无论在外在形态还是内在特性方面均存在显著差异：
首先，书证乃是记录并反映出特定思想或行为的物质载体；
相比之下，物证的本质在于以其物理特征、外观形态、尺寸大小、规格质量等来直接验证案件事实，此类实物本身并无任何思想内涵可言。
其次，对于某些特定类型的书证而言，法律规定其必须遵循严格的法定格式及完成特定的法定程序方能产生法律效力；
而针对物证的认定，并不需要上述额外的规定和条件限制。
再者，书证通常都有明确的制作者，能够反映出制作者的思维模式或主观动机；
然而，作为物证的实体对象，却无法体现出类似的特性。
在某些特定情境下，同一件物品可能同时兼具书证与物证两种角色。
当其所承载的文字信息被用于证明待证事实时，该物品便属于书证范畴；
而当其物理特征被用来证实待证事实时，则转变为物证的性质。
法律依据：
《民事诉讼法》第七十条
最佳证据规则
书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。提交外文书证，必须附有中文译本。