律图审稿专业委员会3轮严审

农村拆迁房屋有补偿吗

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-04-23 辽宁抚顺
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据各地经济情况不同,赔偿的价格就不一样了但你绝对要相信一点,政府不可能再中间没动过手脚总之是那么说都是他们有理,上面传达下来的真正文件是不得拿给你看的,现在是民斗不官,胳膊扭不过大腿我们那里就是这样,看多了,你到最后不坼,就强行给你坼了。我们那里历来都比较黑暗,你们那里可能要比我们这里好点哦以前是坼了给我们修安居房,还是要用钱买,不要以为白送你,下来装修,政府赔给你的钱用完了还要倒贴,只有你亏的。现在是安居房放缓进度修,我姐2021年坼的,到现在都那不到房子,呵呵,看再等两年拿的到不。我姐等不过,就把坼迁证退了,买商品房。这就存在一个问题了,很多人都我姐这种情况,就去买商品房,就把商品房的价格抬高了,成都郊县很多地方房价都在降,大概1500元平方米左右,只有我们这里直线上升,2021元平方米左右。这就是政府和开发商无形的合作,搞的来我们买不起的。只有这样才能把开发商吸引来的,这样的政府不知道拿来做什么,整个城市外表是光鲜亮丽,实际不然的
    全文
    7 2021-04-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6064位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村拆迁房屋有补偿吗
一键咨询
  • 140****8267用户3分钟前提交了咨询
    173****5836用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    150****8842用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    171****6060用户3分钟前提交了咨询
    175****2645用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户1分钟前提交了咨询
    147****6167用户4分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    136****4875用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    163****6861用户1分钟前提交了咨询
  • 174****7814用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    131****1580用户1分钟前提交了咨询
    143****1732用户1分钟前提交了咨询
    168****1736用户2分钟前提交了咨询
    135****0030用户3分钟前提交了咨询
    156****8573用户4分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    137****4543用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    175****1517用户1分钟前提交了咨询
    150****7564用户3分钟前提交了咨询
    151****0242用户4分钟前提交了咨询
    158****0482用户1分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    162****7113用户4分钟前提交了咨询
    143****4284用户3分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    162****8306用户2分钟前提交了咨询
    147****5814用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    143****7374用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    178****1784用户2分钟前提交了咨询
    167****4628用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    152****5853用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    170****6385用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    165****6347用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    132****7854用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    157****4840用户1分钟前提交了咨询
    143****3702用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    157****5633用户3分钟前提交了咨询
    178****4628用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    178****0550用户2分钟前提交了咨询
    145****3456用户3分钟前提交了咨询
    131****2834用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户3分钟前提交了咨询
    165****3378用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    163****4723用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    164****2551用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户4分钟前提交了咨询
    147****8807用户1分钟前提交了咨询
    营口用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    132****7104用户1分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    168****8241用户1分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    130****0362用户1分钟前提交了咨询
