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来自青岛的朋友,他的家乡青岛最近征地,刚好他家的地遇到了,所以前来质询关于青岛农村宅基地征地补偿标准

帮助10人 10w+浏览 #征地拆迁 匿名 2017-05-26 新疆和田
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律师解答 共2条
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    关于青岛农村宅基地征地补偿标第十三条 宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。
    第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
    按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
    第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。准
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    7 2017-05-26
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    和田诉讼咨询
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    关于青岛农村宅基地征地补偿标准
    (一)按照被拆迁房屋面积补偿;
      
    (二)增加十平方米住房改善面积;
      
    (三)被拆迁房屋面积不足二十五平方米的,按照二十五平方米计算;
      
    (四)被拆迁房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米补偿,差额部分由被拆迁人按照拆迁区域新建商品住房销售价格的百分之五十支付房款;
      
    (五)被拆迁人在本市其他区域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策购买公有住宅房屋的,该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积之和大于二十五平方米的,不适用本款第三项的规定;该公有住宅房屋面积与被拆迁房屋面积及住房改善面积之和大于四十五平方米的,不适用本款第四项的规定。
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    8 2017-05-26
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