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有个朋友最近在学习法律,在土地使用权这个问题上有些困惑,所有喜爱那个咨询一下土地使用权的抵押的具体解释以及抵押特点是什么?

帮助10人 1.9k浏览 匿名 2017-05-26 四川乐山
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律师解答 共2条
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    土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点:
    (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
    (2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益,只有在债务不能履行时,抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权,此时土地使用权才发生转移。
    (3)土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押,也就是说,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
    (4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。
    (5)土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。
    全文
    9 2017-05-26
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    土地使用权的抵押的具体解释如下:
    国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以转让、出租、抵押。
    全文
    6 2017-05-26
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土地使用权的抵押的具体解释以及抵押特点是什么?
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抵押担保的特点以及抵押担保法律的风险
特点:1、抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。2、抵押物是动产,也可以是不动产。3、抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
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债权债务
盗窃罪主犯可以假释吗
[律师回复] 解析:
若盗窃行为人符合假释申请标准,则有可能获得假释。
依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,被判定有期徒刑的罪犯,应服完原本判决刑期的二分之一及以上,而被判处无期徒刑的罪犯,需实际执行满13年才能考虑假释。
在此期间,罪犯必须认真遵守监规制度,积极接受改造教育,对自身行为具有深刻反省与改变,并且彻底消除再次触犯法律的可能性,才能予以假释。
对于有期徒刑的假释考验期,通常为尚未完成的刑期;
然而,对于无期徒刑的假释考验期,则设定为10年。
在假释考验期内,假释犯需要严格遵守国家的法律、行政法规,配合司法机关的监督工作;
预先向监督机关提交个人活动报告以供参考;
遵循监督机关关于会客的规定;
如欲离开所居住的城市、县城或迁居,必须事先得到监督机关的批准。
值得注意的是,盗窃财物的价值达到10万元时,便可被判处10年有期徒刑。
由于盗窃罪的量刑标准通常是根据盗窃公司财物的实际金额来确定的,因此,盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;
而盗窃数额巨大者,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需承担罚金的处罚;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并同样承担罚金甚至没收财产的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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故意伤害罪怎么假释缓刑
[律师回复] 解析:
关于故意伤害罪的假释问题,需要遵循以下相应的规定和要求:
首先,根据我国现行法律法规的规定,除非因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或涉及到有组织暴力犯罪等情况,并被法院依法判处有期徒刑长达十年及以上的犯罪者,否则其余类型的被告人均不享有假释权;
其次,对于那些因故意伤害导致他人死亡的罪犯,在他们被法院判决之后,如果符合相关法律规定,那么他们将被判处有期徒刑,并且在假释期间所要接受的考验期应为原判刑罚尚未执行完毕的部分,也就是在宣告假释之时,原判刑罚的剩余期限。
此外,刑法还针对无期徒刑的假释考验期限作出了明确且具体的规定。
对于被判处无期徒刑的犯罪分子来说,他们的假释考验期限通常为10年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十一条
【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。
如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。
对犯罪分子决定假释时,应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
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挪用押金构成挪用资金罪吗
[律师回复] 解析:
关于您所述的问题,确实已经触犯了刑事法律法规。
这其中有可能涉及多个具体的刑事罪名。
然而,确切的罪名归类,是需要依据实际情况进行判断和确认的:
(1)若押金行为本身是合法的,那么就有可能构成挪用资金罪或侵占罪。
(2)反之,如果押金行为是非法的,那么就有可能涉及到更为严重的诈骗罪。
(3)当然,也不能排除其他可能的罪名,因为最终的罪名判定必须基于犯罪行为的性质来做出。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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涉及帮信罪多久立案成功
[律师回复] 解析:
对于帮信罪的立案程序,通常情况下是在七天内进行。
当公安机关收到相关案件后,会对其进行仔细的审查,如若发现存在有关帮信罪的犯罪事实并且需要追究刑事责任,而且该案情亦归属于本机关的管理范围之内,录属单位便应按照规定制作《刑事案件立案报告书》,并经过县级以上公安机关负责人的批准,方可正式立案。
关于帮信罪的立案标准,主要包括以下几个方面:
首先,涉及到的支付结算金额需达到二十万元以上;
其次,通过投放广告等方式提供的资金支持需达到五万元以上;
最后,违法所得必须达到一万元以上。
此外,还有其他一些可能构成帮信罪的行为,例如:
为三个或以上的对象提供帮助;
在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
被帮助对象所实施的犯罪行为已经造成了严重的后果;
收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)以上;
收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张以上;
以及其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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抵押权有哪些法律特点
抵押权具有五个法律特点:1、抵押权是担保物权。2、在特定财产上设定的担保物权。3、抵押权属约定担保物权。4、抵押权是不转移标的物占有的物权。5、抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。
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债权债务
成都特殊工种退休规定是什么
[律师回复] 解析:
根据官方制定的相关法规,达到以下条件者,方可申请正式离职:
对于从事高空作业或特别繁重体力劳动工作超过10年时间的人员;
或者是在井下工作或在高温环境中工作超过9年时间的人员;
以及在其他对人体健康有潜在威胁的工作环境中工作超过8年时间的人员。
法律依据:
《关于工人退休、退职的暂行办法》第一条第二款
办理特殊工种提前退休的条件:
从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满10年的;
从事井下、高温工作累计满9年的;
从事其有害身体健康工作累计满8年的。
必须得符合国家规定的特殊工种名录从事“有毒有害”等特殊工种的生产或工勤服务人员,这类人员可以提前5年退休,即男年满55周岁及其以上、女年满45周岁及其以上。
曾从事两个及两个以上特殊工种的,可将从事几个特殊工种时间相加。
但按最高特殊工种退休条件掌握。
比如某职工从事繁重体力劳动5年,从事有毒有害工种3年,从事矿山井下工种3年,该职工可按从事繁重体力劳动特殊工种退休。
从事其他有害身体健康工作,在该工种岗位上工作累计满8年(上述工作岗位以下简称“特殊工种”)。
从业人员只具备年龄条件,而从事特殊工种的累计时间达不到上面任一条规定年限的,不能办理退休。
对原从事特殊工种工作并达到规定的累计工作年限,而现在管理、技术岗位工作的人员,政策规定可以按男年满55周岁、女年满45周岁办理退休。
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什么是抵押担保,抵押担保有什么特点?