    154****8644用户2分钟前提交了咨询
    143****0824用户2分钟前提交了咨询
    154****6741用户3分钟前提交了咨询
    161****2062用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    朝阳用户3分钟前提交了咨询
    153****3102用户3分钟前提交了咨询
    135****4088用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港181****5081用户2分钟前已获取解答
宿迁134****2677用户3分钟前已获取解答
苏州188****6224用户4分钟前已获取解答
农村房屋拆迁补偿
(一)货币补偿,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(二)产权调换,产权调换通俗了说就是以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。
10w+浏览
征地拆迁
郑州市区拆迁补偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:
针对员工涉及的公司财产窃取行为,相关司法条文规定了具体的立案起点额度。
依据司法解释,凡是该类行为涉嫌职务侵占罪的,我国司法机关对此实施刑事追责,并非必然与涉案金额直接挂钩。
具体而言,认定此类案件是否属于需刑事追究范畴及其相应惩罚措施,其视角主要在于涉案金额是否超过5000元且达到1万元以上的范围内。
在此前提之下,若行为人利用职务便利,将本单位财物非法据为已有,累积金额达到或超过5000元但未满1万元的,亦需按照职务侵占罪进行刑事追责。
然而,对于涉案金额大于等于1万元的情况,行为人均需要面临严厉的法律制裁。
根据刑法相关条例,对于累积金额巨大的行为者,即累积金额达1万元以上的,将面临5年以下有期徒刑或是拘役的处罚;而累积金额高达10万元以上的,则可能面临更加严重的法律后果,包括长达5年以上的有期徒刑以及没收财产等附加刑罚。
值得注意的是,涉案金额的计算方式采用的是累积法,不能单次计算。
法律依据:
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条,公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额在五千元至一万元以上的,应予立案追诉
女儿户口在娘家拆迁可以分房子吗
[律师回复] 解析:
关于父母名下房产遭遇拆除后的补偿事宜,女儿是否有权参与分配,取决于多种因素的综合考虑以及法律规定。
以下是相关情况的具体分析:
1.若父母在实施房屋拆迁之前仍旧健在,那么根据法律规定及财产权属认定原则,拆迁补偿应划归父母享有。
由于被拆迁的房屋产权归属为父母,因此相应的补偿亦应归功于她们。
2.倘若父母在拆迁事件发生时已离世,如果父母生前留有遗嘱明确表明该房产将由女儿继承或以此方式赠予她,女儿便具备充分的权益参与补偿分配。
在此种情况下,需要注意遗嘱须满足一定的有效性条件方为合法。
3.若父母在离世前未能留下关于房屋处置的遗嘱或赠予意愿,那么依据法定继承的规范,女儿只有在符合特定条件的情况下方可获得对应的补偿。
具体来说,继承开始后,以第一顺位继承人优先继承为准;如无第一顺位继承人存在,方将由第二顺位继承人接手处理。
通常情况下,各顺位继承人参与继承分配之比例应保持绝对公平。
针对那些生活境遇较为困顿、劳动能力匮乏的继承人,在进行遗产分配时应当顺势予以适当关照。
对于履行赡养责任程度较高或与被继承人长期共同生活的继承人,在分配遗产时可酌情给予更多份额。
然而,若存在具有抚养能力且条件优越者却未曾尽过赡养义务,在其参与遗产分配时应严格按照法律要求按份或少量进行。
若全体继承人经协商达成一致意见,可忽略上述比例标准。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百三十条
【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
第一千一百二十三条
【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村房屋拆迁补偿规定
1、乡村草房补偿1900元/平米。2、砖瓦房补偿2400元/平米。3、砖砼构造房屋补偿2800元/平米。4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋隶属物等给予等价的补偿。异地安顿每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安顿费、地上隶属物以及青苗费。
10w+浏览
征地拆迁
烟台拖欠农民工工资赔偿金是怎么算的
[律师回复] 解析:
若企业未能按照约定支付农民工的薪酬,将可能面临如下责任和赔偿措施:
(1)应支付的款项数额在50%以上且不超过100%的部分需按照百分比进行扣除;
(2)农民工可采取多种途径向相关机构寻求帮助以解决此问题,如向当地劳工行政主管部门进行投诉反映情况,也可用法律武器维护自身权益,尝试向劳动争议仲裁委员会提出申诉及申请仲裁,或者直接向人民法院提交支付令申请;对于因仲裁裁决而产生的纠纷,农民工亦有权向有管辖权的人民法院提起诉讼程序。
法律依据:
《劳动合同法》第三十条
用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:
(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;
(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(三)安排加班不支付加班费的;
(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前6347位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村房屋拆迁补偿标准
1、农村草房补偿1900元/平米。2、砖瓦房补偿2400元/平米。3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
没有房子成都集体户迁入家庭户怎么办
[律师回复] 解析:
关于集体户口转为家庭户口的详细步骤如下:
首先,阁下需要携带集体户口簿或每页户口纸以及个人身份证件,亲自前往始发地公安机关开具相应的户籍证明文件;
其次,在取得户籍证明之后,您需携带着符合户口迁移资格及条件相关的证件材料,前赴迁移目的地所属的当地派出所办理“准迁证”手续;
