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你好,我是湖南常德市鼎城户口,想买常德市经开区位于桃林路的集体房四单元四楼的二手房,此房无房产证,但没法过户,怎么办,我要怎样才能维护权义

10w+浏览 匿名 2017-05-31 湖南常德
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律师解答 共2条
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    以下是没有房产证过户的后果:
    (一)如果只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第1证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
    (二)除此之外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的二手房,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
    如果不办房产证过户的风险:
    我们知道房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的少有合法凭证。依法登记的房地产权受国家法律的保护。在现实中,经常有人认为向他人购买房地产,不一定要办理房地产权属的过户,只要卖方把《房地产权证》交给自己保管就不成问题了,殊不知这一做法存在很大的风险。
    那么如果卖方有官司在身,那么他名下的房地产有可能被法院查封,被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用,他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发《房地产权证》后,卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行,产生“一女嫁二夫”的现象,到时,最没有保障的会是买方。除此之外,买方也提供不了产权依据,行使出售、出租、抵押、拆迁受偿房地产的权利。
    全文
    3 2017-08-17
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    湖南省常德市鼎城区公安局交警大队车辆管理所。
    地址:湖南省常德市鼎城区林通检测站院内。
    电话:0736--7373862。
    交通违章定义:交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便,对社会的管理带来很多不确定因素。
    凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房,以及进行集市贸易和其他妨碍交通的活动,均属交通违章。
    全文
    4 2020-12-26 02:44:08
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根据相关法律条款的明确规定,在公共道路上驾驶机动车辆过程中,存在以下任何一种情形者,均将面临被判处拘役,并处罚金的严厉惩罚:
(1)参与追逐竞速活动,情节恶劣;
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(3)从事校车服务或旅客运输业务时,严重超过额定乘坐人员数量搭载乘客,或者严重超过既定速度区间行驶;
(4)违反危险化学品安全管理法规,进行运输活动时危害到公共安全。若机动车所有人、经营方对于上述第三项、第四项行为负有直接责任,则应按照前述规定接受相应处罚。如以上两种行为同时触犯了其他刑事犯罪,则应依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
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(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
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[律师回复] 解析:
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