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。1、抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。2、抵押物是动产,也可以是不动产。
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债权债务
留置抵刑期如何计算
[律师回复] 解析:
在实践中,留置措施通常视为等同于管制或拘役的两日,以及有期徒刑的一日。
然而,留置的实际时间是受到严格限制的,最长期限不得超过三个月,除非存在特殊情况,否则允许延期一次,但延期时间仍需控制在三个月以内。
因此,综合计算,罪犯可以通过留置最多抵消三个月的管制或有期徒刑期限。
值得注意的是,先前被限制人身自由的状态,即拘留和逮捕的期间,并不能直接折算为缓刑的时间长度。
缓刑实际上是一段考验期而非真正意义上的刑罚,其起始日期应从法院作出判决之日开始计算。
然而,若在缓刑考验期内,罪犯违反相关规定,将可能面临撤销缓刑并执行原判刑罚的后果。
在此种情况下,判决前的拘留和逮捕时间可用于折抵刑期,每一天的拘留或逮捕都相当于一天的拘役或有期徒刑。
对于被判处管制的犯罪嫌疑人或被告人来说,每一天的监视居住都可以折算为一天的刑期;
而对于被判处拘役或有期徒刑的犯罪嫌疑人或被告人而言,每两天的监视居住则可以折算为一天的刑期。
然而,需要特别强调的是,如果监视居住是在犯罪嫌疑人或被告人的住所进行的,那么这部分时间并不计入刑期之中。
换句话说,只有当监视居住是在特定场所进行时,才能被视为刑期的一部分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第四十一条
管制的刑期,从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期二日。
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故意伤害罪判5年能假释吗
[律师回复] 解析:
针对故意伤害罪,是具备假释资格的。
关于假释方面的详细条款如下:
依据相关法律规范,唯有那些因为故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或涉及到有组织暴力犯罪等严重罪行被判以十年以上有期徒刑的罪犯之外,其余任何类型的刑事罪犯都无法获得假释。
对于那些由于故意伤害行为导致他人死亡并因此入狱服刑者,在满足相关法律规定之后,这类罪犯被判有期徒刑的,他们的假释考验期应为原判刑罚尚未执行完毕的刑期,也就是在宣告假释之时,原判刑罚的剩余时期。
至于刑法中对无期徒刑的假释考验期限,则作出了明确且具体的规定。
被判处无期徒刑的罪犯,他们的假释考验期限为10年。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十一条
【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。
如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。
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抵押担保和保证担保的区别以及特点是什么?
1、担保种类不同,保证担保属于人保,是第三人以其财产作为债务人履行债务的保证;抵押担保是物保,是以具有一定价值的动产或者不动产作为抵押物。2、担保提供方式不同,保证担保必须通过第三人做保证人达成,而抵押担保中抵押物可以是自己或第三人提供的财物,没有限制。
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债权债务
涉及多少金额需要刑事拘留
[律师回复] 解析:
在中国现行的司法体系中,对刑事案件的立案门槛有着相对统一的标准,其设定金额基本以人民币2000元作为基准线。
然而,针对各类犯罪活动的性质和危害程度,国家亦出台了相应的立案追诉额度。
举例来说,在涉及盗窃罪行的案例中,只要个人非法获取的财物价值达到700元,便符合立案的基本要求;
而在涉及抢夺罪行的案例中,涉案金额必须达到500元才能启动警方的备案程序并展开立案调查工作。
除此之外,依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关条款,当某位公民被怀疑涉嫌犯罪时,公安机关有权依法对其实施临时性的拘留措施,通常情况下拘留期限不得超过17天,但在特殊情形下,最长可延长至30天。
如果在拘留期满之后,仍然需要进一步开展侦查工作,那么公安机关可以向上级主管部门申请,将拘留期限延长至37天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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