第三,凭此“准迁证”再回到原籍户口所在地的派出所进行相关的户口迁移手续办理工作,领取“迁移证”;
最后,将已获得的迁移证带到迁移目的地所在地区派出所完成户口落户手续即可。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
一、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
二、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6417位律师在线
立即咨询
公司跨城搬迁员工不去能不能得到赔偿
[律师回复] 解析:
当企业决定新的办公地点位于本市区的另一个地区并为提供同等职业发展平台时,员工可根据实际情况选择放弃并无需获取任何薪酬和福利上的补偿。
然而,如果新的办公地址迁移至其它城市,那么根据有关法律法规,雇主有义务向员工支付适当赔偿金或补贴,以补偿因所在工作场所发生的重大改变以及由此带来的工作环境和生活条件的变动而给员工造成的利益损失。
这种状况被视为在签订劳动合同时所依赖的经济及生活环境等客观因素发生了极端的变动,导致劳动合同的法定执行变得难以实现。
但是,如果雇主已经尝试与劳动者进行充分的沟通和协商,但仍无法提出有效的变更方案来解决因劳动合同变更可能产生的问题,那么雇主有责任向劳动者作出相应的经济补偿。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的;
向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
父母拆迁房给儿子算不算夫妻共同财产
[律师回复] 解析:
在法律层面上,父母所拥有的拆迁房产并不属于夫妻两人的法定共有财产,应当明确归属于父母个人所有。鉴于被征收拆迁的房屋本身即为父母的私有财产,因此,相应的拆迁安置补偿自然而然地成为父母的个人财产。
然而,如果该项拆迁补偿是基于家庭成员数量来进行分配,并且夫妻二人都属于被补偿的范畴之内,那么在此情况下,夫妻双方对于该处拆迁房产亦将依法享有相应的份额权益。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条
婚姻关系存续期间,下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村房屋拆迁怎么补偿
被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
10w+浏览
征地拆迁
贵州征收农民耕地补偿标准如何计算
[律师回复] 解析:
在涉及到农村土地征用的过程中,耕地资源的赔偿标准主要由以下几个部分组成:
土地补偿费用、安置补贴费用以及青苗和地上附着物品的补偿金额。
1、土地补偿费用:
关于土地征地过程中的土地补偿费用应该怎么进行具体的计算?通常情况下,这笔资金是根据被征用耕地之前的三年内的平均年收入来确定的,比例大概是六至十倍之间。
2、安置补贴费用:
征地过程中所确保的安置补贴福利是根据农业户籍人数来计算其规模的。
而这个户口的数量则是通过将被征地面积除以征地开始时每个公会的平均人均耕地面积来获得。
对于每个需要被重新安置的农业人口来说,他们所能得到的安置补贴费用以耕地的征收前的三年内的平均年收益作为依据,比例大约是四至六倍。
然而,在任何情况下,被用于征收的耕地每公顷的安置补贴费用都不允许超过其征收前的三年内的平均年收益的十五倍。
3、青苗补偿标准:
为了保护刚刚播种的农作物,可以按当季作物产值的约三分之一的比例给予补偿,以弥补种植成本。
另外,对于处于生长阶段的农作物,最多可按一个季节的产值来进行补偿。
另一方面,对于能够获取成果的粮食、油料和蔬菜青苗,就无需给予补偿了。
最后,对于多年生经济林木,如果能够移植的话,由使用单位承担移栽费用;若不能安全移栽,那就必须按其实际价值来进行补偿。
至于已经成熟的树木,所有权者可自主决定砍伐与否,并且不会有额外的补偿金发放。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
快速解决“征地拆迁”问题
当前6585位律师在线
立即咨询
房屋质量鉴定收费标准是怎样的
[律师回复] 解析:
为了确保房屋的安全性和稳定性,根据规范和标准进行准确而详细的鉴定是至关重要的。
对于各类房屋,相应的鉴定费用标准如下所示:
一类房屋的鉴定费用为每平方米2.7元(房产总面积在200平方米以内的收费总金额不超过500元);二类房屋的鉴定费用为每平方米2.25元(房产总面积在200平方米以内的收费总金额不超过400元);三类房屋的鉴定费用为每平方米1.8元(房产总面积在60平方米以内的收费总金额不超过300元)。
若某栋建筑物内包含了多种类型的房屋,则需按照不同类型的房屋各自单独计价收取鉴定费用。
同时,值得注意的是,如果涉及到非住宅性质的房屋进行安全鉴定,其费用可以在此基础上提高约20%。
另外,当鉴定对象的实际房屋面积超出起始计费面积标准的情况下,应首先按照上述起始价格进行收取,然后再对超出起始计费面积的部分按照每建筑平方米1.8至2.70元的标准计收,这两项费用累加所得便是最终需要支付的房屋安全鉴定费用数额。
法律依据:
《房屋登记办法》第十条
房屋应当按照基本单元进行登记。
房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
2024年农村宅基地新政有哪些变化
[律师回复] 解析:
为确保广大农民权益得到合理保障,有关部门在农村宅基地管理方面实施更为严格的管控措施。
伴随着新农村建设政策的逐步推行,农村新增宅基地占用耕地及农田资源额必将受到极度的限制。
若宅基地上所建房屋被出售或赠与他人,用户将无法再次申请宅基地。
时至今日,许多地区正在推进新农村建设、空心村治理以及危房改造等多项政策,这无疑预示着未来宅基地制度必定与这些政策紧密相连。
在努力减轻城市用地压力的同时,我们将尽可能挖掘闲置土地、荒坡地和废弃土地区域的潜力,以期减少宅基地审批数量,鼓励群众积极响应拆旧建新的号召。
近期,新的宅基地政策业已出台,同时对宅基地发放产权证给予确认。
尽管目前部分地区已启动宅基地确权工作,但需明白宅基地的所有权仍归属集体,农民仅能享受其使用权。
现阶段,农村中还存在着宅基地超过标准、一户多宅等现象,对此类宅基地问题,我们将会采取统一整治,并推行有偿使用、自愿有偿退还和转让宅基地两种方法。
展望未来,农村新增宅基地审批难度将大幅提高,农民在寻求审批过程中将要面对巨大挑战。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
问题紧急?在线问律师 >
6034 位律师在线,高效解决问题
农村房屋拆迁如何补偿
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应