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我家人最近因为钱不够所以想用房屋抵押贷款,可是我对此感到很担心,想了解房屋抵押贷款风险包括哪些内容?

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2017-05-23 乌鲁木齐
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律师解答 共2条
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    房屋抵押贷款风险有流动性风险。流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面,一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款,银行吸纳的储蓄存款属于短期存款,一般只有三五年,而住房抵押贷款却属于长期贷款。
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    7 2017-05-23
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    房屋抵押贷款风险有违约风险,违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时,借款人可以转让房屋还清贷款,收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时,借款人为了转嫁损失,即使他有偿还能力,他也主动违约拒绝还款。
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    9 2017-05-23
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房屋抵押贷款风险包括哪些内容?有什么标准
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