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我有套房子租了出去,没事会过去看看,可是这段时间要出去很长时间,想知道房子租出后,租房者有没有转让权?

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2017-05-22 博尔塔拉
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律师解答 共2条
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    房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。

    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。 如果存在不得转租的情形,则承租人的转租行为就不合法。
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    14 2017-05-22
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    我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
    以上就是对房子租出后,租房者有没有转让权的解答,希望对你有所帮助。
    全文
    14 2017-05-22
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